7、下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。
A、房地產(chǎn)企業(yè)建成后先出租的房地產(chǎn)
B、以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的
C、國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資時(shí)房地產(chǎn)的評(píng)估增值
D、以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的
8、下列各項(xiàng)中，不可以從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中據(jù)實(shí)扣除的項(xiàng)目有（ ）。
A、利息超過(guò)上浮幅度的部分
B、超過(guò)合同工款期限利息部分
C、加罰的利息
D、能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的利息支出
9、下列項(xiàng)目中，符合允許按10%以內(nèi)的比例扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用有（ ）。
A、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偟珶o(wú)金融機(jī)構(gòu)證明的
B、某房地產(chǎn)開發(fā)公司的財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的
C、某房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龅?，有金融機(jī)構(gòu)證明的
D、某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)的利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的
10、計(jì)算轉(zhuǎn)讓舊房的土地增值額時(shí)，可以從收入中扣除的項(xiàng)目有（ ）。
A、舊房的評(píng)估價(jià)格
B、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款
C、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
D、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用
11、下列項(xiàng)目中，屬于土地增值稅免稅的是（ ）。
A、國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)
B、因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)
C、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的
D、個(gè)人因改善居住條件而轉(zhuǎn)讓居住滿5年的自用住房
12、下列項(xiàng)目中，應(yīng)征土地增值稅的有（?。?BR> A、取得奧運(yùn)會(huì)占地的拆遷補(bǔ)償金
B、房地產(chǎn)開發(fā)商銷售商品房
C、將一項(xiàng)房地產(chǎn)直接贈(zèng)與某私立學(xué)校以支援教育事業(yè)
D、被兼并企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中
A、房地產(chǎn)企業(yè)建成后先出租的房地產(chǎn)
B、以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的
C、國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資時(shí)房地產(chǎn)的評(píng)估增值
D、以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的
8、下列各項(xiàng)中，不可以從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中據(jù)實(shí)扣除的項(xiàng)目有（ ）。
A、利息超過(guò)上浮幅度的部分
B、超過(guò)合同工款期限利息部分
C、加罰的利息
D、能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的利息支出
9、下列項(xiàng)目中，符合允許按10%以內(nèi)的比例扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用有（ ）。
A、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偟珶o(wú)金融機(jī)構(gòu)證明的
B、某房地產(chǎn)開發(fā)公司的財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的
C、某房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龅?，有金融機(jī)構(gòu)證明的
D、某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)的利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的
10、計(jì)算轉(zhuǎn)讓舊房的土地增值額時(shí)，可以從收入中扣除的項(xiàng)目有（ ）。
A、舊房的評(píng)估價(jià)格
B、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款
C、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
D、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用
11、下列項(xiàng)目中，屬于土地增值稅免稅的是（ ）。
A、國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)
B、因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)
C、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的
D、個(gè)人因改善居住條件而轉(zhuǎn)讓居住滿5年的自用住房
12、下列項(xiàng)目中，應(yīng)征土地增值稅的有（?。?BR> A、取得奧運(yùn)會(huì)占地的拆遷補(bǔ)償金
B、房地產(chǎn)開發(fā)商銷售商品房
C、將一項(xiàng)房地產(chǎn)直接贈(zèng)與某私立學(xué)校以支援教育事業(yè)
D、被兼并企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中