2.關(guān)于公路工程施工投標(biāo)
如何報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算程序。投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要工作就是由投標(biāo)人填入各工程細(xì)目的單價(jià),使工程量清單成為有標(biāo)價(jià)的清單。單價(jià)合同報(bào)價(jià)計(jì)算分以下9個(gè)步驟:
2.1.研究招標(biāo)文件招標(biāo)文件主要包括合同條件、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、補(bǔ)充資料表、標(biāo)前會(huì)議紀(jì)要、各種設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)容。①合同文件對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)影響較大的有工期、誤工損失賠償(如征地拆遷,當(dāng)?shù)氐臒o理阻工)、缺陷責(zé)任期的規(guī)定、保函的要求、保險(xiǎn)、付款條件、稅收、貨幣、勞務(wù)的限制、有無提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)以及爭議、仲裁或者訴諸法律途徑等規(guī)定。②對(duì)于技術(shù)文件應(yīng)對(duì)每一條每一句認(rèn)真閱讀分析。對(duì)技術(shù)規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容,在工程量清單中未開列出來的或未明文規(guī)定包括進(jìn)去的,也應(yīng)在所列項(xiàng)目中計(jì)算進(jìn)去。并且應(yīng)了解有無特殊施工技術(shù)要求和有無特殊材料、設(shè)備技術(shù)要求等(如路基邊坡每邊超填50cm計(jì)價(jià)時(shí)不算工程量,涵洞以延米長計(jì),樁基只計(jì)有效樁長等)。③業(yè)主對(duì)報(bào)價(jià)的要求,應(yīng)了解合同種類屬于總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同或是單價(jià)與包干混合制合同,應(yīng)仔細(xì)研究招標(biāo)文件中的工程量表的編制體系和方法及每個(gè)子項(xiàng)工程的具體含義和內(nèi)容;要了解永久工程之外的項(xiàng)目有何報(bào)價(jià)要求,如監(jiān)理工程師的開辦費(fèi)等;對(duì)某些部位的工程和設(shè)備的提供是否必須由業(yè)主確定指定分包,以及對(duì)于材料、設(shè)備和工資在施工期限內(nèi)漲價(jià)有無任何調(diào)價(jià)條款或調(diào)價(jià)公式。④了解承包人需要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)的條款(不可預(yù)見的工程),如承包人不得以任何理由索取合同價(jià)格以外的補(bǔ)償?shù)取?BR> 2.2.進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查現(xiàn)場考察是承包商投標(biāo)前全面了解現(xiàn)場施工環(huán)境及施工風(fēng)險(xiǎn)的重要途徑,是投標(biāo)人搞好投標(biāo)報(bào)價(jià)的先決條件,投標(biāo)人在報(bào)價(jià)以前必須認(rèn)真地進(jìn)行現(xiàn)場考察,全面、細(xì)致地了解工地及周圍的政治、|考試大|經(jīng)濟(jì)、地理、軍事、法律等情況,收集與報(bào)價(jià)有關(guān)的各種風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù),并且在考察之前擬好考察提綱和疑點(diǎn),設(shè)計(jì)現(xiàn)場調(diào)查表格,做到有準(zhǔn)備、有計(jì)劃地考察,現(xiàn)場考察的主要內(nèi)容:
1 )地形、地貌對(duì)工程施工的影響。
2 )當(dāng)?shù)靥烊徊牧系姆治?、開采條件和質(zhì)量、地方運(yùn)輸?shù)缆贰⒌胤讲牧蟽r(jià)格等情況。
3 )沿線氣候和水文情況。
4 )改建道路和交叉道路的交通情況,進(jìn)入施工現(xiàn)場的鄉(xiāng)村道路路面情況、便橋情況及收費(fèi)情況。
5 )施工駐地的選擇,現(xiàn)場擬定重要工程的施工方案(如大橋、互通式立交橋等)。
6 )與施工及費(fèi)用有關(guān)的地方法規(guī)。
在完成標(biāo)前調(diào)查和現(xiàn)場考察工作后,可根據(jù)調(diào)查結(jié)果,編制出材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià),為施工組織設(shè)計(jì)準(zhǔn)備第一手資料,為制定合理報(bào)價(jià)做準(zhǔn)備。
2.3.核實(shí)工程量招標(biāo)文件中工程量清單的工程量由于種種原|考試大|因有時(shí)會(huì)與圖紙中數(shù)量存在不一致。通過核實(shí)工程量①能全面掌握本項(xiàng)目需發(fā)生的各分項(xiàng)工程的數(shù)量,便于投標(biāo)中進(jìn)行準(zhǔn)確的報(bào)價(jià),②及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程量清單中關(guān)于工程量的錯(cuò)誤和漏洞,為制定投標(biāo)策略提供依據(jù),③對(duì)計(jì)量支付規(guī)定做進(jìn)一步研究,便于精確編寫各工程細(xì)目的單價(jià)。
核實(shí)工程量的主要內(nèi)容有:核實(shí)各分項(xiàng)工程的工程量,及根據(jù)計(jì)量支付的規(guī)定折算出新的工程量。
2.4.編制施工組織設(shè)計(jì)編制施工組織的原則是在保證工程質(zhì)量和工期的前提下,盡可能使工程成本最低,投標(biāo)價(jià)格合理。
投標(biāo)競爭是場比技術(shù)、比管理、比設(shè)備的競爭,技術(shù)和管理的先進(jìn)性應(yīng)充分體現(xiàn)在施工組織設(shè)計(jì)中,先進(jìn)的施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)備可以達(dá)到降低成本縮短工期的目的。制定分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)考慮和滿足總工期及控制工程工期的要求,合理安排各主要工序,體現(xiàn)出相互銜接;均衡安排生產(chǎn)力和有效地利用機(jī)械設(shè)備,提高資金的利用率等。施工組織設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容以滿足招標(biāo)文件的要求為準(zhǔn),內(nèi)容應(yīng)包括:①施工方案和施工方法;②分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃;③與施工進(jìn)度計(jì)劃相適應(yīng)的用款計(jì)劃;④與施工進(jìn)度相適應(yīng)的工、料、機(jī)配備數(shù)量與進(jìn)場計(jì)劃;⑤施工總體布置圖及當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)地點(diǎn),開采料場;⑥冬雨季施工計(jì)劃及措施;⑦項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)圖;⑧土方工程調(diào)配圖;⑨臨時(shí)工程及臨時(shí)設(shè)施設(shè)計(jì)圖;⑩質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)措施和方法 農(nóng)忙季節(jié)勞動(dòng)力調(diào)配措施; 關(guān)鍵控制工程工期確保措施; 質(zhì)量通病防止和處理措施等。
2.5.報(bào)價(jià)方案的范圍項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)由施工成本、利潤、稅金和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用四部分組成。施工成本主要包括直接成本(工、料、機(jī)等直接費(fèi))、間接成本(包括現(xiàn)場管理費(fèi)、公司管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、|考試大|施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)等)各項(xiàng)費(fèi)用;稅金是由國家統(tǒng)一征收的費(fèi)用,利潤是根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況和公司的利潤目標(biāo)制定的。其中工、料、機(jī)等基礎(chǔ)價(jià)格的計(jì)算最為重要。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用指各種風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后需由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)損失。
2.6.工程定額的選用工程定額反映施工隊(duì)伍的生產(chǎn)效率和管理水平,也是決定標(biāo)價(jià)水平的重要因素。如果定額水平(效率)太低,標(biāo)價(jià)肯定會(huì)提高,則可能使這一報(bào)價(jià)完全失去競爭力;如果定額水平太高,雖然報(bào)價(jià)可以降下來,但在實(shí)際施工過程中達(dá)不到這個(gè)定額時(shí),可能出現(xiàn)虧損。因此,選用定額時(shí)要充分考慮本單位人員的技術(shù)水平和管理水平、機(jī)械化程度、施工技術(shù)條件、施工中各方面的協(xié)調(diào)配合、材料和半成品的加工性和裝備性及自然條件對(duì)施工的影響等因素(實(shí)際報(bào)價(jià)都是在部定額基礎(chǔ)上打折)。
2.7.報(bào)價(jià)策略及決策報(bào)價(jià)策略主要有贏利策略、微利保本策略、低價(jià)虧損策略、冒險(xiǎn)投標(biāo)策略等四種,投標(biāo)人根據(jù)業(yè)主對(duì)標(biāo)價(jià)的要求及投標(biāo)單位的競爭情況確定投標(biāo)策略,進(jìn)行投標(biāo)決策,確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。在總價(jià)確定后,根據(jù)單價(jià)分析表中的數(shù)據(jù)綜合考慮其它因素后確定工程量清單中各工程細(xì)目的單價(jià),可采用平衡報(bào)價(jià)法和不平衡報(bào)價(jià)兩種方法計(jì)算,不平衡報(bào)價(jià)法具體有以下幾種。①先期開工的項(xiàng)目的單價(jià)報(bào)價(jià)高,后開工的單價(jià)報(bào)價(jià)低;②估計(jì)到以后會(huì)增加工程量的項(xiàng)目的單價(jià)報(bào)價(jià)高,工程量|考試大|減少的單價(jià)報(bào)價(jià)低;③圖紙不明確或有錯(cuò)誤的,估計(jì)今后會(huì)修改增加的項(xiàng)目的單價(jià)報(bào)高,估計(jì)今后會(huì)取消的項(xiàng)目的單價(jià)報(bào)價(jià)低;④沒有工程量、只填單價(jià)的項(xiàng)目其單價(jià)報(bào)價(jià)高;⑤對(duì)暫定金額項(xiàng)目、承包商做的可能性大時(shí),其單價(jià)報(bào)價(jià)高,反之報(bào)價(jià)低;⑥對(duì)允許價(jià)格調(diào)整的工程,當(dāng)利率低于物價(jià)上漲時(shí),則后期施工的工程細(xì)目單價(jià)報(bào)價(jià)高,反之報(bào)價(jià)低。
對(duì)于調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對(duì)工程盈利或虧損預(yù)測的基礎(chǔ)上,用經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo),通過費(fèi)用匯總計(jì)算出所點(diǎn)總價(jià)比例或者算出平米造價(jià)和以往工程類比,從中發(fā)現(xiàn)問題。調(diào)整投標(biāo)總價(jià)還應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知中與報(bào)價(jià)有關(guān)的授標(biāo)原則確定。
總之,投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)過程中的關(guān)鍵,投標(biāo)人只有合理的報(bào)價(jià),使企業(yè)即有贏利,又能中標(biāo),還能放眼于未來,爭取占有更多的市場,提高企業(yè)的競爭力
如何報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算程序。投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要工作就是由投標(biāo)人填入各工程細(xì)目的單價(jià),使工程量清單成為有標(biāo)價(jià)的清單。單價(jià)合同報(bào)價(jià)計(jì)算分以下9個(gè)步驟:
2.1.研究招標(biāo)文件招標(biāo)文件主要包括合同條件、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、補(bǔ)充資料表、標(biāo)前會(huì)議紀(jì)要、各種設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)容。①合同文件對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)影響較大的有工期、誤工損失賠償(如征地拆遷,當(dāng)?shù)氐臒o理阻工)、缺陷責(zé)任期的規(guī)定、保函的要求、保險(xiǎn)、付款條件、稅收、貨幣、勞務(wù)的限制、有無提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)以及爭議、仲裁或者訴諸法律途徑等規(guī)定。②對(duì)于技術(shù)文件應(yīng)對(duì)每一條每一句認(rèn)真閱讀分析。對(duì)技術(shù)規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容,在工程量清單中未開列出來的或未明文規(guī)定包括進(jìn)去的,也應(yīng)在所列項(xiàng)目中計(jì)算進(jìn)去。并且應(yīng)了解有無特殊施工技術(shù)要求和有無特殊材料、設(shè)備技術(shù)要求等(如路基邊坡每邊超填50cm計(jì)價(jià)時(shí)不算工程量,涵洞以延米長計(jì),樁基只計(jì)有效樁長等)。③業(yè)主對(duì)報(bào)價(jià)的要求,應(yīng)了解合同種類屬于總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同或是單價(jià)與包干混合制合同,應(yīng)仔細(xì)研究招標(biāo)文件中的工程量表的編制體系和方法及每個(gè)子項(xiàng)工程的具體含義和內(nèi)容;要了解永久工程之外的項(xiàng)目有何報(bào)價(jià)要求,如監(jiān)理工程師的開辦費(fèi)等;對(duì)某些部位的工程和設(shè)備的提供是否必須由業(yè)主確定指定分包,以及對(duì)于材料、設(shè)備和工資在施工期限內(nèi)漲價(jià)有無任何調(diào)價(jià)條款或調(diào)價(jià)公式。④了解承包人需要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)的條款(不可預(yù)見的工程),如承包人不得以任何理由索取合同價(jià)格以外的補(bǔ)償?shù)取?BR> 2.2.進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查現(xiàn)場考察是承包商投標(biāo)前全面了解現(xiàn)場施工環(huán)境及施工風(fēng)險(xiǎn)的重要途徑,是投標(biāo)人搞好投標(biāo)報(bào)價(jià)的先決條件,投標(biāo)人在報(bào)價(jià)以前必須認(rèn)真地進(jìn)行現(xiàn)場考察,全面、細(xì)致地了解工地及周圍的政治、|考試大|經(jīng)濟(jì)、地理、軍事、法律等情況,收集與報(bào)價(jià)有關(guān)的各種風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù),并且在考察之前擬好考察提綱和疑點(diǎn),設(shè)計(jì)現(xiàn)場調(diào)查表格,做到有準(zhǔn)備、有計(jì)劃地考察,現(xiàn)場考察的主要內(nèi)容:
1 )地形、地貌對(duì)工程施工的影響。
2 )當(dāng)?shù)靥烊徊牧系姆治?、開采條件和質(zhì)量、地方運(yùn)輸?shù)缆贰⒌胤讲牧蟽r(jià)格等情況。
3 )沿線氣候和水文情況。
4 )改建道路和交叉道路的交通情況,進(jìn)入施工現(xiàn)場的鄉(xiāng)村道路路面情況、便橋情況及收費(fèi)情況。
5 )施工駐地的選擇,現(xiàn)場擬定重要工程的施工方案(如大橋、互通式立交橋等)。
6 )與施工及費(fèi)用有關(guān)的地方法規(guī)。
在完成標(biāo)前調(diào)查和現(xiàn)場考察工作后,可根據(jù)調(diào)查結(jié)果,編制出材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià),為施工組織設(shè)計(jì)準(zhǔn)備第一手資料,為制定合理報(bào)價(jià)做準(zhǔn)備。
2.3.核實(shí)工程量招標(biāo)文件中工程量清單的工程量由于種種原|考試大|因有時(shí)會(huì)與圖紙中數(shù)量存在不一致。通過核實(shí)工程量①能全面掌握本項(xiàng)目需發(fā)生的各分項(xiàng)工程的數(shù)量,便于投標(biāo)中進(jìn)行準(zhǔn)確的報(bào)價(jià),②及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程量清單中關(guān)于工程量的錯(cuò)誤和漏洞,為制定投標(biāo)策略提供依據(jù),③對(duì)計(jì)量支付規(guī)定做進(jìn)一步研究,便于精確編寫各工程細(xì)目的單價(jià)。
核實(shí)工程量的主要內(nèi)容有:核實(shí)各分項(xiàng)工程的工程量,及根據(jù)計(jì)量支付的規(guī)定折算出新的工程量。
2.4.編制施工組織設(shè)計(jì)編制施工組織的原則是在保證工程質(zhì)量和工期的前提下,盡可能使工程成本最低,投標(biāo)價(jià)格合理。
投標(biāo)競爭是場比技術(shù)、比管理、比設(shè)備的競爭,技術(shù)和管理的先進(jìn)性應(yīng)充分體現(xiàn)在施工組織設(shè)計(jì)中,先進(jìn)的施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)備可以達(dá)到降低成本縮短工期的目的。制定分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)考慮和滿足總工期及控制工程工期的要求,合理安排各主要工序,體現(xiàn)出相互銜接;均衡安排生產(chǎn)力和有效地利用機(jī)械設(shè)備,提高資金的利用率等。施工組織設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容以滿足招標(biāo)文件的要求為準(zhǔn),內(nèi)容應(yīng)包括:①施工方案和施工方法;②分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃;③與施工進(jìn)度計(jì)劃相適應(yīng)的用款計(jì)劃;④與施工進(jìn)度相適應(yīng)的工、料、機(jī)配備數(shù)量與進(jìn)場計(jì)劃;⑤施工總體布置圖及當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)地點(diǎn),開采料場;⑥冬雨季施工計(jì)劃及措施;⑦項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)圖;⑧土方工程調(diào)配圖;⑨臨時(shí)工程及臨時(shí)設(shè)施設(shè)計(jì)圖;⑩質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)措施和方法 農(nóng)忙季節(jié)勞動(dòng)力調(diào)配措施; 關(guān)鍵控制工程工期確保措施; 質(zhì)量通病防止和處理措施等。
2.5.報(bào)價(jià)方案的范圍項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)由施工成本、利潤、稅金和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用四部分組成。施工成本主要包括直接成本(工、料、機(jī)等直接費(fèi))、間接成本(包括現(xiàn)場管理費(fèi)、公司管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、|考試大|施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)等)各項(xiàng)費(fèi)用;稅金是由國家統(tǒng)一征收的費(fèi)用,利潤是根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況和公司的利潤目標(biāo)制定的。其中工、料、機(jī)等基礎(chǔ)價(jià)格的計(jì)算最為重要。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用指各種風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后需由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)損失。
2.6.工程定額的選用工程定額反映施工隊(duì)伍的生產(chǎn)效率和管理水平,也是決定標(biāo)價(jià)水平的重要因素。如果定額水平(效率)太低,標(biāo)價(jià)肯定會(huì)提高,則可能使這一報(bào)價(jià)完全失去競爭力;如果定額水平太高,雖然報(bào)價(jià)可以降下來,但在實(shí)際施工過程中達(dá)不到這個(gè)定額時(shí),可能出現(xiàn)虧損。因此,選用定額時(shí)要充分考慮本單位人員的技術(shù)水平和管理水平、機(jī)械化程度、施工技術(shù)條件、施工中各方面的協(xié)調(diào)配合、材料和半成品的加工性和裝備性及自然條件對(duì)施工的影響等因素(實(shí)際報(bào)價(jià)都是在部定額基礎(chǔ)上打折)。
2.7.報(bào)價(jià)策略及決策報(bào)價(jià)策略主要有贏利策略、微利保本策略、低價(jià)虧損策略、冒險(xiǎn)投標(biāo)策略等四種,投標(biāo)人根據(jù)業(yè)主對(duì)標(biāo)價(jià)的要求及投標(biāo)單位的競爭情況確定投標(biāo)策略,進(jìn)行投標(biāo)決策,確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。在總價(jià)確定后,根據(jù)單價(jià)分析表中的數(shù)據(jù)綜合考慮其它因素后確定工程量清單中各工程細(xì)目的單價(jià),可采用平衡報(bào)價(jià)法和不平衡報(bào)價(jià)兩種方法計(jì)算,不平衡報(bào)價(jià)法具體有以下幾種。①先期開工的項(xiàng)目的單價(jià)報(bào)價(jià)高,后開工的單價(jià)報(bào)價(jià)低;②估計(jì)到以后會(huì)增加工程量的項(xiàng)目的單價(jià)報(bào)價(jià)高,工程量|考試大|減少的單價(jià)報(bào)價(jià)低;③圖紙不明確或有錯(cuò)誤的,估計(jì)今后會(huì)修改增加的項(xiàng)目的單價(jià)報(bào)高,估計(jì)今后會(huì)取消的項(xiàng)目的單價(jià)報(bào)價(jià)低;④沒有工程量、只填單價(jià)的項(xiàng)目其單價(jià)報(bào)價(jià)高;⑤對(duì)暫定金額項(xiàng)目、承包商做的可能性大時(shí),其單價(jià)報(bào)價(jià)高,反之報(bào)價(jià)低;⑥對(duì)允許價(jià)格調(diào)整的工程,當(dāng)利率低于物價(jià)上漲時(shí),則后期施工的工程細(xì)目單價(jià)報(bào)價(jià)高,反之報(bào)價(jià)低。
對(duì)于調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對(duì)工程盈利或虧損預(yù)測的基礎(chǔ)上,用經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo),通過費(fèi)用匯總計(jì)算出所點(diǎn)總價(jià)比例或者算出平米造價(jià)和以往工程類比,從中發(fā)現(xiàn)問題。調(diào)整投標(biāo)總價(jià)還應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知中與報(bào)價(jià)有關(guān)的授標(biāo)原則確定。
總之,投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)過程中的關(guān)鍵,投標(biāo)人只有合理的報(bào)價(jià),使企業(yè)即有贏利,又能中標(biāo),還能放眼于未來,爭取占有更多的市場,提高企業(yè)的競爭力