強制拍賣的程序（熟悉）
(一)價格評估
拍賣前，人民法院應委托依法成立、具有相應資質的評估機構對強制拍賣標的進行價格評估。當事人對評估結果有異議的，可向人民法院請求復議，人民法院經(jīng)審查后可要求評估機構進行復查或者重新評估。
(二)作出強制拍賣的決定
雙方當事人對以物抵債不能達成一致意見的，人民法院應決定強制拍賣被執(zhí)行財產(chǎn)。在通常情況下，被執(zhí)行財產(chǎn)不允許未經(jīng)拍賣即予變賣。人民法院作出拍賣被執(zhí)行財產(chǎn)的決定后，應及時告知執(zhí)行雙方當事人。
(三)確定和委托拍賣機構
在執(zhí)行工作實踐中，一般先由當事人協(xié)商選擇拍賣機構，如不能達成一致意見，可以用抽簽的方式選擇。只有在雙方當事人下落不明，或者雙方當事人都申請由法院確定拍賣機構時，法院才指定由拍賣機構進行拍賣。
(四)發(fā)布公告與展示標的
拍賣機構接受法院委托后，將嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。
(五)確定拍賣保留價
在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價并告知拍賣機構，拍賣機構要嚴加保密。除非價值非常低微的拍品，都應實行有保留價拍賣。
(六)舉行拍賣會
舉行拍賣會時，人民法院一般應派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記人筆錄；拍賣機構也可邀請公證員到場進行公證。
拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，&考試大&并即時錢物兩清，或者按照合同約定進行錢物兩清；拍賣未成交的，由人民法院決定是否再次拍賣或作其他處置。
(七)確認拍賣結果
對拍賣結果，人民法院應依法審查。審查發(fā)現(xiàn)拍賣機構與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形，則應確認拍賣結果。
拍賣結果確認后，人民法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣機構收到拍賣價款后，應按合同約定交付人民法院，人民法院應依約向拍賣機構支付拍賣傭金。
(一)價格評估
拍賣前，人民法院應委托依法成立、具有相應資質的評估機構對強制拍賣標的進行價格評估。當事人對評估結果有異議的，可向人民法院請求復議，人民法院經(jīng)審查后可要求評估機構進行復查或者重新評估。
(二)作出強制拍賣的決定
雙方當事人對以物抵債不能達成一致意見的，人民法院應決定強制拍賣被執(zhí)行財產(chǎn)。在通常情況下，被執(zhí)行財產(chǎn)不允許未經(jīng)拍賣即予變賣。人民法院作出拍賣被執(zhí)行財產(chǎn)的決定后，應及時告知執(zhí)行雙方當事人。
(三)確定和委托拍賣機構
在執(zhí)行工作實踐中，一般先由當事人協(xié)商選擇拍賣機構，如不能達成一致意見，可以用抽簽的方式選擇。只有在雙方當事人下落不明，或者雙方當事人都申請由法院確定拍賣機構時，法院才指定由拍賣機構進行拍賣。
(四)發(fā)布公告與展示標的
拍賣機構接受法院委托后，將嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。
(五)確定拍賣保留價
在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價并告知拍賣機構，拍賣機構要嚴加保密。除非價值非常低微的拍品，都應實行有保留價拍賣。
(六)舉行拍賣會
舉行拍賣會時，人民法院一般應派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記人筆錄；拍賣機構也可邀請公證員到場進行公證。
拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，&考試大&并即時錢物兩清，或者按照合同約定進行錢物兩清；拍賣未成交的，由人民法院決定是否再次拍賣或作其他處置。
(七)確認拍賣結果
對拍賣結果，人民法院應依法審查。審查發(fā)現(xiàn)拍賣機構與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形，則應確認拍賣結果。
拍賣結果確認后，人民法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣機構收到拍賣價款后，應按合同約定交付人民法院，人民法院應依約向拍賣機構支付拍賣傭金。