87.該國(guó)有企業(yè)獲取土地使用權(quán)可能的方式有（?。?BR> A 招標(biāo)
B. 拍賣(mài)
C. 掛牌
D. 劃撥
88. 該酒店用地土地使用權(quán)出讓的年限為（ ）年。
A 70
B. 50
C. 40
D. 30
（三）
某居住區(qū)總建筑面積為100000平方米，其中居住建筑總面積為70000平方米；建筑總面積30000平方米，其中居住建筑用地面積20000平方米。
89.該居住區(qū)的平均層數(shù)為（?。?。
A 5
B. 3.3
C. 3.5
D. 2.3
90.該居住區(qū)的建筑容積率為（?。?BR> A 5
B. 3.3
C. 3.5
D. 2.3
91.居住建筑面積密度與建筑容積率（?。?BR> A 是完全不同的概念，無(wú)法比較
B. 互為倒數(shù)
C. 互為相反數(shù)
D. 內(nèi)涵一致
（四）
甲國(guó)有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬(wàn)平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國(guó)有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積12萬(wàn)平方米，五層的3住宅樓建筑面積2000平方米，乙房地產(chǎn)公司所得住宅擬進(jìn)行銷(xiāo)售。
92.應(yīng)列入小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公共配套設(shè)施費(fèi)用的項(xiàng)目包括（?。?BR> A 消防投放
B. 居委會(huì)用房
C. 商業(yè)設(shè)施
D. 小區(qū)道路
93.按照有關(guān)規(guī)定，該宗土地應(yīng)（?。?BR> A 辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
B. 由甲國(guó)有企業(yè)將其出讓給乙房地產(chǎn)公司
C. 補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
D. 辦理劃撥土地使用權(quán)變更手續(xù)
94.城市規(guī)劃對(duì)土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制的指標(biāo)是（?。?BR> A 建筑密度
B. 建設(shè)高度
C. 綠地率
D. 建筑容積率
95.乙房地產(chǎn)公司所得住宅建筑面積約為（?。┢椒矫?BR> A 4.2萬(wàn)
B. 8.4萬(wàn)
C. 9.2萬(wàn)
D. 9.7萬(wàn)
96.乙房地產(chǎn)公司出售商品住宅的開(kāi)發(fā)成本應(yīng)包括（?。?BR> A 土地費(fèi)用
B. 建筑安裝工程費(fèi)用
C. 銷(xiāo)售稅金
D. 貸款利息
（五）
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的某住宅小區(qū)，由甲物業(yè)管理公司承擔(dān)前期物業(yè)管理，全部業(yè)于2004年5月入住。入住的當(dāng)年10月該小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，并選舉了業(yè)主委員會(huì)，與甲物業(yè)管理公司重新簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。2005年3月頂樓的10戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房間在雨天開(kāi)始滲水，該10戶業(yè)主聯(lián)名請(qǐng)求無(wú)償修復(fù)。
97.關(guān)于10戶業(yè)主提出的無(wú)償修復(fù)請(qǐng)求，下列表述中正確的是（?。?BR> A 房屋未超過(guò)保修期，業(yè)主提出的請(qǐng)求不合理
B. 房屋未超過(guò)房屋建筑工程的最低保修期限，業(yè)主的請(qǐng)求合理
C. 不符合《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，業(yè)主的請(qǐng)求不合理
D. 符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，業(yè)主的請(qǐng)求合理
98.2004年8月業(yè)主籌備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)的籌備，應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)所在地（?。┲笇?dǎo)下進(jìn)行。
A 區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)
B. 居委會(huì)
C. 街道辦事處
D. 該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
99.下列工作中，屬于業(yè)主大會(huì)籌備組工作范圍的有（?。?BR> A 制訂《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）
B. 起草《物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)》
C. 制訂《業(yè)主公約》（草案）
D. 提出業(yè)主委員會(huì)候選人名單
100.業(yè)主大會(huì)成產(chǎn)后，如果解聘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聘請(qǐng)的甲物業(yè)管理公司，則必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)（?。┩ㄟ^(guò)。
A 100%
B. 2/3以上
C. 1/2以上
D. 1/3以上
B. 拍賣(mài)
C. 掛牌
D. 劃撥
88. 該酒店用地土地使用權(quán)出讓的年限為（ ）年。
A 70
B. 50
C. 40
D. 30
（三）
某居住區(qū)總建筑面積為100000平方米，其中居住建筑總面積為70000平方米；建筑總面積30000平方米，其中居住建筑用地面積20000平方米。
89.該居住區(qū)的平均層數(shù)為（?。?。
A 5
B. 3.3
C. 3.5
D. 2.3
90.該居住區(qū)的建筑容積率為（?。?BR> A 5
B. 3.3
C. 3.5
D. 2.3
91.居住建筑面積密度與建筑容積率（?。?BR> A 是完全不同的概念，無(wú)法比較
B. 互為倒數(shù)
C. 互為相反數(shù)
D. 內(nèi)涵一致
（四）
甲國(guó)有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬(wàn)平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國(guó)有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積12萬(wàn)平方米，五層的3住宅樓建筑面積2000平方米，乙房地產(chǎn)公司所得住宅擬進(jìn)行銷(xiāo)售。
92.應(yīng)列入小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公共配套設(shè)施費(fèi)用的項(xiàng)目包括（?。?BR> A 消防投放
B. 居委會(huì)用房
C. 商業(yè)設(shè)施
D. 小區(qū)道路
93.按照有關(guān)規(guī)定，該宗土地應(yīng)（?。?BR> A 辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
B. 由甲國(guó)有企業(yè)將其出讓給乙房地產(chǎn)公司
C. 補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
D. 辦理劃撥土地使用權(quán)變更手續(xù)
94.城市規(guī)劃對(duì)土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制的指標(biāo)是（?。?BR> A 建筑密度
B. 建設(shè)高度
C. 綠地率
D. 建筑容積率
95.乙房地產(chǎn)公司所得住宅建筑面積約為（?。┢椒矫?BR> A 4.2萬(wàn)
B. 8.4萬(wàn)
C. 9.2萬(wàn)
D. 9.7萬(wàn)
96.乙房地產(chǎn)公司出售商品住宅的開(kāi)發(fā)成本應(yīng)包括（?。?BR> A 土地費(fèi)用
B. 建筑安裝工程費(fèi)用
C. 銷(xiāo)售稅金
D. 貸款利息
（五）
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的某住宅小區(qū)，由甲物業(yè)管理公司承擔(dān)前期物業(yè)管理，全部業(yè)于2004年5月入住。入住的當(dāng)年10月該小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，并選舉了業(yè)主委員會(huì)，與甲物業(yè)管理公司重新簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。2005年3月頂樓的10戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房間在雨天開(kāi)始滲水，該10戶業(yè)主聯(lián)名請(qǐng)求無(wú)償修復(fù)。
97.關(guān)于10戶業(yè)主提出的無(wú)償修復(fù)請(qǐng)求，下列表述中正確的是（?。?BR> A 房屋未超過(guò)保修期，業(yè)主提出的請(qǐng)求不合理
B. 房屋未超過(guò)房屋建筑工程的最低保修期限，業(yè)主的請(qǐng)求合理
C. 不符合《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，業(yè)主的請(qǐng)求不合理
D. 符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，業(yè)主的請(qǐng)求合理
98.2004年8月業(yè)主籌備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)的籌備，應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)所在地（?。┲笇?dǎo)下進(jìn)行。
A 區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)
B. 居委會(huì)
C. 街道辦事處
D. 該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
99.下列工作中，屬于業(yè)主大會(huì)籌備組工作范圍的有（?。?BR> A 制訂《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）
B. 起草《物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)》
C. 制訂《業(yè)主公約》（草案）
D. 提出業(yè)主委員會(huì)候選人名單
100.業(yè)主大會(huì)成產(chǎn)后，如果解聘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聘請(qǐng)的甲物業(yè)管理公司，則必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)（?。┩ㄟ^(guò)。
A 100%
B. 2/3以上
C. 1/2以上
D. 1/3以上