一、單選題:
1、某城市地價指數(shù)為1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若該市某宗地1999年1月1日地價為1000元/平方米，那么2002年1月1日的地價為（ ）元/平方米。
標準答案：C
2、甲宗地樓面地價為800元/平方米，建筑容積率3，乙宗地樓面地價為1000元/平方米，建筑容積率5，在其他條件相同情況下，兩宗土地的總價相比（ ）
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 無法判定
標準答案：C
3、采用市場比較法進行招標底價評估時，選擇的某交易案例為協(xié)議方式交易，成交價格1000元/平方米，如果交易方式修正為：協(xié)議0.5，招標0.75，拍賣1.0，則修正后的交易案例地價為（ ）元/平方米。
A. 500
B. 1500
C. 1667
D. 2000
標準答案：B
4、采用市場比較法估價時，若比較案例的價格為100元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，待估土地的區(qū)域條件指數(shù)相比為105，則經修正后的比較案例價格為（ ）元/平方米。
A. 1050
B. 100
C. 1040
D. 952
標準答案：A
5、采用市場比較法評估求得的土地價格通常稱為（ ）
A. 參考價格
B. 交易價格
C. 基準價格
D. 比準價格
標準答案：D
6、運用市場比較法評估土地租金時，一般應采用（ ）進行比較分析。
A. 支付租金
B. 實質租金
C. 每月支付的租金
D. 支付租金和押金
標準答案：B
二、多選題:
7、采用市場比較法評估地價時，所選交易案例與待估宗地應具有（ ）
A. 相關性
B. 一致性
C. 替代性
D. 代表性
標準答案：A, C
8、根據(jù)實際比較基準的不同，市場比較法可分為（ ）
A. 標準比較分析
B. 直接比較分析
C. 案例比較分析
D. 間接比較分析
標準答案：B, C
9、應用市場比較法應具備的條件時（ ）
A.不動產市場發(fā)達
B.交易案例豐富
C.交易資料可靠
D.交易類型全面
標準答案：A, B, C
1、某城市地價指數(shù)為1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若該市某宗地1999年1月1日地價為1000元/平方米，那么2002年1月1日的地價為（ ）元/平方米。
標準答案：C
2、甲宗地樓面地價為800元/平方米，建筑容積率3，乙宗地樓面地價為1000元/平方米，建筑容積率5，在其他條件相同情況下，兩宗土地的總價相比（ ）
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 無法判定
標準答案：C
3、采用市場比較法進行招標底價評估時，選擇的某交易案例為協(xié)議方式交易，成交價格1000元/平方米，如果交易方式修正為：協(xié)議0.5，招標0.75，拍賣1.0，則修正后的交易案例地價為（ ）元/平方米。
A. 500
B. 1500
C. 1667
D. 2000
標準答案：B
4、采用市場比較法估價時，若比較案例的價格為100元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，待估土地的區(qū)域條件指數(shù)相比為105，則經修正后的比較案例價格為（ ）元/平方米。
A. 1050
B. 100
C. 1040
D. 952
標準答案：A
5、采用市場比較法評估求得的土地價格通常稱為（ ）
A. 參考價格
B. 交易價格
C. 基準價格
D. 比準價格
標準答案：D
6、運用市場比較法評估土地租金時，一般應采用（ ）進行比較分析。
A. 支付租金
B. 實質租金
C. 每月支付的租金
D. 支付租金和押金
標準答案：B
二、多選題:
7、采用市場比較法評估地價時，所選交易案例與待估宗地應具有（ ）
A. 相關性
B. 一致性
C. 替代性
D. 代表性
標準答案：A, C
8、根據(jù)實際比較基準的不同，市場比較法可分為（ ）
A. 標準比較分析
B. 直接比較分析
C. 案例比較分析
D. 間接比較分析
標準答案：B, C
9、應用市場比較法應具備的條件時（ ）
A.不動產市場發(fā)達
B.交易案例豐富
C.交易資料可靠
D.交易類型全面
標準答案：A, B, C