（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅。教育費附加，也可視同稅金予以扣除。
（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計扣除：加計扣除金額＝(取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本)×20%。對取得土使使用權(quán)后，未進行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，只允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額(包括地價款和繳納的有關(guān)費用)、以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅金，不得加計扣除。
（6）舊房及建筑物的評估價格。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時因計算納稅的需要而對房地產(chǎn)進行評估，其支付的評估費用允許在計算土地增值稅時予以扣除。但對納稅人因隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格等情形而按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅所發(fā)生的評估費用，則不允許在計算土地增值稅時予以扣除。
三、評估價格辦法及有關(guān)規(guī)定
1、出售舊房及建筑物的根據(jù)稅法規(guī)定，出售舊房及建筑物的，應(yīng)按評估價格計算扣除項目的金額?？鄢椖康慕痤~(舊有房地產(chǎn)的價格)＝舊房及建筑物的重置成本價×成新度折扣率＝舊有房地產(chǎn)重新建造的完全價值－建筑物折舊。注意：房屋的成新度折扣不同于會計核算中的折舊，是按照專業(yè)機構(gòu)規(guī)定的房屋新舊等級標(biāo)準(zhǔn)進行對照，并參考房屋的使用時間、使用程度和保養(yǎng)情況，綜合確定房屋的新舊度比例，一般用幾成新表示。
2、隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的對隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的，應(yīng)由評估機構(gòu)參照同類房地產(chǎn)的市場交易價格進行評估。稅務(wù)機關(guān)根據(jù)評估價格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。市場比較法確定房地產(chǎn)評估價格＝交易實例房地產(chǎn)價格×實物狀況因素修正×權(quán)益因素修正×區(qū)域因素修正×其他因素修正
3、提供扣除項目金額不實的對于納稅人申報扣除項目金額不實的，應(yīng)由評估機構(gòu)對該房屋按照評估出的房屋重置成本價，乘以房屋的成新度折扣率，確定房產(chǎn)的扣除項目金額，并用該房產(chǎn)所坐落土地取得時的基準(zhǔn)地價或標(biāo)定地價來確定土地的扣除項目金額。房產(chǎn)和土地的扣除項目金額之和即為該房地產(chǎn)的扣除項目金額。
4、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的對這種情況，應(yīng)按評估的市場交易價確定其實際成交價，并以此作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入計算征收土地增值稅。
上述四種情形中，1、3兩種情形是評估確定扣除項目金額的，2、4兩種情形是評估確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的。
（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計扣除：加計扣除金額＝(取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本)×20%。對取得土使使用權(quán)后，未進行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，只允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額(包括地價款和繳納的有關(guān)費用)、以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅金，不得加計扣除。
（6）舊房及建筑物的評估價格。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時因計算納稅的需要而對房地產(chǎn)進行評估，其支付的評估費用允許在計算土地增值稅時予以扣除。但對納稅人因隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格等情形而按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅所發(fā)生的評估費用，則不允許在計算土地增值稅時予以扣除。
三、評估價格辦法及有關(guān)規(guī)定
1、出售舊房及建筑物的根據(jù)稅法規(guī)定，出售舊房及建筑物的，應(yīng)按評估價格計算扣除項目的金額?？鄢椖康慕痤~(舊有房地產(chǎn)的價格)＝舊房及建筑物的重置成本價×成新度折扣率＝舊有房地產(chǎn)重新建造的完全價值－建筑物折舊。注意：房屋的成新度折扣不同于會計核算中的折舊，是按照專業(yè)機構(gòu)規(guī)定的房屋新舊等級標(biāo)準(zhǔn)進行對照，并參考房屋的使用時間、使用程度和保養(yǎng)情況，綜合確定房屋的新舊度比例，一般用幾成新表示。
2、隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的對隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的，應(yīng)由評估機構(gòu)參照同類房地產(chǎn)的市場交易價格進行評估。稅務(wù)機關(guān)根據(jù)評估價格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。市場比較法確定房地產(chǎn)評估價格＝交易實例房地產(chǎn)價格×實物狀況因素修正×權(quán)益因素修正×區(qū)域因素修正×其他因素修正
3、提供扣除項目金額不實的對于納稅人申報扣除項目金額不實的，應(yīng)由評估機構(gòu)對該房屋按照評估出的房屋重置成本價，乘以房屋的成新度折扣率，確定房產(chǎn)的扣除項目金額，并用該房產(chǎn)所坐落土地取得時的基準(zhǔn)地價或標(biāo)定地價來確定土地的扣除項目金額。房產(chǎn)和土地的扣除項目金額之和即為該房地產(chǎn)的扣除項目金額。
4、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的對這種情況，應(yīng)按評估的市場交易價確定其實際成交價，并以此作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入計算征收土地增值稅。
上述四種情形中，1、3兩種情形是評估確定扣除項目金額的，2、4兩種情形是評估確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的。