1．估價目的是由委托人提出的，估價時點是根據(jù)估價目的確定的?！ 。ā。?BR> 2．明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確估價時點，還有助于明確所要評估的價值類型?！ 。ā。?BR> 3．明確估價對象的實物狀況，是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設施等。?。ā。?BR> 4．大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估，一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為估價時點?！ 。?）
5．如果估價對象適宜采用多種估價方法進行估價，則應同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍?！ 。?）
6．完成實地查勘之后，執(zhí)行實地查勘的房地產(chǎn)估價師應在“實地查勘記錄”上簽名，注明實地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在“實地查勘記錄”上簽字認可?！ 。?）
7．房地產(chǎn)估價時，實地勘察應由估價人員獨立完成?！ 。ā。?BR> 8．對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因為已無物可查，所以不必去估價對象原址進行必要的調(diào)查了解?！ 。?）
9．當選用加權算術平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結果賦予較大的權重；反之，賦予較小的權重?！ 。ā。?BR> 10．對于難以用數(shù)學模型度量的房地產(chǎn)價格影響因素，在估價結果中可以不予反映?！。ā。?BR> 答案：1．× 2．√ 3．× 4．× 5． √ 6． √ 7．× 8．× 9． √ 10．×
5．如果估價對象適宜采用多種估價方法進行估價，則應同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍?！ 。?）
6．完成實地查勘之后，執(zhí)行實地查勘的房地產(chǎn)估價師應在“實地查勘記錄”上簽名，注明實地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在“實地查勘記錄”上簽字認可?！ 。?）
7．房地產(chǎn)估價時，實地勘察應由估價人員獨立完成?！ 。ā。?BR> 8．對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因為已無物可查，所以不必去估價對象原址進行必要的調(diào)查了解?！ 。?）
9．當選用加權算術平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結果賦予較大的權重；反之，賦予較小的權重?！ 。ā。?BR> 10．對于難以用數(shù)學模型度量的房地產(chǎn)價格影響因素，在估價結果中可以不予反映?！。ā。?BR> 答案：1．× 2．√ 3．× 4．× 5． √ 6． √ 7．× 8．× 9． √ 10．×