城市用地的建設條件——指組成城市各項物質要素的現(xiàn)有狀況與它們在近期內建設或改進的可能，以及他們的服務水平與質量。
與建設用地的自然條件評價相比，城市用地的建筑條件評價更強調人為因素所造成的影響。
1、城市用地布局結構方面
對城市用地布局結構的評價，著重以下幾個方面：
(1)城市用地布局結構是否合理，主要體現(xiàn)在城市各項功能的組合與結構是否協(xié)調，以及城市總體運行的效率。
(2)城市用地布局結構能否適應發(fā)展的需要，城市布局結構形態(tài)是封閉的，還是開放的，將對城市空間發(fā)展、調整或改變的可能性產生影響。如工業(yè)的改造或者規(guī)模的擴展，以此帶來生活居住用地等相應的增加，是否會在工作地與居住地空間擴展出現(xiàn)結構性障礙等。
(3)城市用地布局對生態(tài)環(huán)境的影響，主要體現(xiàn)在城市工業(yè)排放物所造成的環(huán)境污染與城市布局的矛盾。
(4)城市內外交通系統(tǒng)的協(xié)調性、矛盾與潛力，城市對外鐵路、公路、水道、港口及空港的站場、線路的分布，將對城市用地結構產生深刻的影響，還對城市進一步擴展的方向和用地選擇造成制約。
(5)城市用地結構是否體現(xiàn)出城市性質的要求，或者反映出城市特定自然地理環(huán)境和歷史文化積淀的特色等。
2、城市市政設施和公共服務設施方面
城市市政設施和公共服務設施的建設現(xiàn)狀包括：質量、數(shù)量、容量與改造利用的潛力等?！绊懙酵恋氐睦眉芭f區(qū)再開發(fā)的可能性與經濟性。
公共服務設施包括：商業(yè)服務、文化教育、郵電、醫(yī)療衛(wèi)生等設施——土地利用的重要衡量條件;尤其在舊區(qū)改建方面，土地利用的價值往往要視舊有住宅和各種公用服務設施以及改建后所能得益的多少來決定。
城市市政設施包括：現(xiàn)有的道路、橋梁、給水、排水、供電、煤氣等的管網、廠站的分布及其容量等方面。——土地開發(fā)的基礎條件，影響城市發(fā)展的格局。
3、社會、經濟構成方面
社會構成主要表現(xiàn)在人口結構及其分布的密度，以及城市各項物質設施的分布及其容量同居民需求之間的適應性。人口分布的疏和密反映出土地利用的強度與效益。
城市經濟的發(fā)展水平、城市的產業(yè)結構和相應的就業(yè)結構都將影響城市用地功能組織和各種用地的數(shù)量結構。
與建設用地的自然條件評價相比，城市用地的建筑條件評價更強調人為因素所造成的影響。
1、城市用地布局結構方面
對城市用地布局結構的評價，著重以下幾個方面：
(1)城市用地布局結構是否合理，主要體現(xiàn)在城市各項功能的組合與結構是否協(xié)調，以及城市總體運行的效率。
(2)城市用地布局結構能否適應發(fā)展的需要，城市布局結構形態(tài)是封閉的，還是開放的，將對城市空間發(fā)展、調整或改變的可能性產生影響。如工業(yè)的改造或者規(guī)模的擴展，以此帶來生活居住用地等相應的增加，是否會在工作地與居住地空間擴展出現(xiàn)結構性障礙等。
(3)城市用地布局對生態(tài)環(huán)境的影響，主要體現(xiàn)在城市工業(yè)排放物所造成的環(huán)境污染與城市布局的矛盾。
(4)城市內外交通系統(tǒng)的協(xié)調性、矛盾與潛力，城市對外鐵路、公路、水道、港口及空港的站場、線路的分布，將對城市用地結構產生深刻的影響，還對城市進一步擴展的方向和用地選擇造成制約。
(5)城市用地結構是否體現(xiàn)出城市性質的要求，或者反映出城市特定自然地理環(huán)境和歷史文化積淀的特色等。
2、城市市政設施和公共服務設施方面
城市市政設施和公共服務設施的建設現(xiàn)狀包括：質量、數(shù)量、容量與改造利用的潛力等?！绊懙酵恋氐睦眉芭f區(qū)再開發(fā)的可能性與經濟性。
公共服務設施包括：商業(yè)服務、文化教育、郵電、醫(yī)療衛(wèi)生等設施——土地利用的重要衡量條件;尤其在舊區(qū)改建方面，土地利用的價值往往要視舊有住宅和各種公用服務設施以及改建后所能得益的多少來決定。
城市市政設施包括：現(xiàn)有的道路、橋梁、給水、排水、供電、煤氣等的管網、廠站的分布及其容量等方面。——土地開發(fā)的基礎條件，影響城市發(fā)展的格局。
3、社會、經濟構成方面
社會構成主要表現(xiàn)在人口結構及其分布的密度，以及城市各項物質設施的分布及其容量同居民需求之間的適應性。人口分布的疏和密反映出土地利用的強度與效益。
城市經濟的發(fā)展水平、城市的產業(yè)結構和相應的就業(yè)結構都將影響城市用地功能組織和各種用地的數(shù)量結構。