中級經(jīng)濟法
學(xué)員提問：居間合同,和行紀合同的區(qū)別?
老師回復(fù)：
第一，辦理事務(wù)的范圍不同
在我國行紀業(yè)務(wù)主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業(yè)務(wù)，行紀行為屬于動產(chǎn)和有價證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項以及國家管理的未允許放開市場經(jīng)營的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進行調(diào)整。
第二，合同的標的不同
所謂標的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對象。行紀合同中行紀人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實施是委托人與行紀人訂立行紀合同的目的所在，故行紀合同的標的是行紀人為委托人進行一定的法律行為。居間合同的標的是居間人為委托人進行一定的事實行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報告訂約機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀合同中行紀人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。
第三，與第三人的關(guān)系不同
第四，取得報酬的時間不同
合同法第422條、第426條分別規(guī)定了行紀人、居間人的報酬請求權(quán)。行紀合同中，行紀人與第三人訂立了合同，該合同得到了履行，行紀人將第三人履行的標的物移交給委托人，行紀人有權(quán)要求委托人依合同約定或交易習(xí)慣給付報酬，即行紀人取得報酬的時間是行紀人與第三人的合同得到履行且履行的標的物交付給委托人時。居間合同中，居間人履行了居間義務(wù)，報告居間的情況下居間人有權(quán)向委托人主張報酬，媒介居間的情況下居間人的報酬應(yīng)由訂立合同的雙方當事人負擔，居間人取得報酬的時間是居間人促成委托人與第三人訂立合同時，并不要求合同得到了履行。
第五，必要費用的負擔不同
合同法第415條規(guī)定，行紀人處理委托事務(wù)支出的費用由行紀人負擔。行紀費用的負擔不同國家和地區(qū)的立法規(guī)定不同，我國法律考慮到委托人支付的報酬中往往已包含了行紀人處理委托事務(wù)支出的費用，故規(guī)定除當事人另有約定的以外由行紀人負擔。但從合同法有關(guān)委托人支付報酬的條文來看，若行紀人完全沒有完成委托事務(wù)則無權(quán)向委托人主張報酬，即行紀人處理委托事務(wù)的費用也自行負擔。與此相反，合同法第427條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得請求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用”。合同法這樣規(guī)定是考慮到商業(yè)機會有限，多數(shù)居間人不可能經(jīng)常促成合同的成立，為了促進居間業(yè)的發(fā)展，雖然居間未取得成果，受托人不能得到報酬，但是在從事居間活動中支出的必要費用可以請求委托人支付。
學(xué)員提問：居間合同,和行紀合同的區(qū)別?
老師回復(fù)：
第一，辦理事務(wù)的范圍不同
在我國行紀業(yè)務(wù)主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業(yè)務(wù)，行紀行為屬于動產(chǎn)和有價證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項以及國家管理的未允許放開市場經(jīng)營的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進行調(diào)整。
第二，合同的標的不同
所謂標的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對象。行紀合同中行紀人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實施是委托人與行紀人訂立行紀合同的目的所在，故行紀合同的標的是行紀人為委托人進行一定的法律行為。居間合同的標的是居間人為委托人進行一定的事實行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報告訂約機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀合同中行紀人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。
第三，與第三人的關(guān)系不同
第四，取得報酬的時間不同
合同法第422條、第426條分別規(guī)定了行紀人、居間人的報酬請求權(quán)。行紀合同中，行紀人與第三人訂立了合同，該合同得到了履行，行紀人將第三人履行的標的物移交給委托人，行紀人有權(quán)要求委托人依合同約定或交易習(xí)慣給付報酬，即行紀人取得報酬的時間是行紀人與第三人的合同得到履行且履行的標的物交付給委托人時。居間合同中，居間人履行了居間義務(wù)，報告居間的情況下居間人有權(quán)向委托人主張報酬，媒介居間的情況下居間人的報酬應(yīng)由訂立合同的雙方當事人負擔，居間人取得報酬的時間是居間人促成委托人與第三人訂立合同時，并不要求合同得到了履行。
第五，必要費用的負擔不同
合同法第415條規(guī)定，行紀人處理委托事務(wù)支出的費用由行紀人負擔。行紀費用的負擔不同國家和地區(qū)的立法規(guī)定不同，我國法律考慮到委托人支付的報酬中往往已包含了行紀人處理委托事務(wù)支出的費用，故規(guī)定除當事人另有約定的以外由行紀人負擔。但從合同法有關(guān)委托人支付報酬的條文來看，若行紀人完全沒有完成委托事務(wù)則無權(quán)向委托人主張報酬，即行紀人處理委托事務(wù)的費用也自行負擔。與此相反，合同法第427條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得請求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用”。合同法這樣規(guī)定是考慮到商業(yè)機會有限，多數(shù)居間人不可能經(jīng)常促成合同的成立，為了促進居間業(yè)的發(fā)展，雖然居間未取得成果，受托人不能得到報酬，但是在從事居間活動中支出的必要費用可以請求委托人支付。