工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
一、 資質(zhì)等級(jí)
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí)
企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人 15年，后者取得監(jiān)理工程師 10年，后者取得監(jiān)理工程師 8年，后者取得監(jiān)理工程師
取得監(jiān)理工程師注冊(cè)人數(shù) ≥25 ≥15 ≥5
注冊(cè)資本 100萬(wàn) 50萬(wàn) 10萬(wàn)
業(yè)績(jī) 5個(gè)以上二等房建或3個(gè)以上二等專業(yè)工程（近3年） 5個(gè)以上三等房建或3個(gè)以上三等專業(yè)工程（近3年） 2個(gè)以上房建或1個(gè)以上專業(yè)工程
二、 罰則
事由 經(jīng)濟(jì)處罰 沒(méi)收情況 其它
1 以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒(méi)收
2 未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒(méi)收 予以取締
3 超越資質(zhì)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 停止違法、可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
4 允許他人以本企業(yè)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒(méi)收 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5 轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù) 監(jiān)理酬金25%－50% 有違法所得、予以沒(méi)收 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
6 有利害關(guān)系承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù) 5萬(wàn)-10萬(wàn) 有違法所得、予以沒(méi)收 責(zé)令改正、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
7 ① 與業(yè)主或施工串通、弄虛作假、降低質(zhì)量
② 將不合格材料及構(gòu)配件按照合格簽字 50萬(wàn)-100萬(wàn) 有違法所得、予以沒(méi)收 降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，造成損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
三、 工程類別等級(jí)
一等
一般房屋建筑 層數(shù) 28以上 14～28 14以下
跨度 36米以上 24～36米 24米以下
單項(xiàng)面積 3萬(wàn)以上 1～3萬(wàn) 1萬(wàn)一下
高聳構(gòu)筑工程 高度 120米以上 70～120米 70米以下
住宅小區(qū)工程 建筑面積 12萬(wàn)以上 6～12萬(wàn) 6萬(wàn)以下
四、 罰則（招投標(biāo)法）
事由 經(jīng)濟(jì)處罰 其它
1 ① 不合理限制或排斥潛在投標(biāo)人的 ②、對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇
③、強(qiáng)制要求投標(biāo)人組成聯(lián)合體 ④、限制投標(biāo)人之間競(jìng)爭(zhēng) 1萬(wàn)-5萬(wàn) 責(zé)令改正
2 ①、透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人信息或其他影響公平競(jìng)爭(zhēng)的情況 ②、泄漏標(biāo)底 1萬(wàn)-10萬(wàn) 對(duì)主管人員和其它責(zé)任人員給予處分，依法追究刑事責(zé)任
3 ①投標(biāo)人相互串通或與招標(biāo)人串通 ②、以行賄謀取中標(biāo)的、③以他人名義投標(biāo)或者以其它方式騙取中標(biāo) 5‰～10‰ 對(duì)負(fù)責(zé)人處罰款的5%～10%，沒(méi)收非法所得 ，嚴(yán)重：取消1～2（3）年投標(biāo)資格，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
4 ①招標(biāo)人在候選人之外確定中標(biāo)人 ②、自行確定中標(biāo)人 5‰～10‰ 責(zé)令改正
五、質(zhì)量管理?xiàng)l例
事由 經(jīng)濟(jì)處罰 其它
①建設(shè)單位未移交建設(shè)項(xiàng)目檔案 1萬(wàn)～10萬(wàn) 責(zé)令改正
①監(jiān)理企業(yè)與**有隸屬或其它利益關(guān)系而承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)
②使用者在裝修中擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu) 5萬(wàn)～10萬(wàn) 責(zé)令改正、降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷、沒(méi)收違法所得
① 施工單位未對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)
② 未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件取樣檢測(cè)
③ 施工單位不履行保修義務(wù)或拖延履行 10萬(wàn)～20萬(wàn) ① 造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
② 情節(jié)嚴(yán)重、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③ 對(duì)保修期因質(zhì)量缺陷造成損失承擔(dān)賠償責(zé)任
1 ① 堪察單位、設(shè)計(jì)單位未按照強(qiáng)標(biāo)進(jìn)行堪察或設(shè)計(jì)
② 設(shè)計(jì)單位未根據(jù)堪察成果進(jìn)行設(shè)計(jì)
③ 設(shè)計(jì)單位指定建材、構(gòu)配件的廠家、供應(yīng)商 10萬(wàn)～30萬(wàn) 責(zé)令改正，造成事故：責(zé)令停業(yè)整頓降低資質(zhì)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
① 建設(shè)單位：迫使承包方低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)
② 任意壓縮合理工期
③ 明示或暗示設(shè)計(jì)、施工違反強(qiáng)規(guī)、降低質(zhì)量
④ 施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细?，擅自施?BR> ⑤ 必須實(shí)行監(jiān)理未實(shí)行監(jiān)理
⑥ 未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
⑦ 明示或暗示施工方使用不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備
⑧ 未按規(guī)定備案的 20萬(wàn)～50萬(wàn) 責(zé)令改正
2 ①監(jiān)理單位A:與建設(shè)或施工串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量B:將不合格按照合格簽字
① 沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工（建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程）
② 建設(shè)單位：發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的堪察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位 50萬(wàn)～100萬(wàn) ① 沒(méi)收違法所得，對(duì)造成損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
② 降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③ 責(zé)令改正
①建設(shè)單位：肢解發(fā)包
②承包單位轉(zhuǎn)包或違法分包（施工單位） 0.5%～1% 責(zé)令改正，暫停項(xiàng)目執(zhí)行或資金撥付（國(guó)資）
責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷證書(shū)
①無(wú)施工許可證或開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工 1%～2% 責(zé)令停止施工，限期改正
3 ① 施工單位偷工減料
② 使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備
③ 不按照設(shè)計(jì)圖或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其它行為
④ 超越資質(zhì)承攬工程或未取得資質(zhì)證書(shū)
⑤ 允許它人或其它單位以本單位名義承攬工程
⑥ 業(yè)主：未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用
⑦ 業(yè)主：驗(yàn)收不合格，擅自交付使用
⑧ 業(yè)主：對(duì)不合格工程按照合格工程驗(yàn)收 合同價(jià)
2%～4% ①造成質(zhì)量不合格，返工、修理賠償損失
②情節(jié)嚴(yán)重、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③
④
⑤責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、沒(méi)收非法所得
⑥ 造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任
① 承包單位轉(zhuǎn)包或違法分包（堪察、設(shè)計(jì)）
② 轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)（監(jiān)理公司） 25%～50%
責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷證書(shū)
4 ① 堪察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理超越資質(zhì)承攬工程
③ 未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程
④ 允許它人或其它單位以本單位名義承攬工程 1倍～2倍 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、沒(méi)收非法所得
一、 資質(zhì)等級(jí)
甲級(jí) 乙級(jí) 丙級(jí)
企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人 15年，后者取得監(jiān)理工程師 10年，后者取得監(jiān)理工程師 8年，后者取得監(jiān)理工程師
取得監(jiān)理工程師注冊(cè)人數(shù) ≥25 ≥15 ≥5
注冊(cè)資本 100萬(wàn) 50萬(wàn) 10萬(wàn)
業(yè)績(jī) 5個(gè)以上二等房建或3個(gè)以上二等專業(yè)工程（近3年） 5個(gè)以上三等房建或3個(gè)以上三等專業(yè)工程（近3年） 2個(gè)以上房建或1個(gè)以上專業(yè)工程
二、 罰則
事由 經(jīng)濟(jì)處罰 沒(méi)收情況 其它
1 以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒(méi)收
2 未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒(méi)收 予以取締
3 超越資質(zhì)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 停止違法、可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
4 允許他人以本企業(yè)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒(méi)收 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5 轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù) 監(jiān)理酬金25%－50% 有違法所得、予以沒(méi)收 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
6 有利害關(guān)系承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù) 5萬(wàn)-10萬(wàn) 有違法所得、予以沒(méi)收 責(zé)令改正、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
7 ① 與業(yè)主或施工串通、弄虛作假、降低質(zhì)量
② 將不合格材料及構(gòu)配件按照合格簽字 50萬(wàn)-100萬(wàn) 有違法所得、予以沒(méi)收 降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，造成損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
三、 工程類別等級(jí)
一等
一般房屋建筑 層數(shù) 28以上 14～28 14以下
跨度 36米以上 24～36米 24米以下
單項(xiàng)面積 3萬(wàn)以上 1～3萬(wàn) 1萬(wàn)一下
高聳構(gòu)筑工程 高度 120米以上 70～120米 70米以下
住宅小區(qū)工程 建筑面積 12萬(wàn)以上 6～12萬(wàn) 6萬(wàn)以下
四、 罰則（招投標(biāo)法）
事由 經(jīng)濟(jì)處罰 其它
1 ① 不合理限制或排斥潛在投標(biāo)人的 ②、對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇
③、強(qiáng)制要求投標(biāo)人組成聯(lián)合體 ④、限制投標(biāo)人之間競(jìng)爭(zhēng) 1萬(wàn)-5萬(wàn) 責(zé)令改正
2 ①、透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人信息或其他影響公平競(jìng)爭(zhēng)的情況 ②、泄漏標(biāo)底 1萬(wàn)-10萬(wàn) 對(duì)主管人員和其它責(zé)任人員給予處分，依法追究刑事責(zé)任
3 ①投標(biāo)人相互串通或與招標(biāo)人串通 ②、以行賄謀取中標(biāo)的、③以他人名義投標(biāo)或者以其它方式騙取中標(biāo) 5‰～10‰ 對(duì)負(fù)責(zé)人處罰款的5%～10%，沒(méi)收非法所得 ，嚴(yán)重：取消1～2（3）年投標(biāo)資格，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
4 ①招標(biāo)人在候選人之外確定中標(biāo)人 ②、自行確定中標(biāo)人 5‰～10‰ 責(zé)令改正
五、質(zhì)量管理?xiàng)l例
事由 經(jīng)濟(jì)處罰 其它
①建設(shè)單位未移交建設(shè)項(xiàng)目檔案 1萬(wàn)～10萬(wàn) 責(zé)令改正
①監(jiān)理企業(yè)與**有隸屬或其它利益關(guān)系而承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)
②使用者在裝修中擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu) 5萬(wàn)～10萬(wàn) 責(zé)令改正、降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷、沒(méi)收違法所得
① 施工單位未對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)
② 未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件取樣檢測(cè)
③ 施工單位不履行保修義務(wù)或拖延履行 10萬(wàn)～20萬(wàn) ① 造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
② 情節(jié)嚴(yán)重、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③ 對(duì)保修期因質(zhì)量缺陷造成損失承擔(dān)賠償責(zé)任
1 ① 堪察單位、設(shè)計(jì)單位未按照強(qiáng)標(biāo)進(jìn)行堪察或設(shè)計(jì)
② 設(shè)計(jì)單位未根據(jù)堪察成果進(jìn)行設(shè)計(jì)
③ 設(shè)計(jì)單位指定建材、構(gòu)配件的廠家、供應(yīng)商 10萬(wàn)～30萬(wàn) 責(zé)令改正，造成事故：責(zé)令停業(yè)整頓降低資質(zhì)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
① 建設(shè)單位：迫使承包方低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)
② 任意壓縮合理工期
③ 明示或暗示設(shè)計(jì)、施工違反強(qiáng)規(guī)、降低質(zhì)量
④ 施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细?，擅自施?BR> ⑤ 必須實(shí)行監(jiān)理未實(shí)行監(jiān)理
⑥ 未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
⑦ 明示或暗示施工方使用不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備
⑧ 未按規(guī)定備案的 20萬(wàn)～50萬(wàn) 責(zé)令改正
2 ①監(jiān)理單位A:與建設(shè)或施工串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量B:將不合格按照合格簽字
① 沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工（建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程）
② 建設(shè)單位：發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的堪察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位 50萬(wàn)～100萬(wàn) ① 沒(méi)收違法所得，對(duì)造成損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
② 降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③ 責(zé)令改正
①建設(shè)單位：肢解發(fā)包
②承包單位轉(zhuǎn)包或違法分包（施工單位） 0.5%～1% 責(zé)令改正，暫停項(xiàng)目執(zhí)行或資金撥付（國(guó)資）
責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷證書(shū)
①無(wú)施工許可證或開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工 1%～2% 責(zé)令停止施工，限期改正
3 ① 施工單位偷工減料
② 使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備
③ 不按照設(shè)計(jì)圖或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其它行為
④ 超越資質(zhì)承攬工程或未取得資質(zhì)證書(shū)
⑤ 允許它人或其它單位以本單位名義承攬工程
⑥ 業(yè)主：未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用
⑦ 業(yè)主：驗(yàn)收不合格，擅自交付使用
⑧ 業(yè)主：對(duì)不合格工程按照合格工程驗(yàn)收 合同價(jià)
2%～4% ①造成質(zhì)量不合格，返工、修理賠償損失
②情節(jié)嚴(yán)重、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③
④
⑤責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、沒(méi)收非法所得
⑥ 造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任
① 承包單位轉(zhuǎn)包或違法分包（堪察、設(shè)計(jì)）
② 轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)（監(jiān)理公司） 25%～50%
責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷證書(shū)
4 ① 堪察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理超越資質(zhì)承攬工程
③ 未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程
④ 允許它人或其它單位以本單位名義承攬工程 1倍～2倍 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、沒(méi)收非法所得