土地登記代理人地籍調(diào)查精選復(fù)習資料13

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宗地權(quán)屬調(diào)查完成后,調(diào)查人員現(xiàn)場應(yīng)將權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果填寫在地籍調(diào)查表上(參考樣式附后)。地籍調(diào)查表上填寫的宗地內(nèi)容有:土地使用者名稱和性質(zhì)、上級主管部門名稱;土地的座落;法人代表或戶主的姓名、身份證號碼及電話號碼;委托代理人的姓名、身份證號碼及電話號碼;土地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源情況;預(yù)編地籍號、地籍號及宗地所在圖幅號;宗地的四至;宗地的批準用途及實際用途;宗地的使用期限;宗地共有使用權(quán)情況及他項權(quán)利狀況;權(quán)屬來源證明材料的情況說明;界址點號、界標的種類、界址間距、界址線類別及位置;本宗地和鄰宗地指界人對其指定的界址線簽字蓋章;界址調(diào)查員姓名、權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見、地籍勘丈記事、地籍調(diào)查結(jié)果審核意見等。調(diào)查人員繪制的宗地草圖應(yīng)附在地籍調(diào)查表上。
    經(jīng)雙方認可的無爭議的界址,須由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。有爭議的界址,調(diào)查現(xiàn)場處理不了的,也可填寫土地糾紛原由書,說明有爭議土地的位置和雙方意見及調(diào)查員意見,并草繪界址糾紛示意圖,送登記辦公室處理。
    地籍調(diào)查表填寫說明
    權(quán)屬調(diào)查時,應(yīng)在現(xiàn)場填寫地籍調(diào)查表,地籍調(diào)查表填寫說明如下:
    (一)封面
    1.編號
    這是宗地的正式地籍號,但區(qū)(縣)編號可省去括號,如9-08-12。
    2.區(qū)(縣)街道號
    該宗地使用者的通訊地址。
    3.年月日
    現(xiàn)場權(quán)屬調(diào)查時間。
    (二)地籍調(diào)查表
    1.初始、變更
    若初始地籍調(diào)查時,在“變更”二字上劃一從左上至右下的斜杠,反之則在“初始”二字上劃斜杠。
    2.土地使用者
    (1)名稱一單位全稱(即該單位公章全稱)、個人用地則填戶主姓名;
    (2)性質(zhì)一全民單位、集體單位、股份制企業(yè)、外資企業(yè)、個體企業(yè)或個人等。
    3.上級主管部門—與單位有行政、資產(chǎn)等關(guān)系的上級主管部門;個人用地時,此欄可以不填。
    4.土地座落此宗地的座落。
    5.法人代表或戶主
    單位主要負責人(與“地籍調(diào)查法人代表身份證明書”一致)或戶口薄上的戶主。
    6.土地權(quán)屬性質(zhì)
    國有土地使用權(quán)或集體土地建設(shè)用地使用權(quán)或集體土地所有權(quán)。國有土地使用權(quán)又分:劃撥國有土地使用權(quán)、出讓國有土地使用權(quán)、國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)、國家租賃國有土地使用權(quán)、國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)。
    7.預(yù)編地籍號、地籍號
    預(yù)編地籍號是指在工作用圖上預(yù)編此宗地的地籍號。地籍號是指通過調(diào)查正式確定的地籍號。
    8.所在圖幅號
    (1)未破宗時,即為此宗地所在的圖幅號;
    (2)破宗時,應(yīng)該包括此宗地各部分地塊所在的圖幅號。
    9.宗地四至
    具體填寫鄰宗地的地籍號及四至情況或注“詳見宗地草圖”字樣。