土地增值稅的稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算

稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算
    土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率：
    (1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；
    (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的部分，稅率為40％；
    (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的部分，稅率為50％；
    (4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％以上部分，稅率為60％。
    每級“增值額未超過扣除&考試大&項(xiàng)目金額”的比例均包括本比例數(shù)。
    為簡化計(jì)算，應(yīng)納稅額可按增值額乘以適用稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算，速算公式如下：
    土地增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的，應(yīng)納稅額＝土地增值額×30％；
    土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的，應(yīng)納稅額＝土地增值額×40％－扣除項(xiàng)目×5％；
    土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的，應(yīng)納稅額＝土地增值額×50％－扣除項(xiàng)目×15％；
    土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的，應(yīng)納稅額＝土地增值額×60％一扣除項(xiàng)目金額×35％。