1某權利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。權利人分攤基地面積為( )
a．459.36平方米
b．46.40平方米
c．40.46平方米
d．495.36平方米
答案：b
解釋：(146/3247)*1032
分攤土地面積的原則
(1)各權利人在獲得房地產時已簽定了合約，明確各權利人應擁有的房地產份額或面積的，登記時則按合約明確的份額或面積計算各權利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權利人的用地面積，則以各權利人擁有的房屋建筑面積按比例分攤土地面積。分攤時先分攤基底面積，然后再分攤公共面積。
2．某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬平方米，建筑占地總面積500萬平方米。該市土地利用強度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。
a．8
b．0.4
c．0.125
d．0.05
答案：d
解釋：注意城鎮(zhèn)土地利用強度的幾個衡量指標
城鎮(zhèn)容積率＝建筑總面積／建成區(qū)總面積
城鎮(zhèn)建筑容積率＝建筑總面積／建筑占地總面積
城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
3．下面選項中，需要重新進行界址調查的是( )。
a．繼承土地使用權
b. 交換土地使用權
c. 城市改造拆遷
d．收回國有土地使用權
答案：c
解釋：c涉及界址的變化。
4．有關地籍編號的變更的相關內容，敘述不正確的有( )。
a．界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更
b．當行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號
c．界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用
d．分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的宗地號加支號表示
答案：d
a．459.36平方米
b．46.40平方米
c．40.46平方米
d．495.36平方米
答案：b
解釋：(146/3247)*1032
分攤土地面積的原則
(1)各權利人在獲得房地產時已簽定了合約，明確各權利人應擁有的房地產份額或面積的，登記時則按合約明確的份額或面積計算各權利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權利人的用地面積，則以各權利人擁有的房屋建筑面積按比例分攤土地面積。分攤時先分攤基底面積，然后再分攤公共面積。
2．某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬平方米，建筑占地總面積500萬平方米。該市土地利用強度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。
a．8
b．0.4
c．0.125
d．0.05
答案：d
解釋：注意城鎮(zhèn)土地利用強度的幾個衡量指標
城鎮(zhèn)容積率＝建筑總面積／建成區(qū)總面積
城鎮(zhèn)建筑容積率＝建筑總面積／建筑占地總面積
城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
3．下面選項中，需要重新進行界址調查的是( )。
a．繼承土地使用權
b. 交換土地使用權
c. 城市改造拆遷
d．收回國有土地使用權
答案：c
解釋：c涉及界址的變化。
4．有關地籍編號的變更的相關內容，敘述不正確的有( )。
a．界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更
b．當行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號
c．界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用
d．分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的宗地號加支號表示
答案：d