建設項目的性質一般分為新建、擴建、改建、遷建、恢復。房地產(chǎn)開發(fā)單位、農(nóng)村投資、城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房投資不劃分建設性質?；窘ㄔO按建設項目劃分建設性質，更新改造、國有經(jīng)濟中其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資等按整個企業(yè)、事業(yè)單位的建設情況確定建設性質。
(1)新建：一般指從無到有“平地起家”開始建設的企業(yè)、事業(yè)和行政單位或獨立的工程?，F(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)、行政單位一般不屬于新建。但如有的單位原有基礎很小，經(jīng)過建設后新增的固定資產(chǎn)價值超過該企、事業(yè)、行政單位原有固定資產(chǎn)價值(原值)三倍以上的也應作為新建。
(2)擴建：指在廠內或其他地點，為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力(或效益)或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，而增建主要的生產(chǎn)車間(或主要工程)、分廠、獨立的生產(chǎn)線。行政、事業(yè)單位在原單位增建業(yè)務用房(如學校增建教學用房、醫(yī)院增建門診部、病房等)也作為擴建。
現(xiàn)有企、事業(yè)單位為擴大原有主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，增建一個或幾個主要生產(chǎn)車間(或主要工程)、分廠，同時進行一些更新改造工程的，也應作為擴建。
(3)改建：指對原有設施進行技術改造或更新(包括相應配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設施)，沒有增建主要生產(chǎn)車間、分廠等。現(xiàn)有企、事業(yè)單位為適應市場變化的需要，而改變企業(yè)的主要產(chǎn)品種類(如軍工企業(yè)轉產(chǎn)民品等)，或原有產(chǎn)品生產(chǎn)作業(yè)線由于各工序(車間)之間能力不平衡，為填平補齊充分發(fā)揮原有生產(chǎn)能力而增建不增加本企業(yè)主要產(chǎn)品設計能力的車間，也應作為改建。
(1)新建：一般指從無到有“平地起家”開始建設的企業(yè)、事業(yè)和行政單位或獨立的工程?，F(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)、行政單位一般不屬于新建。但如有的單位原有基礎很小，經(jīng)過建設后新增的固定資產(chǎn)價值超過該企、事業(yè)、行政單位原有固定資產(chǎn)價值(原值)三倍以上的也應作為新建。
(2)擴建：指在廠內或其他地點，為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力(或效益)或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，而增建主要的生產(chǎn)車間(或主要工程)、分廠、獨立的生產(chǎn)線。行政、事業(yè)單位在原單位增建業(yè)務用房(如學校增建教學用房、醫(yī)院增建門診部、病房等)也作為擴建。
現(xiàn)有企、事業(yè)單位為擴大原有主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，增建一個或幾個主要生產(chǎn)車間(或主要工程)、分廠，同時進行一些更新改造工程的，也應作為擴建。
(3)改建：指對原有設施進行技術改造或更新(包括相應配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設施)，沒有增建主要生產(chǎn)車間、分廠等。現(xiàn)有企、事業(yè)單位為適應市場變化的需要，而改變企業(yè)的主要產(chǎn)品種類(如軍工企業(yè)轉產(chǎn)民品等)，或原有產(chǎn)品生產(chǎn)作業(yè)線由于各工序(車間)之間能力不平衡，為填平補齊充分發(fā)揮原有生產(chǎn)能力而增建不增加本企業(yè)主要產(chǎn)品設計能力的車間，也應作為改建。