第 53 題 2001年3月20日，甲公司與乙銀行簽訂了2000萬元的借款合同。根據(jù)合同約定，借款期限為2001年4月1日－2002年3月31日。根據(jù)乙銀行的要求，甲公司以自己所有的價值800萬元的機器設(shè)備A設(shè)置抵押。在抵押合同中，雙方約定在債務(wù)履行期限屆滿時，如甲公司不能清償本息，該機器設(shè)備的所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移為乙銀行所有。
2001年7月1日，甲公司與丙公司簽訂了租賃合同，根據(jù)合同約定，甲公司將機器設(shè)備A出租給丙公司，租賃期限為1年（2001年7月1日－2002年6月30日）。在簽訂租賃合同的過程中，甲公司將該設(shè)備已經(jīng)抵押的情況書面告知丙公司，丙公司未表示異議。
此外，根據(jù)乙銀行的要求，丁公司作為保證人與乙銀行簽訂了書面保證合同，根據(jù)合同約定，丙公司保證擔保的債權(quán)為1200萬元，其保證方式為一般保證，但未約定保證期間。
2002年4月1日，由于甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，乙銀行要求行使抵押權(quán)。丙公司以租賃合同尚未到期為由，拒絕了乙銀行的主張。
2002年5月1日，乙銀行向人民法院提起訴訟。6月1日，人民法院作出判決，要求甲公司清償貸款本息。
要求：
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，分別回答下列問題：
（1）甲公司與乙銀行簽訂的抵押合同是否符合法律規(guī)定？并說明理由。
（2）丙公司的主張是否成立？并說明理由。
（3）具體說明丁公司的保證期間，并說明理由。
（4）具體說明保證合同的訴訟時效。并說明理由。
（5）如果債權(quán)人乙銀行放棄債務(wù)人甲公司的抵押擔保，則丁公司的保證責任如何變化？并說明理由。
標準答案:
（1）甲公司與乙銀行簽訂的抵押合同不符合法律規(guī)定。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在抵押合同中不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有；但該約定內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
（2）丙公司的主張不成立。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。如果抵押人已經(jīng)書面通知承租人該財產(chǎn)已經(jīng)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
（3）丁公司的保證期間為2002年4月1日－9月30日。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個月。
（4）保證合同的訴訟時效為2002年6月1日－2004年5月31日。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，在合同約定的保證期間或者法律規(guī)定的保證期間，債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證的訴訟時效中斷，從判決或者仲裁生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。
（5）如果債權(quán)人乙銀行主動放棄債務(wù)人甲公司的抵押擔保，則丁公司的保證責任為400萬元。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔保時，應當優(yōu)先執(zhí)行物的擔保，保證人僅對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。如果債權(quán)人放棄債務(wù)人物的擔保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任。
2001年7月1日，甲公司與丙公司簽訂了租賃合同，根據(jù)合同約定，甲公司將機器設(shè)備A出租給丙公司，租賃期限為1年（2001年7月1日－2002年6月30日）。在簽訂租賃合同的過程中，甲公司將該設(shè)備已經(jīng)抵押的情況書面告知丙公司，丙公司未表示異議。
此外，根據(jù)乙銀行的要求，丁公司作為保證人與乙銀行簽訂了書面保證合同，根據(jù)合同約定，丙公司保證擔保的債權(quán)為1200萬元，其保證方式為一般保證，但未約定保證期間。
2002年4月1日，由于甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，乙銀行要求行使抵押權(quán)。丙公司以租賃合同尚未到期為由，拒絕了乙銀行的主張。
2002年5月1日，乙銀行向人民法院提起訴訟。6月1日，人民法院作出判決，要求甲公司清償貸款本息。
要求：
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，分別回答下列問題：
（1）甲公司與乙銀行簽訂的抵押合同是否符合法律規(guī)定？并說明理由。
（2）丙公司的主張是否成立？并說明理由。
（3）具體說明丁公司的保證期間，并說明理由。
（4）具體說明保證合同的訴訟時效。并說明理由。
（5）如果債權(quán)人乙銀行放棄債務(wù)人甲公司的抵押擔保，則丁公司的保證責任如何變化？并說明理由。
標準答案:
（1）甲公司與乙銀行簽訂的抵押合同不符合法律規(guī)定。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在抵押合同中不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有；但該約定內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
（2）丙公司的主張不成立。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。如果抵押人已經(jīng)書面通知承租人該財產(chǎn)已經(jīng)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
（3）丁公司的保證期間為2002年4月1日－9月30日。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個月。
（4）保證合同的訴訟時效為2002年6月1日－2004年5月31日。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，在合同約定的保證期間或者法律規(guī)定的保證期間，債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證的訴訟時效中斷，從判決或者仲裁生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。
（5）如果債權(quán)人乙銀行主動放棄債務(wù)人甲公司的抵押擔保，則丁公司的保證責任為400萬元。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔保時，應當優(yōu)先執(zhí)行物的擔保，保證人僅對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。如果債權(quán)人放棄債務(wù)人物的擔保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任。