2008年土地管理基礎(chǔ)知識實用問答(一)

字號:

問:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求舉行聽證會的,應(yīng)當在征地補償安置方案公告之日起多少日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出?
    答:10個工作日。
    問:有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償安置方案報市、縣人民政府審批時,應(yīng)當附具什么材料?
    答:附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應(yīng)當附具聽證筆錄。
    問:未依法進行征用土地公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人享有什么權(quán)利?
    答:有權(quán)依法要求公告,有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
    問:未依法進行征地補償安置方案公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人享有什么權(quán)利?
    答:有權(quán)依法要求公告,有權(quán)拒絕辦理征地補償安置手續(xù)。
    問:征用土地的各項費用應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起多長時間全額支付?
    答:3個月內(nèi)。
    問:搶險救災(zāi)等急需使用土地的臨時用地,可以不辦理用地審批手續(xù)。是否正確?
    答:正確。
    問:建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的,土地使用者應(yīng)當自臨時用地期滿之日起多長時間恢復(fù)耕種條件?
    答:1年內(nèi)。
    問:哪些用地可以申請臨時使用土地?
    答:建設(shè)項目施工、地質(zhì)勘查、搶險救災(zāi)。
    問:臨時用地的使用期限為多長?
    答:一般不超過2年。
    問:哪些建設(shè)用地可以劃撥方式取得用地?
    答:
    (一)國家機關(guān)用地和軍事用地;
    (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
    (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;
    (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
    問:以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。是否正確?
    答:正確。
    問:建設(shè)單位如改變土地的建設(shè)用途,應(yīng)當如何辦理手續(xù)?
    答:應(yīng)當經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意,報原批準用地的人民政府批準。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的,在報批前,應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。原土地使用權(quán)以劃撥方式取得,改變土地用途從事經(jīng)營性開發(fā)建設(shè),應(yīng)當按照市場價補交土地出讓金,土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,應(yīng)當在土地有形市場公開交易。
    問:我省鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村興建小型農(nóng)田水利工程使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地2公頃,由哪一級人民政府批準用地?
    答:市、州人民政府。