問：我是一家去年剛成立的房地產公司，開發(fā)了一幢住宅樓，因當年沒有完工，預收的購房款沒有轉作收入，也沒有預繳土地增值稅。請問：我們未預繳土地增值稅是否會被認定為偷稅？
答：《土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條規(guī)定：“納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待項目全部竣工、辦理結算后進行清算，多退少補”。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務機關根據當地情況確定。如果你省稅務部門制定了土地增值稅預征辦法，納稅人應該按照規(guī)定進行納稅申報。
既然是預繳，在清算之前并不能真實地反映納稅人實際應該繳納的稅款，當然也不能造成不繳或者少繳稅款的后果。因此，預繳稅款從性質上屬于納稅人按照稅務部門規(guī)定核定納稅人應該繳納的稅款。首先，沒有按照規(guī)定申報繳納預繳稅款，不認定為偷稅行為。其次，稅務部門發(fā)現(xiàn)納稅人沒有按照規(guī)定申報繳納預繳稅款時，應該按照稅法規(guī)定通知納稅人限期申報繳納并可以按照規(guī)定加收滯納金。如果納稅人在限期內仍不繳納稅款，稅務部門可以根據《稅收征管法》第六十八條規(guī)定處理：納稅人、扣繳義務人在規(guī)定期限內不繳或者少繳應納或者應解繳的稅款，經稅務機關責令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務機關除依照本法第四十條的規(guī)定采取強制執(zhí)行措施追繳其不繳或者少繳的稅款外，可以處不繳或者少繳稅款的50%以上5倍以下的罰款
答：《土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條規(guī)定：“納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待項目全部竣工、辦理結算后進行清算，多退少補”。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務機關根據當地情況確定。如果你省稅務部門制定了土地增值稅預征辦法，納稅人應該按照規(guī)定進行納稅申報。
既然是預繳，在清算之前并不能真實地反映納稅人實際應該繳納的稅款，當然也不能造成不繳或者少繳稅款的后果。因此，預繳稅款從性質上屬于納稅人按照稅務部門規(guī)定核定納稅人應該繳納的稅款。首先，沒有按照規(guī)定申報繳納預繳稅款，不認定為偷稅行為。其次，稅務部門發(fā)現(xiàn)納稅人沒有按照規(guī)定申報繳納預繳稅款時，應該按照稅法規(guī)定通知納稅人限期申報繳納并可以按照規(guī)定加收滯納金。如果納稅人在限期內仍不繳納稅款，稅務部門可以根據《稅收征管法》第六十八條規(guī)定處理：納稅人、扣繳義務人在規(guī)定期限內不繳或者少繳應納或者應解繳的稅款，經稅務機關責令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務機關除依照本法第四十條的規(guī)定采取強制執(zhí)行措施追繳其不繳或者少繳的稅款外，可以處不繳或者少繳稅款的50%以上5倍以下的罰款