居住用地的選扦關(guān)系到城市的功能布局、居民的生活質(zhì)量與環(huán)境質(zhì)量、建設(shè)經(jīng)濟(jì)與開(kāi)發(fā)效益等多個(gè)方面。一般要考慮以下幾方面要求：
·選擇自然環(huán)境優(yōu)良的地區(qū)，有著適于建筑的地形與工程地質(zhì)條件，避免易受洪水、地震災(zāi)害和滑坡、沼澤、風(fēng)口等不良條件的地區(qū)。在丘陵地區(qū)，宜選擇向陽(yáng)、通風(fēng)的坡面。在可能情況下。盡量接近水面和風(fēng)景優(yōu)美的環(huán)境。
·居住用地的選擇應(yīng)與城市總體布局結(jié)構(gòu)及其就業(yè)區(qū)與商業(yè)中心等功能地域，協(xié)調(diào)相對(duì)的關(guān)系．以減少居住一工作、居住一消費(fèi)的出行距離與時(shí)間。
·居住用地選擇要十分注重用地自身及用地周邊的環(huán)境污染影響。在接近工業(yè)區(qū)時(shí)，要選擇在常年主尋風(fēng)向的上風(fēng)向，并按環(huán)保等法規(guī)規(guī)定間隔有必要的防護(hù)距離，為營(yíng)造衛(wèi)生、安寧的居住生活空間提供環(huán)境保證。
·居住用地選擇應(yīng)有適宜的規(guī)模與用地形狀，以便合理地組織居住生活和經(jīng)濟(jì)，有效地配置公共服務(wù)設(shè)施等。合適的用地形狀將有利于居住區(qū)的空間組織和建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)。
·在城市外圍選擇居住用地，要考慮與現(xiàn)有城區(qū)的功能結(jié)構(gòu)關(guān)系，利用舊城區(qū)公共設(shè)施、就業(yè)設(shè)施，有利于密切新區(qū)與舊區(qū)的關(guān)系，節(jié)省居住區(qū)建設(shè)的初期投資。
·居住區(qū)用地選擇要結(jié)合房產(chǎn)市場(chǎng)的需求趨向，考慮建設(shè)的可行性與效益。
·居住用地選擇要注意留有余地。在居住用地與產(chǎn)業(yè)用地相配合一體安排時(shí)，要考慮相互發(fā)展的趨向與需要，如產(chǎn)業(yè)有一定發(fā)展?jié)摿εc可能時(shí)，居住用地應(yīng)有相應(yīng)的發(fā)展安排與空間準(zhǔn)備。
·選擇自然環(huán)境優(yōu)良的地區(qū)，有著適于建筑的地形與工程地質(zhì)條件，避免易受洪水、地震災(zāi)害和滑坡、沼澤、風(fēng)口等不良條件的地區(qū)。在丘陵地區(qū)，宜選擇向陽(yáng)、通風(fēng)的坡面。在可能情況下。盡量接近水面和風(fēng)景優(yōu)美的環(huán)境。
·居住用地的選擇應(yīng)與城市總體布局結(jié)構(gòu)及其就業(yè)區(qū)與商業(yè)中心等功能地域，協(xié)調(diào)相對(duì)的關(guān)系．以減少居住一工作、居住一消費(fèi)的出行距離與時(shí)間。
·居住用地選擇要十分注重用地自身及用地周邊的環(huán)境污染影響。在接近工業(yè)區(qū)時(shí)，要選擇在常年主尋風(fēng)向的上風(fēng)向，并按環(huán)保等法規(guī)規(guī)定間隔有必要的防護(hù)距離，為營(yíng)造衛(wèi)生、安寧的居住生活空間提供環(huán)境保證。
·居住用地選擇應(yīng)有適宜的規(guī)模與用地形狀，以便合理地組織居住生活和經(jīng)濟(jì)，有效地配置公共服務(wù)設(shè)施等。合適的用地形狀將有利于居住區(qū)的空間組織和建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)。
·在城市外圍選擇居住用地，要考慮與現(xiàn)有城區(qū)的功能結(jié)構(gòu)關(guān)系，利用舊城區(qū)公共設(shè)施、就業(yè)設(shè)施，有利于密切新區(qū)與舊區(qū)的關(guān)系，節(jié)省居住區(qū)建設(shè)的初期投資。
·居住區(qū)用地選擇要結(jié)合房產(chǎn)市場(chǎng)的需求趨向，考慮建設(shè)的可行性與效益。
·居住用地選擇要注意留有余地。在居住用地與產(chǎn)業(yè)用地相配合一體安排時(shí)，要考慮相互發(fā)展的趨向與需要，如產(chǎn)業(yè)有一定發(fā)展?jié)摿εc可能時(shí)，居住用地應(yīng)有相應(yīng)的發(fā)展安排與空間準(zhǔn)備。