單項選擇題
◎ 某市區(qū)工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入6000萬元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和有關(guān)費用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構(gòu)的合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%.該單位的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅額（ ?。┤f元。
A. 380.1
B. 381
C. 389.1
D. 470.1
正確答案：A
答案解析：扣除項目金額
＝1000+3000+（1000+3000）×10%+6000×5%×（1+3%+7%）+6000×0.5‰
＝4733（萬元）
增值額＝6000-4733＝1267（萬元）
增值率＝1267÷4733×100%＝26.77%
適用稅率30%；應(yīng)納稅額＝1267×30%＝380.1（萬元）
◎ 某市區(qū)工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入6000萬元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和有關(guān)費用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構(gòu)的合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%.該單位的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅額（ ?。┤f元。
A. 380.1
B. 381
C. 389.1
D. 470.1
正確答案：A
答案解析：扣除項目金額
＝1000+3000+（1000+3000）×10%+6000×5%×（1+3%+7%）+6000×0.5‰
＝4733（萬元）
增值額＝6000-4733＝1267（萬元）
增值率＝1267÷4733×100%＝26.77%
適用稅率30%；應(yīng)納稅額＝1267×30%＝380.1（萬元）