單選題
41.被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉為（?。艨凇?BR> A.城市
B.非農(nóng)業(yè)
C.城鎮(zhèn)
42.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，向縣級人民政府土地管理部門提出申請，按照?。▍^(qū)）、直轄市規(guī)定的批準權限，由（ ）地方政府批準。
A.?。▍^(qū)）、直轄市
B.縣級以上
C.鄉(xiāng)級
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)
43.單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)（ ），確認使用權。
A.國有土地使用證
B.集體土地使用證
C.國有土地所有證
44.土地證書式樣由（?。┙y(tǒng)一制定。
A.國家土地管理局
B.國務院
C.縣級以上人民政府
D.省級土地管理部門
45.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（?。┧?。
A.集體
B.個人
C.城鎮(zhèn)集體
D.以上答案都不對
46.在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由（ ）給予獎勵。
A.人民政府
B.土地管理部門
C.農(nóng)業(yè)部門
D.國務院
47.開發(fā)國有荒山、灘涂用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，由（ ）批準，可以確定給開發(fā)單位使用。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
B.縣級林業(yè)管理部門
C.縣級以上土地管理部門
D.縣級以上人民政府
48.使用國有土地，有（?。┣樾蔚模瑧赏恋毓芾聿块T報縣級以上人民政府批準，收回用地單位的土地使用權，注銷土地使用證
A.不按批準用途使用的
B.未經(jīng)原批準機關同意見，連續(xù)一年未使用的
C.用地單位改變隸屬關系的
D.需要復墾的土地
49.農(nóng)村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由（?。┡鷾?。
A.縣級土地管理部門
B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所
C.鄉(xiāng)級人民政府
D.鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府
50.國家依法實行國有土地（ ）使用制度。
A.有償有限期
B.無償有限期
C.有償無限期
D.按需分配
51.虛報、瞞報、拒報；屢次遲報或者偽造、篡改（ ）的，依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》有關條款的規(guī)定處罰。
A.報表數(shù)據(jù)
B.土地調(diào)查成果
C.土地統(tǒng)計資料
D.土地登記成果
52.單位和個人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)（ ）批準。
A.縣級以上土地管理部門
B.縣級以上人民政府
C.縣級人民政府
D.國務院
53.縣級以上政府土地管理部門應當會同有關部門根據(jù)土地調(diào)查成果評審（?。?BR> A.土地等級
B.土地使用狀況
C.土地質量
D.土地價格
54.建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核實（?。?，經(jīng)認可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。
A.實際用地面積
B.面積
C.實際用地
55.土地使用權發(fā)生爭議，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（ ）內(nèi)，向人民法院起訴。
A.十五日
B.三十日
C.一個月
D.六十日
56.土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之（ ）。
A.消亡
B.轉移
C.不變
D.重新確定
57.房地產(chǎn)中價服務機構包括（?。┓康禺a(chǎn)價格評估機構。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等。
A.房地產(chǎn)咨詢機構
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司
C.房地產(chǎn)經(jīng)營公司
58.超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當于土地使用權出讓金（?。┮韵碌耐恋亻e置費。
A.50％
B.20％
C.30％
D.40％
59.依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，可以設定（?。?BR> A.抵押權
B.占有權
C.土地所有權
60.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金（?。┌磭乙?guī)定所確定的最抵價。
A.不得低于
B.可以低于
C.必須低于
D.必須高于
61.土地使用權出讓年限由（ ）規(guī)定。
A.國務院
B.土地局
C.地方政府
D.全國人大
62.土地使用權出讓金（ ）上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發(fā)。
A.應當全部
B.部分
C.不
D.視情況而定
63.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前（ ），申請續(xù)期。
A.半年
B.一年
C.兩年
D.一個月
64.以出讓方式取得的土地使用權（?。?。
A.不可以設定抵押權
B.可以設定抵押權
C.沒有明確規(guī)定
65.以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為（?。?。
A.原土地使用權出讓合同約定的使用年限
B.原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限
C.重新簽訂合同，另定年限
66.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所說的國有土地是指（?。?BR> A.城市土地
B.城市規(guī)劃區(qū)國有土地
C.城市中未被開發(fā)利用的國有土地
67.國家機關用地和軍事設施的建設用地的土地使用權可以由（?。┮陨先嗣裾婪ㄅ鷾蕜潛?。
A.省級
B.地市
C.縣級
68.設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應向（?。┎块T申請設立登記。
A.工商行政管理
B.城市規(guī)劃
C.土地管理
D.建設管理
69.房地產(chǎn)中介服務機構（?。?。
A.不需要固定的服務地所
B.要有因定的服務場和地必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
C.不需要必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
70.國家實行房地產(chǎn)成交價格（ ）制度。
A.公告
B.申報
C.評估
D.公證
71.商品房預售，應當按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資額的百分之（ ）以上方可。
A.三十五
B.二十五
C.五十
D.十五
72.房屋租賃行為發(fā)生后應向（?。┎块T登記備案。
A.房地產(chǎn)管理部門
B.房產(chǎn)管理部門
C.土地管理部門
73.設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應當從拍賣所得的價款中（?。?。
A.優(yōu)先償還抵押權人
B.繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償
C.優(yōu)先償還銀行貸款
D.優(yōu)先安置職工
74.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時（ ）。
A.必須補辦土地使用權出讓手續(xù)
B.可以自行轉讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家
C.有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)
D.以上答案都不對
75.在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑（?。┥舷蚩h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權登記。
A.土地部門的征撥或出讓土地的文件
B.土地使用權證書
C.征用文件或出讓合同
D.用地紅線圖
41.被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉為（?。艨凇?BR> A.城市
B.非農(nóng)業(yè)
C.城鎮(zhèn)
42.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，向縣級人民政府土地管理部門提出申請，按照?。▍^(qū)）、直轄市規(guī)定的批準權限，由（ ）地方政府批準。
A.?。▍^(qū)）、直轄市
B.縣級以上
C.鄉(xiāng)級
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)
43.單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)（ ），確認使用權。
A.國有土地使用證
B.集體土地使用證
C.國有土地所有證
44.土地證書式樣由（?。┙y(tǒng)一制定。
A.國家土地管理局
B.國務院
C.縣級以上人民政府
D.省級土地管理部門
45.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（?。┧?。
A.集體
B.個人
C.城鎮(zhèn)集體
D.以上答案都不對
46.在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由（ ）給予獎勵。
A.人民政府
B.土地管理部門
C.農(nóng)業(yè)部門
D.國務院
47.開發(fā)國有荒山、灘涂用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，由（ ）批準，可以確定給開發(fā)單位使用。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
B.縣級林業(yè)管理部門
C.縣級以上土地管理部門
D.縣級以上人民政府
48.使用國有土地，有（?。┣樾蔚模瑧赏恋毓芾聿块T報縣級以上人民政府批準，收回用地單位的土地使用權，注銷土地使用證
A.不按批準用途使用的
B.未經(jīng)原批準機關同意見，連續(xù)一年未使用的
C.用地單位改變隸屬關系的
D.需要復墾的土地
49.農(nóng)村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由（?。┡鷾?。
A.縣級土地管理部門
B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所
C.鄉(xiāng)級人民政府
D.鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府
50.國家依法實行國有土地（ ）使用制度。
A.有償有限期
B.無償有限期
C.有償無限期
D.按需分配
51.虛報、瞞報、拒報；屢次遲報或者偽造、篡改（ ）的，依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》有關條款的規(guī)定處罰。
A.報表數(shù)據(jù)
B.土地調(diào)查成果
C.土地統(tǒng)計資料
D.土地登記成果
52.單位和個人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)（ ）批準。
A.縣級以上土地管理部門
B.縣級以上人民政府
C.縣級人民政府
D.國務院
53.縣級以上政府土地管理部門應當會同有關部門根據(jù)土地調(diào)查成果評審（?。?BR> A.土地等級
B.土地使用狀況
C.土地質量
D.土地價格
54.建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核實（?。?，經(jīng)認可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。
A.實際用地面積
B.面積
C.實際用地
55.土地使用權發(fā)生爭議，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（ ）內(nèi)，向人民法院起訴。
A.十五日
B.三十日
C.一個月
D.六十日
56.土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之（ ）。
A.消亡
B.轉移
C.不變
D.重新確定
57.房地產(chǎn)中價服務機構包括（?。┓康禺a(chǎn)價格評估機構。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等。
A.房地產(chǎn)咨詢機構
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司
C.房地產(chǎn)經(jīng)營公司
58.超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當于土地使用權出讓金（?。┮韵碌耐恋亻e置費。
A.50％
B.20％
C.30％
D.40％
59.依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，可以設定（?。?BR> A.抵押權
B.占有權
C.土地所有權
60.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金（?。┌磭乙?guī)定所確定的最抵價。
A.不得低于
B.可以低于
C.必須低于
D.必須高于
61.土地使用權出讓年限由（ ）規(guī)定。
A.國務院
B.土地局
C.地方政府
D.全國人大
62.土地使用權出讓金（ ）上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發(fā)。
A.應當全部
B.部分
C.不
D.視情況而定
63.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前（ ），申請續(xù)期。
A.半年
B.一年
C.兩年
D.一個月
64.以出讓方式取得的土地使用權（?。?。
A.不可以設定抵押權
B.可以設定抵押權
C.沒有明確規(guī)定
65.以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為（?。?。
A.原土地使用權出讓合同約定的使用年限
B.原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限
C.重新簽訂合同，另定年限
66.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所說的國有土地是指（?。?BR> A.城市土地
B.城市規(guī)劃區(qū)國有土地
C.城市中未被開發(fā)利用的國有土地
67.國家機關用地和軍事設施的建設用地的土地使用權可以由（?。┮陨先嗣裾婪ㄅ鷾蕜潛?。
A.省級
B.地市
C.縣級
68.設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應向（?。┎块T申請設立登記。
A.工商行政管理
B.城市規(guī)劃
C.土地管理
D.建設管理
69.房地產(chǎn)中介服務機構（?。?。
A.不需要固定的服務地所
B.要有因定的服務場和地必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
C.不需要必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
70.國家實行房地產(chǎn)成交價格（ ）制度。
A.公告
B.申報
C.評估
D.公證
71.商品房預售，應當按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資額的百分之（ ）以上方可。
A.三十五
B.二十五
C.五十
D.十五
72.房屋租賃行為發(fā)生后應向（?。┎块T登記備案。
A.房地產(chǎn)管理部門
B.房產(chǎn)管理部門
C.土地管理部門
73.設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應當從拍賣所得的價款中（?。?。
A.優(yōu)先償還抵押權人
B.繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償
C.優(yōu)先償還銀行貸款
D.優(yōu)先安置職工
74.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時（ ）。
A.必須補辦土地使用權出讓手續(xù)
B.可以自行轉讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家
C.有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)
D.以上答案都不對
75.在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑（?。┥舷蚩h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權登記。
A.土地部門的征撥或出讓土地的文件
B.土地使用權證書
C.征用文件或出讓合同
D.用地紅線圖