中級(jí)經(jīng)濟(jì)法
學(xué)員提問(wèn)：居間合同,和行紀(jì)合同的區(qū)別?
老師回復(fù)：
第一，辦理事務(wù)的范圍不同
在我國(guó)行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購(gòu)銷(xiāo)貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買(mǎi)賣(mài)等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買(mǎi)賣(mài)等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國(guó)家管理的未允許放開(kāi)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡(jiǎn)單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。
第二，合同的標(biāo)的不同
所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對(duì)象。行紀(jì)合同中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀(jì)人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實(shí)施是委托人與行紀(jì)人訂立行紀(jì)合同的目的所在，故行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。
第三，與第三人的關(guān)系不同
第四，取得報(bào)酬的時(shí)間不同
合同法第422條、第426條分別規(guī)定了行紀(jì)人、居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。行紀(jì)合同中，行紀(jì)人與第三人訂立了合同，該合同得到了履行，行紀(jì)人將第三人履行的標(biāo)的物移交給委托人，行紀(jì)人有權(quán)要求委托人依合同約定或交易習(xí)慣給付報(bào)酬，即行紀(jì)人取得報(bào)酬的時(shí)間是行紀(jì)人與第三人的合同得到履行且履行的標(biāo)的物交付給委托人時(shí)。居間合同中，居間人履行了居間義務(wù)，報(bào)告居間的情況下居間人有權(quán)向委托人主張報(bào)酬，媒介居間的情況下居間人的報(bào)酬應(yīng)由訂立合同的雙方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，居間人取得報(bào)酬的時(shí)間是居間人促成委托人與第三人訂立合同時(shí)，并不要求合同得到了履行。
第五，必要費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不同
合同法第415條規(guī)定，行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)。行紀(jì)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不同國(guó)家和地區(qū)的立法規(guī)定不同，我國(guó)法律考慮到委托人支付的報(bào)酬中往往已包含了行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，故規(guī)定除當(dāng)事人另有約定的以外由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)。但從合同法有關(guān)委托人支付報(bào)酬的條文來(lái)看，若行紀(jì)人完全沒(méi)有完成委托事務(wù)則無(wú)權(quán)向委托人主張報(bào)酬，即行紀(jì)人處理委托事務(wù)的費(fèi)用也自行負(fù)擔(dān)。與此相反，合同法第427條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用”。合同法這樣規(guī)定是考慮到商業(yè)機(jī)會(huì)有限，多數(shù)居間人不可能經(jīng)常促成合同的成立，為了促進(jìn)居間業(yè)的發(fā)展，雖然居間未取得成果，受托人不能得到報(bào)酬，但是在從事居間活動(dòng)中支出的必要費(fèi)用可以請(qǐng)求委托人支付。
學(xué)員提問(wèn)：居間合同,和行紀(jì)合同的區(qū)別?
老師回復(fù)：
第一，辦理事務(wù)的范圍不同
在我國(guó)行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購(gòu)銷(xiāo)貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買(mǎi)賣(mài)等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買(mǎi)賣(mài)等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國(guó)家管理的未允許放開(kāi)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡(jiǎn)單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。
第二，合同的標(biāo)的不同
所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對(duì)象。行紀(jì)合同中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀(jì)人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實(shí)施是委托人與行紀(jì)人訂立行紀(jì)合同的目的所在，故行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。
第三，與第三人的關(guān)系不同
第四，取得報(bào)酬的時(shí)間不同
合同法第422條、第426條分別規(guī)定了行紀(jì)人、居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。行紀(jì)合同中，行紀(jì)人與第三人訂立了合同，該合同得到了履行，行紀(jì)人將第三人履行的標(biāo)的物移交給委托人，行紀(jì)人有權(quán)要求委托人依合同約定或交易習(xí)慣給付報(bào)酬，即行紀(jì)人取得報(bào)酬的時(shí)間是行紀(jì)人與第三人的合同得到履行且履行的標(biāo)的物交付給委托人時(shí)。居間合同中，居間人履行了居間義務(wù)，報(bào)告居間的情況下居間人有權(quán)向委托人主張報(bào)酬，媒介居間的情況下居間人的報(bào)酬應(yīng)由訂立合同的雙方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，居間人取得報(bào)酬的時(shí)間是居間人促成委托人與第三人訂立合同時(shí)，并不要求合同得到了履行。
第五，必要費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不同
合同法第415條規(guī)定，行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)。行紀(jì)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不同國(guó)家和地區(qū)的立法規(guī)定不同，我國(guó)法律考慮到委托人支付的報(bào)酬中往往已包含了行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，故規(guī)定除當(dāng)事人另有約定的以外由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)。但從合同法有關(guān)委托人支付報(bào)酬的條文來(lái)看，若行紀(jì)人完全沒(méi)有完成委托事務(wù)則無(wú)權(quán)向委托人主張報(bào)酬，即行紀(jì)人處理委托事務(wù)的費(fèi)用也自行負(fù)擔(dān)。與此相反，合同法第427條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用”。合同法這樣規(guī)定是考慮到商業(yè)機(jī)會(huì)有限，多數(shù)居間人不可能經(jīng)常促成合同的成立，為了促進(jìn)居間業(yè)的發(fā)展，雖然居間未取得成果，受托人不能得到報(bào)酬，但是在從事居間活動(dòng)中支出的必要費(fèi)用可以請(qǐng)求委托人支付。