【問(wèn)題】
我是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的會(huì)計(jì)，我公司將地下車位使用權(quán)以收取使用費(fèi)的方式，出租給部分業(yè)主，并簽訂合同約定使用年限為15年，使用費(fèi)分次按年收取。請(qǐng)問(wèn)這筆收入是否應(yīng)繳納土地增值稅？
【解答】
《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，土地增值稅是對(duì)出售或者以其他方式有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物的行為所征收的稅款。出售或轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為標(biāo)志，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移不需要繳納土地增值稅，地下車位的成本在計(jì)算土地增值稅時(shí)也不得扣除。
我是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的會(huì)計(jì)，我公司將地下車位使用權(quán)以收取使用費(fèi)的方式，出租給部分業(yè)主，并簽訂合同約定使用年限為15年，使用費(fèi)分次按年收取。請(qǐng)問(wèn)這筆收入是否應(yīng)繳納土地增值稅？
【解答】
《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，土地增值稅是對(duì)出售或者以其他方式有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物的行為所征收的稅款。出售或轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為標(biāo)志，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移不需要繳納土地增值稅，地下車位的成本在計(jì)算土地增值稅時(shí)也不得扣除。