判斷題:
1、商業(yè)集聚程度越低，商品越少，服務(wù)項目不齊全，對顧客的吸引力就越小,商家的收益利潤就越低，土地區(qū)位也就隨之越差。（）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、中心地理論認(rèn)為，高級商服中心、中級商服中心、低級商服中心的需求門檻和服務(wù)范圍也依次由低到高、由小變大。（）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：高級商服中心提供高級到低級的全部商品和服務(wù)；中級商服中心提供從中級到低級的全部商服活動；而低級商服中心只有低級的商品和服務(wù)。需求門檻和服務(wù)范圍也依次由高到低、由大變小。
3、在土地報酬遞減規(guī)律中，當(dāng)原點與總報酬曲線上某一點的連線恰好是總報酬曲線的切線時，斜率最小，從而平均報酬。（）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：在土地報酬遞減規(guī)律中總報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系為：
平均報酬等于總報酬曲線上每一點與原點連線的斜率，因此，當(dāng)原點與總報酬曲線上某一點的連線恰好是總報酬曲線的切線時，斜率，從而平均報酬。
4、功能的折舊指功能退化而造成的折舊，通常由于同類型建筑物因技術(shù)革新、設(shè)計優(yōu)化等導(dǎo)致其變得落伍而引起的相對減價。（）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
5、對具有市場流動性的建筑物，其估價的原理是以重置成本為基礎(chǔ)，采用成本法計算的重置價格扣除折舊的方法。（）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：依據(jù)建筑物的性質(zhì)，建筑物估價分成兩類：對具有市場流動性的建筑物，其估價的原理是以重置成本為基礎(chǔ)，采用對照法、建筑物殘余法、比較法等，評估出建筑物的市場價格。對不具備市場流動性的建筑物，如博物館、圖書館等，其估價的基本原理是用成本法計算的重置價格扣除折舊的方法，評估建筑物的價格。
1、商業(yè)集聚程度越低，商品越少，服務(wù)項目不齊全，對顧客的吸引力就越小,商家的收益利潤就越低，土地區(qū)位也就隨之越差。（）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
2、中心地理論認(rèn)為，高級商服中心、中級商服中心、低級商服中心的需求門檻和服務(wù)范圍也依次由低到高、由小變大。（）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：高級商服中心提供高級到低級的全部商品和服務(wù)；中級商服中心提供從中級到低級的全部商服活動；而低級商服中心只有低級的商品和服務(wù)。需求門檻和服務(wù)范圍也依次由高到低、由大變小。
3、在土地報酬遞減規(guī)律中，當(dāng)原點與總報酬曲線上某一點的連線恰好是總報酬曲線的切線時，斜率最小，從而平均報酬。（）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：在土地報酬遞減規(guī)律中總報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系為：
平均報酬等于總報酬曲線上每一點與原點連線的斜率，因此，當(dāng)原點與總報酬曲線上某一點的連線恰好是總報酬曲線的切線時，斜率，從而平均報酬。
4、功能的折舊指功能退化而造成的折舊，通常由于同類型建筑物因技術(shù)革新、設(shè)計優(yōu)化等導(dǎo)致其變得落伍而引起的相對減價。（）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
5、對具有市場流動性的建筑物，其估價的原理是以重置成本為基礎(chǔ)，采用成本法計算的重置價格扣除折舊的方法。（）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：依據(jù)建筑物的性質(zhì)，建筑物估價分成兩類：對具有市場流動性的建筑物，其估價的原理是以重置成本為基礎(chǔ)，采用對照法、建筑物殘余法、比較法等，評估出建筑物的市場價格。對不具備市場流動性的建筑物，如博物館、圖書館等，其估價的基本原理是用成本法計算的重置價格扣除折舊的方法，評估建筑物的價格。