1．郊區(qū)化的含義：是人口、崗位和服務(wù)業(yè)從大城市中心向郊區(qū)遷移的一種分散化過程。
城市郊區(qū)化(簡稱郊區(qū)化)是指城市周圍的農(nóng)村地域，受到城市膨脹的影響，向城市性因素和農(nóng)村性因素相互混合的近郊地域變化的過程。市中心和建成區(qū)的住宅、工廠、學(xué)校、辦公樓等城市設(shè)施外遷和農(nóng)地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌?，?gòu)成景觀上的郊區(qū)化；向中心市區(qū)通勤者的增加和購物地發(fā)生變化等，構(gòu)成功能上的郊區(qū)化。這種定義可理解為廣義郊區(qū)化。廣義郊區(qū)化認(rèn)為只要城市中心區(qū)人口(和職能)向城市郊區(qū)遷移就是郊區(qū)化，它不涉及中心市區(qū)是否停滯和衰退。而狹義郊區(qū)化概念認(rèn)為：
只有中心市區(qū)的人口和功能外遷引起的郊區(qū)化，并且這種郊區(qū)化導(dǎo)致了中心市區(qū)的停滯和衰退，才是嚴(yán)格意義上的郊區(qū)化。
2．城郊次中心地帶
隨著城市中心區(qū)聚集規(guī)模和成本的增加，在城市郊區(qū)逐漸出現(xiàn)一些聚集規(guī)模較小和成本較低的企業(yè)與居住集聚地帶。在這些區(qū)域，具有一定規(guī)模的商業(yè)中心和住宅小區(qū)，成為城市郊區(qū)的中心，相對于城市中心，則為城郊次中心地帶。
3．人口郊區(qū)化及其原因
(1)人口郊區(qū)化：是指人口從大城市的中心區(qū)向郊區(qū)及其周邊地區(qū)遷移擴散的過程。
(2)人口郊區(qū)化原因：郊遷的&考試大&原因可以歸結(jié)為兩類：被動郊遷和主動郊遷。被動郊遷指郊遷行為主要受外部因素制約，郊遷人口雖然有改善居住狀況和居住環(huán)境的愿望，但由于受客觀條件的限制，很少有甚至沒有選擇郊遷(包括住宅區(qū)位、面積、樣式等)的權(quán)利，如住宅因城市建設(shè)被拆遷發(fā)生的郊遷，單位分房發(fā)生的郊遷等。主動郊遷是指郊遷人口在遷移過程中對住宅有相當(dāng)充分的選擇權(quán)利。
4．制造業(yè)、零售商業(yè)及寫字樓郊區(qū)化的原因
城區(qū)人口外遷，購買力轉(zhuǎn)移；
市中心區(qū)的商業(yè)設(shè)施趨于飽和；
市中心區(qū)用地和基礎(chǔ)設(shè)施受到限制；
邊緣區(qū)自身的優(yōu)勢。
城市郊區(qū)化(簡稱郊區(qū)化)是指城市周圍的農(nóng)村地域，受到城市膨脹的影響，向城市性因素和農(nóng)村性因素相互混合的近郊地域變化的過程。市中心和建成區(qū)的住宅、工廠、學(xué)校、辦公樓等城市設(shè)施外遷和農(nóng)地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌?，?gòu)成景觀上的郊區(qū)化；向中心市區(qū)通勤者的增加和購物地發(fā)生變化等，構(gòu)成功能上的郊區(qū)化。這種定義可理解為廣義郊區(qū)化。廣義郊區(qū)化認(rèn)為只要城市中心區(qū)人口(和職能)向城市郊區(qū)遷移就是郊區(qū)化，它不涉及中心市區(qū)是否停滯和衰退。而狹義郊區(qū)化概念認(rèn)為：
只有中心市區(qū)的人口和功能外遷引起的郊區(qū)化，并且這種郊區(qū)化導(dǎo)致了中心市區(qū)的停滯和衰退，才是嚴(yán)格意義上的郊區(qū)化。
2．城郊次中心地帶
隨著城市中心區(qū)聚集規(guī)模和成本的增加，在城市郊區(qū)逐漸出現(xiàn)一些聚集規(guī)模較小和成本較低的企業(yè)與居住集聚地帶。在這些區(qū)域，具有一定規(guī)模的商業(yè)中心和住宅小區(qū)，成為城市郊區(qū)的中心，相對于城市中心，則為城郊次中心地帶。
3．人口郊區(qū)化及其原因
(1)人口郊區(qū)化：是指人口從大城市的中心區(qū)向郊區(qū)及其周邊地區(qū)遷移擴散的過程。
(2)人口郊區(qū)化原因：郊遷的&考試大&原因可以歸結(jié)為兩類：被動郊遷和主動郊遷。被動郊遷指郊遷行為主要受外部因素制約，郊遷人口雖然有改善居住狀況和居住環(huán)境的愿望，但由于受客觀條件的限制，很少有甚至沒有選擇郊遷(包括住宅區(qū)位、面積、樣式等)的權(quán)利，如住宅因城市建設(shè)被拆遷發(fā)生的郊遷，單位分房發(fā)生的郊遷等。主動郊遷是指郊遷人口在遷移過程中對住宅有相當(dāng)充分的選擇權(quán)利。
4．制造業(yè)、零售商業(yè)及寫字樓郊區(qū)化的原因
城區(qū)人口外遷，購買力轉(zhuǎn)移；
市中心區(qū)的商業(yè)設(shè)施趨于飽和；
市中心區(qū)用地和基礎(chǔ)設(shè)施受到限制；
邊緣區(qū)自身的優(yōu)勢。