1、某公司2003年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值500萬元，換進的房產(chǎn)價值800萬元；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值700萬元，換進的房產(chǎn)價值300萬元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%。該公司應(yīng)繳納的契稅額為（ ）萬元。
A．9
B．12
C．21
D．24
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
解 析：房屋或土地使用權(quán)相交換，交換價格相等，免征契稅；交換價格不等，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他利益的一方按價差交納契稅。第一筆交換業(yè)務(wù)應(yīng)由該公司交契稅，第二筆交換業(yè)務(wù)由對方承受方繳納契稅。該公司應(yīng)繳契稅：
（800－500）×3%＝9（萬元）。
A．9
B．12
C．21
D．24
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
解 析：房屋或土地使用權(quán)相交換，交換價格相等，免征契稅；交換價格不等，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他利益的一方按價差交納契稅。第一筆交換業(yè)務(wù)應(yīng)由該公司交契稅，第二筆交換業(yè)務(wù)由對方承受方繳納契稅。該公司應(yīng)繳契稅：
（800－500）×3%＝9（萬元）。