1．資產(chǎn)評估程序的定義
資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
2．廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別
狹義的資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當事人提交資產(chǎn)評估報告書。
廣義的資產(chǎn)評估程序開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。
3．資產(chǎn)評估基本程序
資產(chǎn)評估基本程序主要包括：
(1)明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；
(2)簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；
(3)編制資產(chǎn)評估計劃；
(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查；
(5)收集資產(chǎn)評估資料；
(6)評定估算；
(7)編制和提交資產(chǎn)評估報告書；
(8)資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。
4．資產(chǎn)評估程序的重要性
資產(chǎn)評估程序的重要性體現(xiàn)在：
(1)資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證；
(2)資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當事方評價資產(chǎn)評估服務(wù)的重要依據(jù)；
(3)資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險、保護自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。
5．執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求
(1)資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當在國家和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評估程序制度。
(2)資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當根據(jù)具體資產(chǎn)評估項目的情況和資產(chǎn)評估程序制度，確定并履行適當?shù)馁Y產(chǎn)評估程序，不得隨意簡化或刪減資產(chǎn)評估程序。
(3)資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評估項目經(jīng)辦人員及助理人員實施資產(chǎn)評估程序。
(4)如果由于資產(chǎn)評估項目的特殊性，資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員無法或沒有履行資產(chǎn)評估程序中的某個基本環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當考慮這種狀況是否會影響到資產(chǎn)評估結(jié)論的合理性，并在資產(chǎn)評估報告書中明確披露這種狀況及其對資產(chǎn)評估結(jié)論可能具有的影響，必要時應(yīng)當拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評估工作。
(5)資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當將資產(chǎn)評估程序的組織實施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評估報告書中予以披露。
資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
2．廣義與狹義資產(chǎn)評估程序的區(qū)別
狹義的資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當事人提交資產(chǎn)評估報告書。
廣義的資產(chǎn)評估程序開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。
3．資產(chǎn)評估基本程序
資產(chǎn)評估基本程序主要包括：
(1)明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；
(2)簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；
(3)編制資產(chǎn)評估計劃；
(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查；
(5)收集資產(chǎn)評估資料；
(6)評定估算；
(7)編制和提交資產(chǎn)評估報告書；
(8)資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。
4．資產(chǎn)評估程序的重要性
資產(chǎn)評估程序的重要性體現(xiàn)在：
(1)資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證；
(2)資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當事方評價資產(chǎn)評估服務(wù)的重要依據(jù)；
(3)資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險、保護自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。
5．執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求
(1)資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當在國家和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評估程序制度。
(2)資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當根據(jù)具體資產(chǎn)評估項目的情況和資產(chǎn)評估程序制度，確定并履行適當?shù)馁Y產(chǎn)評估程序，不得隨意簡化或刪減資產(chǎn)評估程序。
(3)資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評估項目經(jīng)辦人員及助理人員實施資產(chǎn)評估程序。
(4)如果由于資產(chǎn)評估項目的特殊性，資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員無法或沒有履行資產(chǎn)評估程序中的某個基本環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當考慮這種狀況是否會影響到資產(chǎn)評估結(jié)論的合理性，并在資產(chǎn)評估報告書中明確披露這種狀況及其對資產(chǎn)評估結(jié)論可能具有的影響，必要時應(yīng)當拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評估工作。
(5)資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)當將資產(chǎn)評估程序的組織實施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評估報告書中予以披露。