09年土地估價(jià)理論與方法練習(xí)題(十三)

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單選題:
    1、 阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于:將( )作為地租的一個(gè)核心問題,首次引入?yún)^(qū)位平衡概念,解決了城市地租計(jì)算的理論方法。
    A、交通
    B、時(shí)間
    C、距離
    D、空間
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d
    解析:這是阿蘭索地租模型的特點(diǎn)。該題2000年也出過,新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租總是的一個(gè)核心考慮,引進(jìn)(C)概念,從理論上解決了城市地租的計(jì)算問題。A、同好曲面B、買價(jià)曲線C、區(qū)位平衡D、非完善市場(chǎng)
    2、 以下因素中,( )是土地價(jià)格存在的根源。
    A、級(jí)差地租
    B、壟斷地租
    C、絕對(duì)地租
    D、相對(duì)地租
    標(biāo)準(zhǔn)答案:c
    解析:絕對(duì)地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)的壟斷所取得的收益。無論土地質(zhì)量是優(yōu)是劣,土地所有者在轉(zhuǎn)移其土地所有權(quán)時(shí),必然會(huì)要求取得土地所有權(quán)的一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,而這種補(bǔ)償?shù)男问骄褪峭恋貎r(jià)格。
    3、 ( )是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。
    A、土地的自然條件差異
    B、土地所有權(quán)壟斷
    C、土地的生產(chǎn)效率差異
    D、土地經(jīng)營權(quán)壟斷
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d
    解析:土地自然條件的差別(即土地等級(jí)的差別)只是級(jí)差地租形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。而土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷,才是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。
    4、 根據(jù)中心地理論,中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻、利潤(rùn)和服務(wù)范圍與( )及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。
    A、中心的規(guī)模與人口分布密度
    B、居民收入水平和人口分布密度
    C、中心地規(guī)模和居民收入水平
    D、中心地規(guī)模、居民收入水平和人口分布密度
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d
    解析:中心地商品和勞務(wù)的需求門檻、利潤(rùn)和服務(wù)范圍,是與中心地規(guī)模、人口分布密度、居民收入水平及商品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。不同規(guī)模的中心地,其需求門檻和銷售范圍也是不同的。它們?cè)诳臻g地域上的這些差異,經(jīng)過相互作用和人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的干擾,就將形成規(guī)律有序的中心地——市場(chǎng)等級(jí)體系。
    5、 消費(fèi)者購買某種商品愿意支付的實(shí)際價(jià)格是指( )。
    A、商品的最低售價(jià)
    B、商品的銷售價(jià)格
    C、交通費(fèi)用
    D、商品的銷售價(jià)格加交通費(fèi)用
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d