二、多項選擇題
1地上附著物包括()。
A房屋B水井
C地下管線D青苗
E構(gòu)筑物
【答案】A、B、C、E
【解析】青苗不屬于地上附著物，地下管線屬于地上附著物。
2國家有權(quán)因為()而提前收回出讓土地的使用權(quán)。
A土地使用者未如期支付地價款B司法機(jī)關(guān)的決定
C土地使用權(quán)合同期限屆滿D土地使用者未按合同約定開發(fā)利用土地
E社會公共利益需要
【答案】A、B、D、E
【解析】土地使用權(quán)合同期限屆滿就不存在“提前”收回出讓土地的使用權(quán)的問題了。
3土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有()。(2004年考題)
A出讓地塊的位置B出讓地塊的界限
C動工及開發(fā)期限D(zhuǎn)地塊四至平面圖
E違約責(zé)任
【答案】A、B、C、E
【解析】地塊四至平面圖在土地使用權(quán)出讓合同的附件中，而不在正本中。
4下列企業(yè)用地應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的有()。
A國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的
B國有企業(yè)改組為股份合作制的
C國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
D非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
E國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
【答案】A、B、C、D
【解析】國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的可保留劃撥土地使用權(quán)。
5國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采取保留劃撥性質(zhì)方式處置土地使用權(quán)，但保留期限不超過5年的有()。
A國有企業(yè)改造為有限責(zé)任公司
B國有企業(yè)改組為股份合作制
C國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
D在國有企業(yè)兼并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
E國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
【答案】C、D、E
【解析】國有企業(yè)改造為有限責(zé)任公司、國有企業(yè)改組為股份合作制就不能保留劃撥性質(zhì)。
6國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有()。(2003年考題)
A組建企業(yè)集團(tuán)的
B國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C改組為國有獨資公司的
D非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
【答案】C、D、E
7下列關(guān)于我國土地制度的表述中，正確的有()。(2004年考題)
A全部土地都為社會主義公有
B大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有
C城市市區(qū)的土地屬于國家所有
D農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有
E農(nóng)村宅基地、自留地、自留山可以屬于農(nóng)民(農(nóng)戶)私有
【答案】A、C
【解析】農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
8經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有()。(2004年考題)
A國家機(jī)關(guān)用地B學(xué)校的經(jīng)營性用地
C城市主干道用地D孤兒院用地
E軍隊干休所用地
【答案】A、C、D、E
1地上附著物包括()。
A房屋B水井
C地下管線D青苗
E構(gòu)筑物
【答案】A、B、C、E
【解析】青苗不屬于地上附著物，地下管線屬于地上附著物。
2國家有權(quán)因為()而提前收回出讓土地的使用權(quán)。
A土地使用者未如期支付地價款B司法機(jī)關(guān)的決定
C土地使用權(quán)合同期限屆滿D土地使用者未按合同約定開發(fā)利用土地
E社會公共利益需要
【答案】A、B、D、E
【解析】土地使用權(quán)合同期限屆滿就不存在“提前”收回出讓土地的使用權(quán)的問題了。
3土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有()。(2004年考題)
A出讓地塊的位置B出讓地塊的界限
C動工及開發(fā)期限D(zhuǎn)地塊四至平面圖
E違約責(zé)任
【答案】A、B、C、E
【解析】地塊四至平面圖在土地使用權(quán)出讓合同的附件中，而不在正本中。
4下列企業(yè)用地應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的有()。
A國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的
B國有企業(yè)改組為股份合作制的
C國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
D非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
E國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
【答案】A、B、C、D
【解析】國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的可保留劃撥土地使用權(quán)。
5國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采取保留劃撥性質(zhì)方式處置土地使用權(quán)，但保留期限不超過5年的有()。
A國有企業(yè)改造為有限責(zé)任公司
B國有企業(yè)改組為股份合作制
C國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
D在國有企業(yè)兼并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
E國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
【答案】C、D、E
【解析】國有企業(yè)改造為有限責(zé)任公司、國有企業(yè)改組為股份合作制就不能保留劃撥性質(zhì)。
6國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有()。(2003年考題)
A組建企業(yè)集團(tuán)的
B國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C改組為國有獨資公司的
D非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
【答案】C、D、E
7下列關(guān)于我國土地制度的表述中，正確的有()。(2004年考題)
A全部土地都為社會主義公有
B大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有
C城市市區(qū)的土地屬于國家所有
D農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有
E農(nóng)村宅基地、自留地、自留山可以屬于農(nóng)民(農(nóng)戶)私有
【答案】A、C
【解析】農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
8經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有()。(2004年考題)
A國家機(jī)關(guān)用地B學(xué)校的經(jīng)營性用地
C城市主干道用地D孤兒院用地
E軍隊干休所用地
【答案】A、C、D、E