(三)多項(xiàng)選擇題
1．房地產(chǎn)業(yè)的基本結(jié)構(gòu)包括( )。來(lái)源：www.examda.com
A．生產(chǎn)結(jié)構(gòu) B．流通結(jié)構(gòu)
C．消費(fèi)結(jié)構(gòu) D．生產(chǎn)與消費(fèi)結(jié)構(gòu)
2．以下各項(xiàng)( )屬于房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。
A．房地產(chǎn)業(yè)是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)
B．房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為國(guó)家財(cái)政收入提供了重要來(lái)源
C．房地產(chǎn)業(yè)能促進(jìn)和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
D．發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)可以促進(jìn)舊城區(qū)的改造，完善城市的功能
3．將商品房屋分配到消費(fèi)者手中一般采取( )的方式。
A．出租 B．轉(zhuǎn)讓 C．出售 D．交換
4．房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)過(guò)程通常分( )階段。 來(lái)源：www.examda.com
A．土地開(kāi)發(fā) B．土地出讓 C．房屋開(kāi)發(fā) D．房屋出售
5．地上的建筑物可以分為( )。
A．人工建成的房屋 B．公共設(shè)施
C．構(gòu)筑物 D．道路
6．房地產(chǎn)業(yè)是以第三產(chǎn)業(yè)為主的一個(gè)重要部門，具體來(lái)說(shuō)包括( )等。
A．房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā) B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押
c．房屋的買賣、租賃、抵押 D．房地產(chǎn)管理和服務(wù)
7．房屋開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括( )等項(xiàng)。
A．勘測(cè)與規(guī)劃設(shè)計(jì) B．工程建設(shè)
c．建成驗(yàn)收 D．財(cái)產(chǎn)分割
8．我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)有( )形式。
A．以開(kāi)發(fā)公司為主體的綜合開(kāi)發(fā) B．單位、個(gè)人分散開(kāi)發(fā)
c．以政府為主體開(kāi)發(fā) D．集資開(kāi)發(fā)
9．合理的流通結(jié)構(gòu)應(yīng)符合( )要求。
A．要與生產(chǎn)與消費(fèi)的增長(zhǎng)相適應(yīng)
B．有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)再生產(chǎn)過(guò)程的良性循環(huán)
C．流通渠道要多，流通時(shí)間要短，流通費(fèi)用要低
D．流通環(huán)節(jié)要多
10．在我國(guó)，現(xiàn)階段房地產(chǎn)的社會(huì)消費(fèi)方面主要由( )組成。
A．企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體組成的購(gòu)買力 B．城鎮(zhèn)居民所期望的消費(fèi)需求
c．商家期望的城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)需求 D．城鎮(zhèn)居民有支付能力的消費(fèi)需求
11．下列( )是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容。
A．規(guī)劃設(shè)計(jì) B．征地拆遷
C．經(jīng)營(yíng)銷售 D．售后管理和維修服務(wù)
12．就開(kāi)發(fā)的主體而言房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的形式有( )。
A．獨(dú)資開(kāi)發(fā) B．合資開(kāi)發(fā)
C．個(gè)體開(kāi)發(fā) D．房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)
13．現(xiàn)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的取得方式有( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．出讓 B．轉(zhuǎn)讓 C．規(guī)劃 D．租賃
14．房地產(chǎn)營(yíng)銷是開(kāi)發(fā)商通過(guò)對(duì)其所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的( )實(shí)現(xiàn)自己預(yù)期投資收益的行為。
A．銷售 B．拍賣 C．出租 D．抵押
15．以下( )是可行性研究要回答的問(wèn)題。
A．為什么要建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目
B．該項(xiàng)目建設(shè)要采用什么技術(shù)方案，有什么特點(diǎn)
C．項(xiàng)目總的建設(shè)時(shí)間多長(zhǎng)，需要多少投資
D．項(xiàng)目建成后其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果如何
16．我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批需要經(jīng)歷( )階段。
A．項(xiàng)目建議書 B．簽訂投資意向書
C．項(xiàng)目設(shè)想 D．可行性研究報(bào)告審批
17．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容與其他建設(shè)項(xiàng)目有所差別，但同樣要解決好( )的問(wèn)題。
A．必要性 B．可能性 C．合理性 D．實(shí)用性
18．房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)通常包括( )。
A．需求預(yù)測(cè) B．供給預(yù)測(cè) C．價(jià)格預(yù)測(cè) D．風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
19．舊城區(qū)土地利用和開(kāi)發(fā)的投資費(fèi)用中，土地費(fèi)用包括( )。
A．土地出讓金 B．城市建設(shè)配套費(fèi)
C．拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) D．其他土地開(kāi)發(fā)費(fèi)
20．房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要采用( )等方法。 來(lái)源：www.examda.com
A．現(xiàn)金流量分析 B．靜態(tài)獲利性分析
C．動(dòng)態(tài)獲利性分析 D．財(cái)務(wù)報(bào)表分析
21．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的籌措渠道有( )。
A．企業(yè)自有資金 B．銀行貸款
C．預(yù)售預(yù)租房屋及樓花買賣 D．引進(jìn)外資
22．房地產(chǎn)抵押貸款具有( )特征。
A．風(fēng)險(xiǎn)小 B．現(xiàn)實(shí)性 c．有償性 D．實(shí)物性
23．銀行依據(jù)貸款和使用方向，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款的形式有( )。
A．房產(chǎn)抵押貸款 B．土地使用權(quán)抵押貸款
C。城市開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款 D．住宅投資撥款改貸款
24．在土地征用時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．珍惜耕地，合理利用土地 B．保證國(guó)家農(nóng)業(yè)用地
C．有償使用土地 D．依法征地
25．我國(guó)目前建設(shè)工程招標(biāo)的方法有( )。
A．公開(kāi)招標(biāo) B．拍賣招標(biāo) C．邀請(qǐng)招標(biāo) D．協(xié)議招標(biāo)
26．建設(shè)工程招標(biāo)步驟有( )。
A．準(zhǔn)備階段 B．組織招標(biāo)
C．填寫標(biāo)書 D．開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)
27．建設(shè)工程的施工控制是指對(duì)( )的控制。
A．投資 B．工程進(jìn)度 c．質(zhì)量 D．成本
28．所謂的“三控兩管”是指( )。
A．投資控制和進(jìn)度控制 B．質(zhì)量控制
c．合同管理和信息管理 D．成本控制
29．目前我國(guó)獲取監(jiān)理任務(wù)的方式有( )。
A．建設(shè)單位點(diǎn)名委托 B．競(jìng)標(biāo)擇優(yōu)委托
c．商議委托 D．建設(shè)單位自行監(jiān)理
30．房屋建設(shè)項(xiàng)目的一般竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)圖紙建成，所有粉刷、裝修全部施工完畢
B．所有設(shè)備均按設(shè)計(jì)規(guī)定安裝完畢，并能正常啟動(dòng)、發(fā)揮功能
c．整個(gè)工程質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門按施工技術(shù)經(jīng)驗(yàn)規(guī)范進(jìn)行評(píng)定，達(dá)到合格為止
D．要求建筑四周3m以內(nèi)的場(chǎng)地平整
31．下列各項(xiàng)中，屬于進(jìn)入房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)交易的房屋有( )。
A．公房 B．經(jīng)濟(jì)適用房
c．未售的商品房 D．已租的商品房
32．下列說(shuō)法中正確的是( )。
A．房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)指新建房屋經(jīng)過(guò)首次流通交易后再進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)售和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租的市場(chǎng)
B．地產(chǎn)市場(chǎng)指土地交易關(guān)系的總和
c．房地產(chǎn)市場(chǎng)指房屋交易關(guān)系的總和
D．房屋租賃市場(chǎng)屬于房產(chǎn)市場(chǎng)
33．地產(chǎn)市場(chǎng)和房產(chǎn)市場(chǎng)密不可分，主要體現(xiàn)在( )。
A．在實(shí)物上房屋是土地的附著物
B．我國(guó)現(xiàn)行制度下房產(chǎn)出售和典當(dāng)時(shí)，土地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移
c．房租、房?jī)r(jià)與地租、地價(jià)相融和
D．地產(chǎn)交易不能離開(kāi)房產(chǎn)交易單獨(dú)進(jìn)行
34．房地產(chǎn)市場(chǎng)由( )構(gòu)成。
A.參與者 B．管理者 C．交易對(duì)象 D．組織方式
35．房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易的對(duì)象通常有( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．土地的所有權(quán) B．土地的使用權(quán)
c．房屋的所有權(quán) D．房屋的使用權(quán)
36．土地使用權(quán)的交易形式主要有( )。
A.出讓 B．轉(zhuǎn)讓 C．抵押 D．贈(zèng)予
37．房地產(chǎn)市場(chǎng)的組織形式主要有( )。
A.國(guó)家組織的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所 B．“有形”的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所
C.“無(wú)形”的場(chǎng)外市場(chǎng) D．企業(yè)和個(gè)人組織的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
38．房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要功能為( )。
A．有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的配置與合理使用
B．促使房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展和城市建設(shè)進(jìn)入良性循環(huán)
C．有助于調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展
D．有助于房地產(chǎn)供求的相對(duì)平衡，緩解用地矛盾和住房不公現(xiàn)象
39．房地產(chǎn)交易的特殊性主要體現(xiàn)在( )。
A．供給 B．銷售 C．規(guī)模 D．需求
40．房地產(chǎn)銷售的主要特點(diǎn)有( )。
A.銷售環(huán)節(jié)少，渠道短 B．銷售主要采用合同方式進(jìn)行
C.銷售主要通過(guò)代理商來(lái)完成 D．銷售作用方面與一般商品相同
41．土地批租市場(chǎng)的特征主要體現(xiàn)在( )。
A．是一種自由競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)
B．市場(chǎng)是一種土地使用權(quán)的買賣市場(chǎng)
C．土地價(jià)格是一定時(shí)期的土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格
D．土地使用權(quán)的出讓者是國(guó)家和集體
42．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的特征體現(xiàn)在( )。
A．經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系更為復(fù)雜
B．交易更為簡(jiǎn)單化、程序化
C．交易的結(jié)果是土地使用權(quán)的縱向流動(dòng)
D．是一種管理的競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)
43．市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法主要有( )。
A.市場(chǎng)調(diào)研 B．定性分析 C．定量分析 D．走勢(shì)分析
44．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要作用有( )。
A．使土地成為商品并流動(dòng)起來(lái)，優(yōu)化利用土地
B．為房屋的使用服務(wù)，保證房屋使用價(jià)值的實(shí)現(xiàn)
c．為國(guó)家集中建設(shè)資金，加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)
D．實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值，加快資金回籠
45．我國(guó)目前房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)形式包括( )。
A.國(guó)營(yíng) B．集體經(jīng)營(yíng) C．涉外經(jīng)營(yíng) D．社會(huì)經(jīng)營(yíng)
46．房地產(chǎn)集體經(jīng)營(yíng)的形式主要有( )。
A．私人房產(chǎn)出租或入股經(jīng)營(yíng) B．城市集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)
C．個(gè)人承包經(jīng)營(yíng) D．農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)
47．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有( )幾種形式。 來(lái)源：www.examda.com
A．轉(zhuǎn)讓 B．出租 C．出售 D．出讓
48．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)按影響程度可分為( )。
A．總體風(fēng)險(xiǎn) B．經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) C．政治風(fēng)險(xiǎn) D．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
49．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)主要包括( )。
A．經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) B．人事風(fēng)險(xiǎn) C．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) D．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
50．金融風(fēng)險(xiǎn)包括( )。
A．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) B．利率風(fēng)險(xiǎn) C．外匯風(fēng)險(xiǎn) D．貸款風(fēng)險(xiǎn)
51．對(duì)待風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度主要有( )。
A．回避型 B．追逐型 C．中間型 D．兩邊型
52．可抑制風(fēng)險(xiǎn)包括( )。
A．純風(fēng)險(xiǎn) B．復(fù)雜風(fēng)險(xiǎn) C．投機(jī)風(fēng)險(xiǎn) D．簡(jiǎn)單風(fēng)險(xiǎn)
53．經(jīng)營(yíng)決策包括( )。
A．分析 B．討論 C．匯總 D．決策
54．不確定決策的準(zhǔn)則主要包括( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．化準(zhǔn)則 B．極大化最低準(zhǔn)則
C．極小化準(zhǔn)則 D．機(jī)會(huì)均等準(zhǔn)則
55．商品價(jià)格由( )組成。
A．生產(chǎn)成本 B．流通費(fèi)用 C．稅金 D．利潤(rùn)
56．房地產(chǎn)出租主要有( )價(jià)格形式。
A．貨幣租金 B．實(shí)物租金 C．成本租金 D．半成本租金
57．房地產(chǎn)中介服務(wù)體系包括( )。
A．市場(chǎng)中介 B．服務(wù)中介 C．買賣中介 D．審計(jì)中介
58．鑒別信息真實(shí)性的方法主要有( )。
A．分析法 B．審計(jì)法 C．核對(duì)法 D．調(diào)查法
59．房地產(chǎn)中介組織接受客戶委托后，它的后期工作包括( )。
A．科學(xué)分析 B．信息核對(duì) C．收集資料 D．提出報(bào)告
60．房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)有利于( )。
A．提高市場(chǎng)效率 B．降低交易成本
C．強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 D．增加市場(chǎng)占有量
61．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)有( )。
A．增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力 B．保守機(jī)密 C．公平中介 D．誠(chéng)實(shí)介紹
62．在下列指標(biāo)中，( )為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)。
A．經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 B．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
C．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 D．房?jī)r(jià)
63．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)買人提供( )。
A．房屋所有權(quán)證書 B．住宅質(zhì)量保證書
C．住宅使用說(shuō)明書 D．土地使用權(quán)證書
64．下列貸款中，屬于長(zhǎng)期貸款的有( )。
A．房地產(chǎn)抵押貸款 B．土地使用權(quán)抵押貸款
C．城市開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款 D．私人購(gòu)房貸款
1．房地產(chǎn)業(yè)的基本結(jié)構(gòu)包括( )。來(lái)源：www.examda.com
A．生產(chǎn)結(jié)構(gòu) B．流通結(jié)構(gòu)
C．消費(fèi)結(jié)構(gòu) D．生產(chǎn)與消費(fèi)結(jié)構(gòu)
2．以下各項(xiàng)( )屬于房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。
A．房地產(chǎn)業(yè)是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)
B．房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為國(guó)家財(cái)政收入提供了重要來(lái)源
C．房地產(chǎn)業(yè)能促進(jìn)和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
D．發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)可以促進(jìn)舊城區(qū)的改造，完善城市的功能
3．將商品房屋分配到消費(fèi)者手中一般采取( )的方式。
A．出租 B．轉(zhuǎn)讓 C．出售 D．交換
4．房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)過(guò)程通常分( )階段。 來(lái)源：www.examda.com
A．土地開(kāi)發(fā) B．土地出讓 C．房屋開(kāi)發(fā) D．房屋出售
5．地上的建筑物可以分為( )。
A．人工建成的房屋 B．公共設(shè)施
C．構(gòu)筑物 D．道路
6．房地產(chǎn)業(yè)是以第三產(chǎn)業(yè)為主的一個(gè)重要部門，具體來(lái)說(shuō)包括( )等。
A．房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā) B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押
c．房屋的買賣、租賃、抵押 D．房地產(chǎn)管理和服務(wù)
7．房屋開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括( )等項(xiàng)。
A．勘測(cè)與規(guī)劃設(shè)計(jì) B．工程建設(shè)
c．建成驗(yàn)收 D．財(cái)產(chǎn)分割
8．我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)有( )形式。
A．以開(kāi)發(fā)公司為主體的綜合開(kāi)發(fā) B．單位、個(gè)人分散開(kāi)發(fā)
c．以政府為主體開(kāi)發(fā) D．集資開(kāi)發(fā)
9．合理的流通結(jié)構(gòu)應(yīng)符合( )要求。
A．要與生產(chǎn)與消費(fèi)的增長(zhǎng)相適應(yīng)
B．有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)再生產(chǎn)過(guò)程的良性循環(huán)
C．流通渠道要多，流通時(shí)間要短，流通費(fèi)用要低
D．流通環(huán)節(jié)要多
10．在我國(guó)，現(xiàn)階段房地產(chǎn)的社會(huì)消費(fèi)方面主要由( )組成。
A．企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體組成的購(gòu)買力 B．城鎮(zhèn)居民所期望的消費(fèi)需求
c．商家期望的城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)需求 D．城鎮(zhèn)居民有支付能力的消費(fèi)需求
11．下列( )是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容。
A．規(guī)劃設(shè)計(jì) B．征地拆遷
C．經(jīng)營(yíng)銷售 D．售后管理和維修服務(wù)
12．就開(kāi)發(fā)的主體而言房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的形式有( )。
A．獨(dú)資開(kāi)發(fā) B．合資開(kāi)發(fā)
C．個(gè)體開(kāi)發(fā) D．房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)
13．現(xiàn)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的取得方式有( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．出讓 B．轉(zhuǎn)讓 C．規(guī)劃 D．租賃
14．房地產(chǎn)營(yíng)銷是開(kāi)發(fā)商通過(guò)對(duì)其所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的( )實(shí)現(xiàn)自己預(yù)期投資收益的行為。
A．銷售 B．拍賣 C．出租 D．抵押
15．以下( )是可行性研究要回答的問(wèn)題。
A．為什么要建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目
B．該項(xiàng)目建設(shè)要采用什么技術(shù)方案，有什么特點(diǎn)
C．項(xiàng)目總的建設(shè)時(shí)間多長(zhǎng)，需要多少投資
D．項(xiàng)目建成后其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果如何
16．我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批需要經(jīng)歷( )階段。
A．項(xiàng)目建議書 B．簽訂投資意向書
C．項(xiàng)目設(shè)想 D．可行性研究報(bào)告審批
17．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容與其他建設(shè)項(xiàng)目有所差別，但同樣要解決好( )的問(wèn)題。
A．必要性 B．可能性 C．合理性 D．實(shí)用性
18．房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)通常包括( )。
A．需求預(yù)測(cè) B．供給預(yù)測(cè) C．價(jià)格預(yù)測(cè) D．風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
19．舊城區(qū)土地利用和開(kāi)發(fā)的投資費(fèi)用中，土地費(fèi)用包括( )。
A．土地出讓金 B．城市建設(shè)配套費(fèi)
C．拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) D．其他土地開(kāi)發(fā)費(fèi)
20．房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要采用( )等方法。 來(lái)源：www.examda.com
A．現(xiàn)金流量分析 B．靜態(tài)獲利性分析
C．動(dòng)態(tài)獲利性分析 D．財(cái)務(wù)報(bào)表分析
21．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的籌措渠道有( )。
A．企業(yè)自有資金 B．銀行貸款
C．預(yù)售預(yù)租房屋及樓花買賣 D．引進(jìn)外資
22．房地產(chǎn)抵押貸款具有( )特征。
A．風(fēng)險(xiǎn)小 B．現(xiàn)實(shí)性 c．有償性 D．實(shí)物性
23．銀行依據(jù)貸款和使用方向，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款的形式有( )。
A．房產(chǎn)抵押貸款 B．土地使用權(quán)抵押貸款
C。城市開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款 D．住宅投資撥款改貸款
24．在土地征用時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．珍惜耕地，合理利用土地 B．保證國(guó)家農(nóng)業(yè)用地
C．有償使用土地 D．依法征地
25．我國(guó)目前建設(shè)工程招標(biāo)的方法有( )。
A．公開(kāi)招標(biāo) B．拍賣招標(biāo) C．邀請(qǐng)招標(biāo) D．協(xié)議招標(biāo)
26．建設(shè)工程招標(biāo)步驟有( )。
A．準(zhǔn)備階段 B．組織招標(biāo)
C．填寫標(biāo)書 D．開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)
27．建設(shè)工程的施工控制是指對(duì)( )的控制。
A．投資 B．工程進(jìn)度 c．質(zhì)量 D．成本
28．所謂的“三控兩管”是指( )。
A．投資控制和進(jìn)度控制 B．質(zhì)量控制
c．合同管理和信息管理 D．成本控制
29．目前我國(guó)獲取監(jiān)理任務(wù)的方式有( )。
A．建設(shè)單位點(diǎn)名委托 B．競(jìng)標(biāo)擇優(yōu)委托
c．商議委托 D．建設(shè)單位自行監(jiān)理
30．房屋建設(shè)項(xiàng)目的一般竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)圖紙建成，所有粉刷、裝修全部施工完畢
B．所有設(shè)備均按設(shè)計(jì)規(guī)定安裝完畢，并能正常啟動(dòng)、發(fā)揮功能
c．整個(gè)工程質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門按施工技術(shù)經(jīng)驗(yàn)規(guī)范進(jìn)行評(píng)定，達(dá)到合格為止
D．要求建筑四周3m以內(nèi)的場(chǎng)地平整
31．下列各項(xiàng)中，屬于進(jìn)入房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)交易的房屋有( )。
A．公房 B．經(jīng)濟(jì)適用房
c．未售的商品房 D．已租的商品房
32．下列說(shuō)法中正確的是( )。
A．房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)指新建房屋經(jīng)過(guò)首次流通交易后再進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)售和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租的市場(chǎng)
B．地產(chǎn)市場(chǎng)指土地交易關(guān)系的總和
c．房地產(chǎn)市場(chǎng)指房屋交易關(guān)系的總和
D．房屋租賃市場(chǎng)屬于房產(chǎn)市場(chǎng)
33．地產(chǎn)市場(chǎng)和房產(chǎn)市場(chǎng)密不可分，主要體現(xiàn)在( )。
A．在實(shí)物上房屋是土地的附著物
B．我國(guó)現(xiàn)行制度下房產(chǎn)出售和典當(dāng)時(shí)，土地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移
c．房租、房?jī)r(jià)與地租、地價(jià)相融和
D．地產(chǎn)交易不能離開(kāi)房產(chǎn)交易單獨(dú)進(jìn)行
34．房地產(chǎn)市場(chǎng)由( )構(gòu)成。
A.參與者 B．管理者 C．交易對(duì)象 D．組織方式
35．房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易的對(duì)象通常有( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．土地的所有權(quán) B．土地的使用權(quán)
c．房屋的所有權(quán) D．房屋的使用權(quán)
36．土地使用權(quán)的交易形式主要有( )。
A.出讓 B．轉(zhuǎn)讓 C．抵押 D．贈(zèng)予
37．房地產(chǎn)市場(chǎng)的組織形式主要有( )。
A.國(guó)家組織的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所 B．“有形”的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所
C.“無(wú)形”的場(chǎng)外市場(chǎng) D．企業(yè)和個(gè)人組織的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
38．房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要功能為( )。
A．有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的配置與合理使用
B．促使房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展和城市建設(shè)進(jìn)入良性循環(huán)
C．有助于調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展
D．有助于房地產(chǎn)供求的相對(duì)平衡，緩解用地矛盾和住房不公現(xiàn)象
39．房地產(chǎn)交易的特殊性主要體現(xiàn)在( )。
A．供給 B．銷售 C．規(guī)模 D．需求
40．房地產(chǎn)銷售的主要特點(diǎn)有( )。
A.銷售環(huán)節(jié)少，渠道短 B．銷售主要采用合同方式進(jìn)行
C.銷售主要通過(guò)代理商來(lái)完成 D．銷售作用方面與一般商品相同
41．土地批租市場(chǎng)的特征主要體現(xiàn)在( )。
A．是一種自由競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)
B．市場(chǎng)是一種土地使用權(quán)的買賣市場(chǎng)
C．土地價(jià)格是一定時(shí)期的土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格
D．土地使用權(quán)的出讓者是國(guó)家和集體
42．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的特征體現(xiàn)在( )。
A．經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系更為復(fù)雜
B．交易更為簡(jiǎn)單化、程序化
C．交易的結(jié)果是土地使用權(quán)的縱向流動(dòng)
D．是一種管理的競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)
43．市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法主要有( )。
A.市場(chǎng)調(diào)研 B．定性分析 C．定量分析 D．走勢(shì)分析
44．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要作用有( )。
A．使土地成為商品并流動(dòng)起來(lái)，優(yōu)化利用土地
B．為房屋的使用服務(wù)，保證房屋使用價(jià)值的實(shí)現(xiàn)
c．為國(guó)家集中建設(shè)資金，加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)
D．實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值，加快資金回籠
45．我國(guó)目前房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)形式包括( )。
A.國(guó)營(yíng) B．集體經(jīng)營(yíng) C．涉外經(jīng)營(yíng) D．社會(huì)經(jīng)營(yíng)
46．房地產(chǎn)集體經(jīng)營(yíng)的形式主要有( )。
A．私人房產(chǎn)出租或入股經(jīng)營(yíng) B．城市集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)
C．個(gè)人承包經(jīng)營(yíng) D．農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)
47．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有( )幾種形式。 來(lái)源：www.examda.com
A．轉(zhuǎn)讓 B．出租 C．出售 D．出讓
48．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)按影響程度可分為( )。
A．總體風(fēng)險(xiǎn) B．經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) C．政治風(fēng)險(xiǎn) D．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
49．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)主要包括( )。
A．經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) B．人事風(fēng)險(xiǎn) C．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) D．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
50．金融風(fēng)險(xiǎn)包括( )。
A．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) B．利率風(fēng)險(xiǎn) C．外匯風(fēng)險(xiǎn) D．貸款風(fēng)險(xiǎn)
51．對(duì)待風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度主要有( )。
A．回避型 B．追逐型 C．中間型 D．兩邊型
52．可抑制風(fēng)險(xiǎn)包括( )。
A．純風(fēng)險(xiǎn) B．復(fù)雜風(fēng)險(xiǎn) C．投機(jī)風(fēng)險(xiǎn) D．簡(jiǎn)單風(fēng)險(xiǎn)
53．經(jīng)營(yíng)決策包括( )。
A．分析 B．討論 C．匯總 D．決策
54．不確定決策的準(zhǔn)則主要包括( )。 來(lái)源：www.examda.com
A．化準(zhǔn)則 B．極大化最低準(zhǔn)則
C．極小化準(zhǔn)則 D．機(jī)會(huì)均等準(zhǔn)則
55．商品價(jià)格由( )組成。
A．生產(chǎn)成本 B．流通費(fèi)用 C．稅金 D．利潤(rùn)
56．房地產(chǎn)出租主要有( )價(jià)格形式。
A．貨幣租金 B．實(shí)物租金 C．成本租金 D．半成本租金
57．房地產(chǎn)中介服務(wù)體系包括( )。
A．市場(chǎng)中介 B．服務(wù)中介 C．買賣中介 D．審計(jì)中介
58．鑒別信息真實(shí)性的方法主要有( )。
A．分析法 B．審計(jì)法 C．核對(duì)法 D．調(diào)查法
59．房地產(chǎn)中介組織接受客戶委托后，它的后期工作包括( )。
A．科學(xué)分析 B．信息核對(duì) C．收集資料 D．提出報(bào)告
60．房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)有利于( )。
A．提高市場(chǎng)效率 B．降低交易成本
C．強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 D．增加市場(chǎng)占有量
61．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)有( )。
A．增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力 B．保守機(jī)密 C．公平中介 D．誠(chéng)實(shí)介紹
62．在下列指標(biāo)中，( )為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)。
A．經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 B．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
C．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 D．房?jī)r(jià)
63．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)買人提供( )。
A．房屋所有權(quán)證書 B．住宅質(zhì)量保證書
C．住宅使用說(shuō)明書 D．土地使用權(quán)證書
64．下列貸款中，屬于長(zhǎng)期貸款的有( )。
A．房地產(chǎn)抵押貸款 B．土地使用權(quán)抵押貸款
C．城市開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款 D．私人購(gòu)房貸款