核發(fā)證書是土地行政主管部門根據(jù)注冊登記結果，代表人民政府向土地權利人發(fā)放土地證的過程。國有土地使用證發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人；集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的農(nóng)民集體；集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個人；土地他項權利證明書發(fā)給土地他項權利者。
核發(fā)證書的程序是：通知——驗證——發(fā)證。
1．通知：土地行政主管部門在發(fā)證前向領證人發(fā)送領證通知。領證通知的內(nèi)容包括領證人的名稱、領證時間、地點、形式。領證人應攜帶的證明文件有領證人身份證明、《土地登記收件單》等。委托他人領取的，應辦理代領手續(xù)。
2．驗證：土地登記人員對領證人提交的領證證明文件進行驗證。驗證無誤的向領證人核發(fā)證書。
3．發(fā)證：土地登記人員收回領證人《土地登記收件單》，并由領證人在《土地證書簽收簿》上簽字后，領取土地證書。
核發(fā)證書的程序是：通知——驗證——發(fā)證。
1．通知：土地行政主管部門在發(fā)證前向領證人發(fā)送領證通知。領證通知的內(nèi)容包括領證人的名稱、領證時間、地點、形式。領證人應攜帶的證明文件有領證人身份證明、《土地登記收件單》等。委托他人領取的，應辦理代領手續(xù)。
2．驗證：土地登記人員對領證人提交的領證證明文件進行驗證。驗證無誤的向領證人核發(fā)證書。
3．發(fā)證：土地登記人員收回領證人《土地登記收件單》，并由領證人在《土地證書簽收簿》上簽字后，領取土地證書。