住房公積金的使用
住房公積金的使用包括職工個人對其住房公積金的使用和管理中心對歸集的住房公積金的運作兩個方面。
(1)職工個人住房公積金使用，指職工個人在住房公積金繳存期間，依法使用住房公積金的行為，其行為特點是：①職工享有對其住房公積金的占有權(quán)；②職工享有其住房公積金的收益權(quán)；③職工享有對住房公積金的支配和使用權(quán)。
職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。
建設部《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》規(guī)定，職工購買、建造、翻建和大修自住住房申請個人住房貸款的，受托銀行應首先提供住房公積金貸款。管理中心或者受托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應當在15個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)管理中心負責人批準，可以延長5個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請人。職工沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。
(2)管理中心住房公積金運作，指管理中心以歸集的住房公積金為基礎，在保證職工提取的前提下，依法運用住房公積金的行為。
管理中心運作住房公積金的基本要求是在安全性的基礎上，注重社會效益和經(jīng)濟效益。因此，住房公積金應用于發(fā)放職工個人住房貸款。在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債，因為國債是以政府信用為擔保的國家債務，是風險最小的投資形式之一，既能保證資金運作的安全性，又具有較好的效益性。但管理中心不能向單位或個人提供擔保。
例題1：下列關于住房公積金的表述中，正確的是( )。（2006年試題）
A．每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日
B．住房公積金的繳存比例一般不得低于5％，原則上不得超過15％
C．職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額
D．個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有區(qū)別，應免征個人所得稅
答案：D
解析：每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。單位和職工繳存比例不應低于5％，不高于12％。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后執(zhí)行。職工裝修自住住房時不可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
例題2：職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。( ) （2006年試題）
答案：√
解析：根據(jù)建設部《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)，職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成生活嚴重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
例題3：有條件的地方，城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金，并有權(quán)按規(guī)定申請住房公積金貸款。( ) （2005年試題）
答案：√
例題4：新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。
A．一周
B．15日
C．20日
D．30日
答案：C
解析：住房公積金歸集中，應自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續(xù)。
例題5：繳存住房公積金的工資基數(shù)包括( )。
A．計時工資和計件工資
B．獎金、津貼和補貼
C．加班加點工資
D．住房公積金月繳存額
E．特殊情況下支付的工資
答案：ABCE
解析：住房公積金月繳存額，不是繳存住房公積金的工資基數(shù)?！±}6：我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機制，具體繳存比例由( )擬訂。
A．本級政府
B．省、自治區(qū)、直轄市人民政府
C．住房公積金管理委員會
D．中國人民銀行
答案：C
解析：目前，我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機制，具體繳稅比例由住房公積金管理委員會擬訂。
例題7：住房公積金的提取和使用原則包括( )。
A．非定向使用的原則
B．定向使用的原則
C．合理使用的原則
D．嚴格時限的效率原則E、安全運作的原則
答案：BDE
解析：非定向使用的原則、合理使用的原則都不是住房公積金的提取和使用原則。
例題8：在下列( )情況下，職工提取住房公積金。
A．購、建、翻建、大修自住住房
B．購買商業(yè)門市
C．償還購房貸款本息時
D．房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時
E．職工喪失繳存條件
答案：ACDE
解析：購買商業(yè)門市，不能提取住房公積金；住房公積金提取，僅限于住房消費。
例題9：繳存職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款。
A．購買
B．建造
C．翻建
D．大修
E．裝修
答案：ABCD
解析：職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。
例題10：( )是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。
A．單位經(jīng)營貸款
B．個人住房貸款
C．豪華住房建設貸款
D．商業(yè)用房建設貸款
E．汽車消費貸款
答案：B
解析：單位經(jīng)營貸款、豪華住房建設貸款、商業(yè)用房建設貸款、汽車消費貸款都不是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。
例題11：下列資金中，可以用于購買國債的有（)。（2005年試題）
A．擔保公司資金
B．在建工程抵押貸款
C．商品房預售資金
D．住房共用部位共用設施設備專項維修資金
E．住房公積金
答案：ADE
解析：在建工程抵押貸款、商品房預售資金，不可以用于購買國債。住房共用部位共用設施設備專項維修資金屬于專項資金，可以用于購買國債。
住房公積金的使用包括職工個人對其住房公積金的使用和管理中心對歸集的住房公積金的運作兩個方面。
(1)職工個人住房公積金使用，指職工個人在住房公積金繳存期間，依法使用住房公積金的行為，其行為特點是：①職工享有對其住房公積金的占有權(quán)；②職工享有其住房公積金的收益權(quán)；③職工享有對住房公積金的支配和使用權(quán)。
職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。
建設部《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》規(guī)定，職工購買、建造、翻建和大修自住住房申請個人住房貸款的，受托銀行應首先提供住房公積金貸款。管理中心或者受托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應當在15個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)管理中心負責人批準，可以延長5個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請人。職工沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。
(2)管理中心住房公積金運作，指管理中心以歸集的住房公積金為基礎，在保證職工提取的前提下，依法運用住房公積金的行為。
管理中心運作住房公積金的基本要求是在安全性的基礎上，注重社會效益和經(jīng)濟效益。因此，住房公積金應用于發(fā)放職工個人住房貸款。在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債，因為國債是以政府信用為擔保的國家債務，是風險最小的投資形式之一，既能保證資金運作的安全性，又具有較好的效益性。但管理中心不能向單位或個人提供擔保。
例題1：下列關于住房公積金的表述中，正確的是( )。（2006年試題）
A．每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日
B．住房公積金的繳存比例一般不得低于5％，原則上不得超過15％
C．職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額
D．個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有區(qū)別，應免征個人所得稅
答案：D
解析：每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。單位和職工繳存比例不應低于5％，不高于12％。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后執(zhí)行。職工裝修自住住房時不可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
例題2：職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。( ) （2006年試題）
答案：√
解析：根據(jù)建設部《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)，職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成生活嚴重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
例題3：有條件的地方，城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金，并有權(quán)按規(guī)定申請住房公積金貸款。( ) （2005年試題）
答案：√
例題4：新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。
A．一周
B．15日
C．20日
D．30日
答案：C
解析：住房公積金歸集中，應自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續(xù)。
例題5：繳存住房公積金的工資基數(shù)包括( )。
A．計時工資和計件工資
B．獎金、津貼和補貼
C．加班加點工資
D．住房公積金月繳存額
E．特殊情況下支付的工資
答案：ABCE
解析：住房公積金月繳存額，不是繳存住房公積金的工資基數(shù)?！±}6：我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機制，具體繳存比例由( )擬訂。
A．本級政府
B．省、自治區(qū)、直轄市人民政府
C．住房公積金管理委員會
D．中國人民銀行
答案：C
解析：目前，我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機制，具體繳稅比例由住房公積金管理委員會擬訂。
例題7：住房公積金的提取和使用原則包括( )。
A．非定向使用的原則
B．定向使用的原則
C．合理使用的原則
D．嚴格時限的效率原則E、安全運作的原則
答案：BDE
解析：非定向使用的原則、合理使用的原則都不是住房公積金的提取和使用原則。
例題8：在下列( )情況下，職工提取住房公積金。
A．購、建、翻建、大修自住住房
B．購買商業(yè)門市
C．償還購房貸款本息時
D．房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時
E．職工喪失繳存條件
答案：ACDE
解析：購買商業(yè)門市，不能提取住房公積金；住房公積金提取，僅限于住房消費。
例題9：繳存職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款。
A．購買
B．建造
C．翻建
D．大修
E．裝修
答案：ABCD
解析：職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。
例題10：( )是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。
A．單位經(jīng)營貸款
B．個人住房貸款
C．豪華住房建設貸款
D．商業(yè)用房建設貸款
E．汽車消費貸款
答案：B
解析：單位經(jīng)營貸款、豪華住房建設貸款、商業(yè)用房建設貸款、汽車消費貸款都不是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。
例題11：下列資金中，可以用于購買國債的有（)。（2005年試題）
A．擔保公司資金
B．在建工程抵押貸款
C．商品房預售資金
D．住房共用部位共用設施設備專項維修資金
E．住房公積金
答案：ADE
解析：在建工程抵押貸款、商品房預售資金，不可以用于購買國債。住房共用部位共用設施設備專項維修資金屬于專項資金，可以用于購買國債。