銷售毛利率=(銷售收入-銷售成本)／銷售收入×100％
銷售凈利潤率=(稅后利潤／銷售收入)×100％
資產(chǎn)收益率=(凈利潤／平均資產(chǎn)總額)×100％
股東權(quán)益率=(稅后利潤／平均股東權(quán)益)×100％
主營業(yè)務(wù)利潤率= (主營業(yè)務(wù)利潤／主營業(yè)務(wù)收入)×100％
(5)投資收益分析：
投資收益率=投資收益／平均投資額
(6)財務(wù)結(jié)構(gòu)分析：
資本化比率=[長期負(fù)債合計／(長期負(fù)債合計+所有者權(quán)益合計)]×100％
固定資產(chǎn)凈值率=(固定資產(chǎn)凈值／固定資產(chǎn)原值)×100％
資本固定化比率=[(資產(chǎn)總計-流動資產(chǎn)合計)／所有者權(quán)益合計]×100％
此外還有資產(chǎn)負(fù)債率。
5.借款人信用狀況評價
主要調(diào)查借款人基本賬戶、信用等級、借款總額和還本付息情況、銀行存款和借款、還本付息等情況，評價借款人在銀行存量貸款的風(fēng)險狀況。
6.項目公司評價
對于項目公司，除進行上述分析評價外，還要分析借款人主要股東情況和項目公司注冊資金到位情況。
(二)項目基本情況評價
(1)項目建設(shè)的必要性。主要調(diào)查項目提出的背景，綜合分析項目所在地區(qū)政策環(huán)境和發(fā)展規(guī)模，分析項目建設(shè)的目的和社會效益，評價項目建設(shè)的必要性。
(2)項目的市場分析與市場定位。分析項目產(chǎn)品的國際、國內(nèi)市場狀況，未來市場供需預(yù)測，產(chǎn)品的價格定位、主要銷售對象等。
(3)項目建設(shè)合法性分析。主要調(diào)查項目建設(shè)合法性手續(xù)，項目的招投標(biāo)是否符合國家有關(guān)部門規(guī)定。
(4)同類競爭項目的比較。
(5)SWOT綜合分析。
(6)項目市場前景預(yù)測。
(7)根據(jù)被評估項目的市場前景和市場競爭能力分析，預(yù)測項目的銷售計劃和銷售價格，評估影響銷售計劃實現(xiàn)的風(fēng)險狀況。
(8)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、設(shè)備與配套設(shè)施情況。這方面的評估與傳統(tǒng)的項目評估基本相同。
(9)項目開發(fā)周期及工程進度計劃。主要調(diào)查項目從立項、可行性研究、報批、征地拆遷、規(guī)劃設(shè)計、市政配套、開工，直至竣工等整個開發(fā)工作的進度安排情況。 對已開工項目要分析形象進度、投資完成情況和各項資金的使用情況。
(10)項目建設(shè)條件評價。主要分析項目建設(shè)期間的道路、電力、上下水等條件的保障程度，調(diào)查項目建成后水、電、熱力、燃?xì)?、交通、通信等條件的落實情況。
(11)相關(guān)單位的資質(zhì)評價。主要調(diào)查項目設(shè)計、建設(shè)施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)等級和專業(yè)技術(shù)能力，了解其有無不良記錄。
(三)貸款方式分析
通過以上的分析，可基本確定項目所需的貸款數(shù)量與可能的償還情況。為減少風(fēng)險，還要對采用何種擔(dān)保方式貸款進行分析，主要包括：①信用貸款方式；②保證擔(dān)保貸款方式；③抵(質(zhì))押擔(dān)保貸款方式。
(四)銀行效益和貸款風(fēng)險分析
(1)銀行效益評估。銀行效益評估主要包括流動性評估和銀行相關(guān)效益評估。
(2)貸款風(fēng)險及防范措施。
(五)項目總體評價
總結(jié)分析評價結(jié)果，提出是否貸款、貸款額度、貸款期限、還款方式和風(fēng)險防范措施等方面的結(jié)論和建議。
銷售凈利潤率=(稅后利潤／銷售收入)×100％
資產(chǎn)收益率=(凈利潤／平均資產(chǎn)總額)×100％
股東權(quán)益率=(稅后利潤／平均股東權(quán)益)×100％
主營業(yè)務(wù)利潤率= (主營業(yè)務(wù)利潤／主營業(yè)務(wù)收入)×100％
(5)投資收益分析：
投資收益率=投資收益／平均投資額
(6)財務(wù)結(jié)構(gòu)分析：
資本化比率=[長期負(fù)債合計／(長期負(fù)債合計+所有者權(quán)益合計)]×100％
固定資產(chǎn)凈值率=(固定資產(chǎn)凈值／固定資產(chǎn)原值)×100％
資本固定化比率=[(資產(chǎn)總計-流動資產(chǎn)合計)／所有者權(quán)益合計]×100％
此外還有資產(chǎn)負(fù)債率。
5.借款人信用狀況評價
主要調(diào)查借款人基本賬戶、信用等級、借款總額和還本付息情況、銀行存款和借款、還本付息等情況，評價借款人在銀行存量貸款的風(fēng)險狀況。
6.項目公司評價
對于項目公司，除進行上述分析評價外，還要分析借款人主要股東情況和項目公司注冊資金到位情況。
(二)項目基本情況評價
(1)項目建設(shè)的必要性。主要調(diào)查項目提出的背景，綜合分析項目所在地區(qū)政策環(huán)境和發(fā)展規(guī)模，分析項目建設(shè)的目的和社會效益，評價項目建設(shè)的必要性。
(2)項目的市場分析與市場定位。分析項目產(chǎn)品的國際、國內(nèi)市場狀況，未來市場供需預(yù)測，產(chǎn)品的價格定位、主要銷售對象等。
(3)項目建設(shè)合法性分析。主要調(diào)查項目建設(shè)合法性手續(xù)，項目的招投標(biāo)是否符合國家有關(guān)部門規(guī)定。
(4)同類競爭項目的比較。
(5)SWOT綜合分析。
(6)項目市場前景預(yù)測。
(7)根據(jù)被評估項目的市場前景和市場競爭能力分析，預(yù)測項目的銷售計劃和銷售價格，評估影響銷售計劃實現(xiàn)的風(fēng)險狀況。
(8)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、設(shè)備與配套設(shè)施情況。這方面的評估與傳統(tǒng)的項目評估基本相同。
(9)項目開發(fā)周期及工程進度計劃。主要調(diào)查項目從立項、可行性研究、報批、征地拆遷、規(guī)劃設(shè)計、市政配套、開工，直至竣工等整個開發(fā)工作的進度安排情況。 對已開工項目要分析形象進度、投資完成情況和各項資金的使用情況。
(10)項目建設(shè)條件評價。主要分析項目建設(shè)期間的道路、電力、上下水等條件的保障程度，調(diào)查項目建成后水、電、熱力、燃?xì)?、交通、通信等條件的落實情況。
(11)相關(guān)單位的資質(zhì)評價。主要調(diào)查項目設(shè)計、建設(shè)施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)等級和專業(yè)技術(shù)能力，了解其有無不良記錄。
(三)貸款方式分析
通過以上的分析，可基本確定項目所需的貸款數(shù)量與可能的償還情況。為減少風(fēng)險，還要對采用何種擔(dān)保方式貸款進行分析，主要包括：①信用貸款方式；②保證擔(dān)保貸款方式；③抵(質(zhì))押擔(dān)保貸款方式。
(四)銀行效益和貸款風(fēng)險分析
(1)銀行效益評估。銀行效益評估主要包括流動性評估和銀行相關(guān)效益評估。
(2)貸款風(fēng)險及防范措施。
(五)項目總體評價
總結(jié)分析評價結(jié)果，提出是否貸款、貸款額度、貸款期限、還款方式和風(fēng)險防范措施等方面的結(jié)論和建議。