如今，信托產(chǎn)品層出不窮，而且名稱也各不相同，很容易讓投資者“犯迷糊” [ 蔣元 ]實(shí)際上，信托產(chǎn)品歸根結(jié)底就是兩類：財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品和資金信托產(chǎn)品。
其中財(cái)產(chǎn)信托一般是委托人將現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，如股權(quán)、信貸資產(chǎn)、路橋、工業(yè)森林、房產(chǎn)等委托給信托公司，再向投資者轉(zhuǎn)讓信托權(quán)益。而資金信托則是由投資者直接將資金委托給信托公司，由信托公司投入到某一項(xiàng)目的信托產(chǎn)品。
現(xiàn)實(shí)中，財(cái)產(chǎn)信托和資金信托收益率大致相當(dāng)。但筆者認(rèn)為，比較而言，財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)低，投資收益更有保障，投資金額門檻也不高，更符合多數(shù)投資者的投資需求。因此，財(cái)產(chǎn)信托比資金信托更加值得投資。
其實(shí)，在收益率大致相當(dāng)?shù)那闆r下，選擇財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品的一個(gè)重要原則，就是控制投資風(fēng)險(xiǎn)。那么，識別財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)有哪些技巧呢？
首先，應(yīng)學(xué)會識別信托財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量。因?yàn)樨?cái)產(chǎn)信托收益來源于信托財(cái)產(chǎn)本身，高質(zhì)量的信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)是市場變現(xiàn)能力強(qiáng)、較為緊缺的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)質(zhì)量越高，風(fēng)險(xiǎn)越小。
其次，要學(xué)會識別信托相關(guān)方的資信水平。因?yàn)橥顿Y者的信托利益就來源于該方支付的貨幣資金。通常，績優(yōu)股的上市公司、經(jīng)營業(yè)績較好的大型企業(yè)集團(tuán)、商業(yè)銀行等均具有較好的資信水平。相關(guān)方的資信越好，風(fēng)險(xiǎn)越小。
還有，要注意聽取專業(yè)意見。投資者一般可參照專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)（如律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所）的專業(yè)意見。一般大型或有名的中介機(jī)構(gòu)較注重從業(yè)聲譽(yù)，出具的專業(yè)意見較為公允，參考價(jià)值比較大。
最后，要看優(yōu)先及剩余信托權(quán)益的配比關(guān)系。通常財(cái)產(chǎn)信托都分優(yōu)先信托權(quán)益和普通信托權(quán)益。優(yōu)先信托權(quán)益在整個(gè)信托權(quán)益中占的比例越低，風(fēng)險(xiǎn)越小。
其中財(cái)產(chǎn)信托一般是委托人將現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，如股權(quán)、信貸資產(chǎn)、路橋、工業(yè)森林、房產(chǎn)等委托給信托公司，再向投資者轉(zhuǎn)讓信托權(quán)益。而資金信托則是由投資者直接將資金委托給信托公司，由信托公司投入到某一項(xiàng)目的信托產(chǎn)品。
現(xiàn)實(shí)中，財(cái)產(chǎn)信托和資金信托收益率大致相當(dāng)。但筆者認(rèn)為，比較而言，財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)低，投資收益更有保障，投資金額門檻也不高，更符合多數(shù)投資者的投資需求。因此，財(cái)產(chǎn)信托比資金信托更加值得投資。
其實(shí)，在收益率大致相當(dāng)?shù)那闆r下，選擇財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品的一個(gè)重要原則，就是控制投資風(fēng)險(xiǎn)。那么，識別財(cái)產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)有哪些技巧呢？
首先，應(yīng)學(xué)會識別信托財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量。因?yàn)樨?cái)產(chǎn)信托收益來源于信托財(cái)產(chǎn)本身，高質(zhì)量的信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)是市場變現(xiàn)能力強(qiáng)、較為緊缺的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)質(zhì)量越高，風(fēng)險(xiǎn)越小。
其次，要學(xué)會識別信托相關(guān)方的資信水平。因?yàn)橥顿Y者的信托利益就來源于該方支付的貨幣資金。通常，績優(yōu)股的上市公司、經(jīng)營業(yè)績較好的大型企業(yè)集團(tuán)、商業(yè)銀行等均具有較好的資信水平。相關(guān)方的資信越好，風(fēng)險(xiǎn)越小。
還有，要注意聽取專業(yè)意見。投資者一般可參照專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)（如律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所）的專業(yè)意見。一般大型或有名的中介機(jī)構(gòu)較注重從業(yè)聲譽(yù)，出具的專業(yè)意見較為公允，參考價(jià)值比較大。
最后，要看優(yōu)先及剩余信托權(quán)益的配比關(guān)系。通常財(cái)產(chǎn)信托都分優(yōu)先信托權(quán)益和普通信托權(quán)益。優(yōu)先信托權(quán)益在整個(gè)信托權(quán)益中占的比例越低，風(fēng)險(xiǎn)越小。