2008年土地登記代理人考試輔導(dǎo):簡答題匯總(一)

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1、基本國策
    基本國策是指國家的基本政策。
    2、土地
    土地是地球表面上由土壤、巖石、氣候、水文、地貌、植被等組成的自然綜合體,它包括人類過去和現(xiàn)在的活動結(jié)果。
    3、土地資源
    土地資源是指已經(jīng)被人類所利用和可預(yù)見的未來能被人類利用的土地。土地資源既包括自然范疇,即土地的自然屬性,也包括經(jīng)濟范疇,即土地的社會屬性,是人類的生產(chǎn)資料和勞動對象。
    4、土地管理
    土地管理是國家為維護土地制度,調(diào)整土地關(guān)系,合理組織土地利用所采取的行政、經(jīng)濟、法律和技術(shù)的綜合措施。一般而言,國家把土地管理權(quán)授予政府及其土地行政主管部門。因此,土地管理也是政府及其土地行政主管部門依據(jù)法律和運用法定職權(quán),對社會組織、單位和個人占有、使用、利用土地的過程或者行為所進行的組織和管理活動。
    5、土地登記制度
    土地登記制度是指國家有關(guān)部門按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序和要求進行土地登記,以保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益,促進土地利用的一項制度。
    6、土地登記
    土地登記是法定的土地登記機關(guān)按照規(guī)定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、等級、價格等情況記錄于專門薄冊的一種法律行為。
    7、初始登記
    初始登記是指土地登記機關(guān)對土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利進行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權(quán)屬,完備地籍資料。
    8、變更登記
    變更登記是指土地登記機關(guān)對經(jīng)過初始登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利發(fā)生變動而進行的登記,包括土地權(quán)利設(shè)定登記,土地權(quán)利變更登記,土地權(quán)利人名稱、土地用途、地址變更登記,注銷土地登記等。
    9、土地所有制
    土地所有制是指在一定社會生產(chǎn)方式下,由國家確認的土地所有權(quán)歸屬的制度。土地所有制是生產(chǎn)資料所有制的重要組成部分,是土地制度的核心和基礎(chǔ)。我國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
    10、土地所有權(quán)
    土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地占用、使用、收益、處分的權(quán)利。
    11、國有土地
    國有土地是指國家享有所有權(quán)的那一部分土地。
    12、集體土地所有權(quán)土地的勞動群眾集體所有制
    集體土地所有權(quán)土地的勞動群眾集體所有制,實際上是指土地的農(nóng)民集體所有制,表現(xiàn)在土地所有權(quán)上就是農(nóng)民集體的土地所有權(quán)。
    13、土地使用權(quán)
    土地使用權(quán)是指單位或個人經(jīng)國家依法確認的使用土地的權(quán)利。
    14、國有土地使用權(quán)
    國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。
    15、農(nóng)民集體土地使用權(quán)
    農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。
    16、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)
    集體土地建設(shè)用地使用權(quán)一般是指農(nóng)民集體和個人進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利。
    17、共有土地使用權(quán)
    共有土地使用權(quán)指兩個以上(含兩個)的公民、法人或者其他組織共同享有一個土地使用權(quán)。
    18、土地他項權(quán)利
    土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利。主要包括地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)和土地抵押權(quán)等。
    19、土地權(quán)屬
    土地權(quán)屬是指土地的所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利的歸屬。具體講,就是指土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利。
    20、土地證
    土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家關(guān)規(guī)定,目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種:①集體土地所有權(quán)證??h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認所有權(quán)。②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證??h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認建設(shè)用地使用權(quán)。③國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發(fā)國有土地使用權(quán)證,確認國有土地使用權(quán)。