時下，通過申辦個人住房貸款來“借錢圓夢”的人日趨增多，那么，除了知道自己今后需要歸還多少貸款本息外，個人在申辦“銀行個人住房貸款”、“個人住房公積金貸款”、“個人住房組合貸款”這三種貸款時，其實還需要當即繳納以下費用，這些費用同樣也需要列入自己的購房投資預算內(nèi)。
評估費建設銀行個人住房貸款中規(guī)定：新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費；一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費。但對利用政策性公積金住房貸款的申請人簽訂購房合同后，需要支付最低100元以上的評估費。
抵押登記費借款人在申辦個人住房貸款時，首先需持房屋產(chǎn)權證到房產(chǎn)產(chǎn)權登記部門（各市、縣、區(qū)房屋土地管理權屬部門）辦理住房貸款抵押登記手續(xù)，抵押登記部門將收取抵押登記費，收費標準一般在0.30元/平方米（建筑面積）。
保險費中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，為保證住房貸款的安全，借款人必須提供貸款擔保，目前貸款擔保方式主要有四種：一、財產(chǎn)抵押加連帶責任保證擔保；二、財產(chǎn)抵押加購房綜合險；三、財產(chǎn)質(zhì)押擔保；四、連帶責任擔保。上述第三、四種擔保方式不再需要購買保險；而第一、二種方式則必須購買保險。具體為：
采用第一種即“財產(chǎn)抵押加連帶責任保證擔保”，是指借款人或第三人提供住房作為抵押，同時提供第三人連帶責任保證擔保。借款人可以用所購住房作為抵押，抵押房屋必須購買保險公司的房屋財產(chǎn)險。而連帶責任保證的保證人一般為借款人所在單位，也可以是愿意為借款人擔保且有代為償還能力的單位。該連帶責任保證的保證期限從貸款發(fā)放日至抵押登記辦理完畢。此種保險方式是均適用于銀行個人住房貸款和政策性公積金貸款的一種擔保方式。
采用第二種即“財產(chǎn)抵押加購房綜合險”，是指借款人或第三人提供抵押擔保的同時購買保險公司的購房綜合險，包括房屋財產(chǎn)保險與人身險兩部分。須按照兩部分的費率計算所須交納的保險費。此種保險方式僅是政策性公積金住房貸款所提供的一種擔保方式。
當采用“銀行個人住房貸款＋住房公積金貸款”組合貸款時，其保險費的計算目前分為兩部分：（1）房屋財產(chǎn)保險費按商業(yè)性貸款方式，全程全額購買保險；（2）人身險部分，按公積金貸款方式繳納保費。
律師費或公證費個人在申辦銀行個人住房貸款時，銀行委托律師事務所或公證部門，對借款個人進行資格認證，借款人需按每單申請貸款額的4‰（最低100元）支付律師費或公證費；如申辦政策性公積金貸款的，則不需支付律師費或公證費；但如申辦組合貸款的，商業(yè)性貸款部分需按規(guī)定支付相應的律師費或公證費。
另需注意的是，由于各地情況不同，特別是各銀行為爭貸款客戶，常采取優(yōu)惠措施降低房貸“門檻”，如減半或免收公證費（律師費）、評估費；一些保險公司為爭房貸保險這塊“肥肉”，在目前新宅意外損失極小的情況下，也適當降低房貸的投保額度，這將大大減少借款人的保費支出。所以借款人在實際申辦個人住房貸款時，應多跑幾家銀行、保險公司進行咨詢，“貨比三家”，限度地減少房貸額外支出。
評估費建設銀行個人住房貸款中規(guī)定：新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費；一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費。但對利用政策性公積金住房貸款的申請人簽訂購房合同后，需要支付最低100元以上的評估費。
抵押登記費借款人在申辦個人住房貸款時，首先需持房屋產(chǎn)權證到房產(chǎn)產(chǎn)權登記部門（各市、縣、區(qū)房屋土地管理權屬部門）辦理住房貸款抵押登記手續(xù)，抵押登記部門將收取抵押登記費，收費標準一般在0.30元/平方米（建筑面積）。
保險費中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，為保證住房貸款的安全，借款人必須提供貸款擔保，目前貸款擔保方式主要有四種：一、財產(chǎn)抵押加連帶責任保證擔保；二、財產(chǎn)抵押加購房綜合險；三、財產(chǎn)質(zhì)押擔保；四、連帶責任擔保。上述第三、四種擔保方式不再需要購買保險；而第一、二種方式則必須購買保險。具體為：
采用第一種即“財產(chǎn)抵押加連帶責任保證擔保”，是指借款人或第三人提供住房作為抵押，同時提供第三人連帶責任保證擔保。借款人可以用所購住房作為抵押，抵押房屋必須購買保險公司的房屋財產(chǎn)險。而連帶責任保證的保證人一般為借款人所在單位，也可以是愿意為借款人擔保且有代為償還能力的單位。該連帶責任保證的保證期限從貸款發(fā)放日至抵押登記辦理完畢。此種保險方式是均適用于銀行個人住房貸款和政策性公積金貸款的一種擔保方式。
采用第二種即“財產(chǎn)抵押加購房綜合險”，是指借款人或第三人提供抵押擔保的同時購買保險公司的購房綜合險，包括房屋財產(chǎn)保險與人身險兩部分。須按照兩部分的費率計算所須交納的保險費。此種保險方式僅是政策性公積金住房貸款所提供的一種擔保方式。
當采用“銀行個人住房貸款＋住房公積金貸款”組合貸款時，其保險費的計算目前分為兩部分：（1）房屋財產(chǎn)保險費按商業(yè)性貸款方式，全程全額購買保險；（2）人身險部分，按公積金貸款方式繳納保費。
律師費或公證費個人在申辦銀行個人住房貸款時，銀行委托律師事務所或公證部門，對借款個人進行資格認證，借款人需按每單申請貸款額的4‰（最低100元）支付律師費或公證費；如申辦政策性公積金貸款的，則不需支付律師費或公證費；但如申辦組合貸款的，商業(yè)性貸款部分需按規(guī)定支付相應的律師費或公證費。
另需注意的是，由于各地情況不同，特別是各銀行為爭貸款客戶，常采取優(yōu)惠措施降低房貸“門檻”，如減半或免收公證費（律師費）、評估費；一些保險公司為爭房貸保險這塊“肥肉”，在目前新宅意外損失極小的情況下，也適當降低房貸的投保額度，這將大大減少借款人的保費支出。所以借款人在實際申辦個人住房貸款時，應多跑幾家銀行、保險公司進行咨詢，“貨比三家”，限度地減少房貸額外支出。