1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補償費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 。
A．1至4
B．4至6
C．4至8
D．6至8
答案：B
2、受理拆遷估價技術鑒定后，估價專家委員會應當指派( )人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術鑒定事宜。
A．1人
B．3 人
C．5人
D．7人
答案：B
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應在( ) 萬元以上
A．100
B．800
C．2000
D．5000
答案：A
4、批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過( )年。
A、1
B．2
C．3
D．4
答案：B
5、建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的（ ）。
A、20％
B．30％
C．40％
D．50％
答案：B
6、建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內(nèi)開工。
A．1
B．2
C．3
D．4
E．5
答案：C
7、土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（ ）年。
A、20
B．30
C．40
D．70
答案：B
8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據(jù)。
A，成交價格
B．正常市場價格
C．評估價格
D．雙方協(xié)商價格
答案：C
9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。
A．三家銀行按貸款額分攤
B．甲-乙-丙- 丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
答案：D
10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。
A．經(jīng)營
B．入股
C．營利
D．聯(lián)營
答案：C
11、新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后( )個月內(nèi)向登記機關提出申請。
A．1
B．2
C．3
D．4
答案：C
12、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價或標準價購買的住房，產(chǎn)權來源為( )售房。
A．房改
B．補貼
C．福利
D．計劃
答案：A
13、 ( )是房地產(chǎn)權屬檔案的生命。
A．動態(tài)性
B．專業(yè)性
C．真實性
D．完整性
答案：C
14、( )是指產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。
A．房屋使用面積
B．房屋建筑面積
C．房屋共有建筑面積
D．房屋產(chǎn)權面積
答案：D
15 、無頂蓋的室外樓梯按( )計算建筑面積。
A．按其外圍水平投影面積
B．按各層水平投影的一半
C．一般不
D．按凈面積
答案：B
16、一套樓房，經(jīng)評估價值為10萬元，按國家有關規(guī)定，應交納房地產(chǎn)評估費( )元
A．100
B．300
C．500
D．1000
答案：C
17、房地產(chǎn)評估采取( )計費。
A．差額定率累進
B．比例稅率
C．定額稅率
D．超額累進稅率
答案：A
18、維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，維修基金由( )代管。
A、當?shù)刎斦芾聿块T
B、當?shù)囟愂罩鞴懿块T
C．當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
D．物業(yè)公司
答案：C
19 、售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的 ( )，對于高層住宅不低于售房款的( )。
A．30％，20％
B． 20％，30％
C．20％，40％
D．30％，40％
答案：B
20、某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務機關委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應是( )元／年。
A．72
B．420
C．540
D．576
答案：D
21、契稅的稅率是( )。
A．1%--2%
B．2%--3%
C．3%--5%
D．5%--7%
答案：C
22、教育附加費的稅率在城市一般為營業(yè)稅( )。
A．1%
B．3%
C．5%
D．7%
答案：B
23、( ) 是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
A．稅率
B．稅基
C．課稅對象
D．稅費征繳
答案：A
24、現(xiàn)階段職工個人繳存公積金每月存繳總額一般不低于職工工資總額的( )。
A．3%
B．5%
C．7%
D．10%
答案：B
25、邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起( )的增加。
A．效用
B．總效用
C．價值
Ｄ．使用價值
答案：B
26、( )在一國金融機構體系中居主體地位。
A．中央銀行
B．商業(yè)銀行
C．政策性銀行
D．非銀行金融機構
答案：B
27、( )的資產(chǎn)負債規(guī)模居我國各家商業(yè)銀行之首。
A．中國銀行
B．中國農(nóng)業(yè)銀行
C．中國工商銀行
D．中國人民建設銀行
答案：C
28、在我國設立保險公司，注冊資本低限額為人民幣 ( ) 元。
A．1億
B．2億
C．3億
D．4億
答案： B
29、債券的( )，是債券價格形成的主要依據(jù)。
A．票面價值
B．實際價值
C．內(nèi)在價值
D．外在價值
答案：A
30、( )是指以高應價購得拍賣標的競買人。
A．拍賣人
B．委托人
C．買受人
D．競買人
答案：C
31、( )是指分布數(shù)列中總體各單位標志值按大小順序排列，處在中點位次的標志值。
A．算術平均數(shù)
B．中位數(shù)
C．眾數(shù)
D．平均數(shù)
答案：B
32、( )包括實收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。
A．所有者權益
B．長期負債
C．流動負債
D．永久負債
答案：A
33、 ( )等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比。
A．建筑密度
B．容積率
C．綠地率
D．人口容量
答案：B
34、( )是指在建筑使用中人群的活動、家具、設備、物資、風壓力、雪荷載等。
A．永久荷載
B．長期荷載
C．可變荷載
D．偶然荷載
答案：C
35、( )是工程建設定額中分項細、定額子目多的一種定額。
A．材料定額
B．預算定額
C．概算定額
D．施工定額
答案：D
36、建筑物內(nèi)的夾層、插層，應按其層高在( )m以上的部位計算建筑面積。
A．1．0
B．1．1
C．2．0
D．2．2
答案：D
37、測定權屬單元產(chǎn)權面積，要繪制( )。
A．房產(chǎn)分幅立面圖
B．房產(chǎn)分幅圖
C．房產(chǎn)分丘圖
D．房產(chǎn)分戶圖
答案：D
38、民事法律關系的( )是指民事主體間民事權利義務所共同指向的對象。
A．主體
B．客體
C．內(nèi)容
D．形式
答案：B
39、公民下落不明滿( )年的，利害關系人可以向人民法院申請宣告其為失蹤人。
A．0．5
B．1
C．1．5
D．2
答案：D
40、( )是出典人向典權人支付原典價而消滅典權的單方行為。
A．作絕
B．找貼
C．回贖
D．別賣
答案：C
A．1至4
B．4至6
C．4至8
D．6至8
答案：B
2、受理拆遷估價技術鑒定后，估價專家委員會應當指派( )人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術鑒定事宜。
A．1人
B．3 人
C．5人
D．7人
答案：B
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應在( ) 萬元以上
A．100
B．800
C．2000
D．5000
答案：A
4、批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過( )年。
A、1
B．2
C．3
D．4
答案：B
5、建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的（ ）。
A、20％
B．30％
C．40％
D．50％
答案：B
6、建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內(nèi)開工。
A．1
B．2
C．3
D．4
E．5
答案：C
7、土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（ ）年。
A、20
B．30
C．40
D．70
答案：B
8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據(jù)。
A，成交價格
B．正常市場價格
C．評估價格
D．雙方協(xié)商價格
答案：C
9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。
A．三家銀行按貸款額分攤
B．甲-乙-丙- 丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
答案：D
10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。
A．經(jīng)營
B．入股
C．營利
D．聯(lián)營
答案：C
11、新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后( )個月內(nèi)向登記機關提出申請。
A．1
B．2
C．3
D．4
答案：C
12、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價或標準價購買的住房，產(chǎn)權來源為( )售房。
A．房改
B．補貼
C．福利
D．計劃
答案：A
13、 ( )是房地產(chǎn)權屬檔案的生命。
A．動態(tài)性
B．專業(yè)性
C．真實性
D．完整性
答案：C
14、( )是指產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。
A．房屋使用面積
B．房屋建筑面積
C．房屋共有建筑面積
D．房屋產(chǎn)權面積
答案：D
15 、無頂蓋的室外樓梯按( )計算建筑面積。
A．按其外圍水平投影面積
B．按各層水平投影的一半
C．一般不
D．按凈面積
答案：B
16、一套樓房，經(jīng)評估價值為10萬元，按國家有關規(guī)定，應交納房地產(chǎn)評估費( )元
A．100
B．300
C．500
D．1000
答案：C
17、房地產(chǎn)評估采取( )計費。
A．差額定率累進
B．比例稅率
C．定額稅率
D．超額累進稅率
答案：A
18、維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，維修基金由( )代管。
A、當?shù)刎斦芾聿块T
B、當?shù)囟愂罩鞴懿块T
C．當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
D．物業(yè)公司
答案：C
19 、售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的 ( )，對于高層住宅不低于售房款的( )。
A．30％，20％
B． 20％，30％
C．20％，40％
D．30％，40％
答案：B
20、某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務機關委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應是( )元／年。
A．72
B．420
C．540
D．576
答案：D
21、契稅的稅率是( )。
A．1%--2%
B．2%--3%
C．3%--5%
D．5%--7%
答案：C
22、教育附加費的稅率在城市一般為營業(yè)稅( )。
A．1%
B．3%
C．5%
D．7%
答案：B
23、( ) 是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
A．稅率
B．稅基
C．課稅對象
D．稅費征繳
答案：A
24、現(xiàn)階段職工個人繳存公積金每月存繳總額一般不低于職工工資總額的( )。
A．3%
B．5%
C．7%
D．10%
答案：B
25、邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起( )的增加。
A．效用
B．總效用
C．價值
Ｄ．使用價值
答案：B
26、( )在一國金融機構體系中居主體地位。
A．中央銀行
B．商業(yè)銀行
C．政策性銀行
D．非銀行金融機構
答案：B
27、( )的資產(chǎn)負債規(guī)模居我國各家商業(yè)銀行之首。
A．中國銀行
B．中國農(nóng)業(yè)銀行
C．中國工商銀行
D．中國人民建設銀行
答案：C
28、在我國設立保險公司，注冊資本低限額為人民幣 ( ) 元。
A．1億
B．2億
C．3億
D．4億
答案： B
29、債券的( )，是債券價格形成的主要依據(jù)。
A．票面價值
B．實際價值
C．內(nèi)在價值
D．外在價值
答案：A
30、( )是指以高應價購得拍賣標的競買人。
A．拍賣人
B．委托人
C．買受人
D．競買人
答案：C
31、( )是指分布數(shù)列中總體各單位標志值按大小順序排列，處在中點位次的標志值。
A．算術平均數(shù)
B．中位數(shù)
C．眾數(shù)
D．平均數(shù)
答案：B
32、( )包括實收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。
A．所有者權益
B．長期負債
C．流動負債
D．永久負債
答案：A
33、 ( )等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比。
A．建筑密度
B．容積率
C．綠地率
D．人口容量
答案：B
34、( )是指在建筑使用中人群的活動、家具、設備、物資、風壓力、雪荷載等。
A．永久荷載
B．長期荷載
C．可變荷載
D．偶然荷載
答案：C
35、( )是工程建設定額中分項細、定額子目多的一種定額。
A．材料定額
B．預算定額
C．概算定額
D．施工定額
答案：D
36、建筑物內(nèi)的夾層、插層，應按其層高在( )m以上的部位計算建筑面積。
A．1．0
B．1．1
C．2．0
D．2．2
答案：D
37、測定權屬單元產(chǎn)權面積，要繪制( )。
A．房產(chǎn)分幅立面圖
B．房產(chǎn)分幅圖
C．房產(chǎn)分丘圖
D．房產(chǎn)分戶圖
答案：D
38、民事法律關系的( )是指民事主體間民事權利義務所共同指向的對象。
A．主體
B．客體
C．內(nèi)容
D．形式
答案：B
39、公民下落不明滿( )年的，利害關系人可以向人民法院申請宣告其為失蹤人。
A．0．5
B．1
C．1．5
D．2
答案：D
40、( )是出典人向典權人支付原典價而消滅典權的單方行為。
A．作絕
B．找貼
C．回贖
D．別賣
答案：C