法律特征
(一)有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)
(1)為公共利益需要使用土地的。
(2)為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。
(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。采集者退散
(4)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的.來源：考試大的美女編輯們
(5)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。
(二)以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)把土地登記代理人站點加入收藏夾
(三)有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)
(1)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。
(2)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。
(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
(四)土地使用權(quán)因土地滅失而終止
(一)有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)
(1)為公共利益需要使用土地的。
(2)為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。
(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。采集者退散
(4)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的.來源：考試大的美女編輯們
(5)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。
(二)以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)把土地登記代理人站點加入收藏夾
(三)有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)
(1)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。
(2)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。
(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
(四)土地使用權(quán)因土地滅失而終止