2008年土地管理基礎(chǔ)知識(shí)實(shí)用問答(一)

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問:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求舉行聽證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起多少日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出?
    答:10個(gè)工作日。
    問:有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí),應(yīng)當(dāng)附具什么材料?
    答:附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況,舉行聽證會(huì)的,還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。
    問:未依法進(jìn)行征用土地公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人享有什么權(quán)利?
    答:有權(quán)依法要求公告,有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
    問:未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償安置方案公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人享有什么權(quán)利?
    答:有權(quán)依法要求公告,有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償安置手續(xù)。
    問:征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起多長(zhǎng)時(shí)間全額支付?
    答:3個(gè)月內(nèi)。
    問:搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的臨時(shí)用地,可以不辦理用地審批手續(xù)。是否正確?
    答:正確。
    問:建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起多長(zhǎng)時(shí)間恢復(fù)耕種條件?
    答:1年內(nèi)。
    問:哪些用地可以申請(qǐng)臨時(shí)使用土地?
    答:建設(shè)項(xiàng)目施工、地質(zhì)勘查、搶險(xiǎn)救災(zāi)。
    問:臨時(shí)用地的使用期限為多長(zhǎng)?
    答:一般不超過2年。
    問:哪些建設(shè)用地可以劃撥方式取得用地?
    答:
    (一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;
    (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
    (三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;
    (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
    問:以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。是否正確?
    答:正確。
    問:建設(shè)單位如改變土地的建設(shè)用途,應(yīng)當(dāng)如何辦理手續(xù)?
    答:應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意,報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的,在報(bào)批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。原土地使用權(quán)以劃撥方式取得,改變土地用途從事經(jīng)營(yíng)性開發(fā)建設(shè),應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交土地出讓金,土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,應(yīng)當(dāng)在土地有形市場(chǎng)公開交易。
    問:我省鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村興建小型農(nóng)田水利工程使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地2公頃,由哪一級(jí)人民政府批準(zhǔn)用地?
    答:市、州人民政府。