考試要求
根據(jù)考試大綱規(guī)定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為：資產(chǎn)評(píng)估中關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估含義特征以及評(píng)估方法等方面的理論。
本部分考試旨在檢驗(yàn)考生對資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
主要考點(diǎn)
一、資產(chǎn)評(píng)估概述
二、資產(chǎn)評(píng)估的方法
內(nèi)容講解
第四篇 資產(chǎn)評(píng)估
第三十章 資產(chǎn)評(píng)估概述
第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的含義
一、資產(chǎn)評(píng)估的興起與發(fā)展
資產(chǎn)評(píng)估就是對資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)價(jià)。它始于土地評(píng)估，是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的要求，也是社會(huì)分工趨專業(yè)化的結(jié)果。
二、資產(chǎn)評(píng)估的含義與構(gòu)成因素
資產(chǎn)評(píng)估就是對資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的評(píng)價(jià)與估算。進(jìn)一步說，可以說是由具有合法評(píng)估資格機(jī)構(gòu)，根據(jù)特定的評(píng)估目的，遵循公允和法定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、原則與程序，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，對評(píng)估對象進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)、價(jià)值認(rèn)定與結(jié)果報(bào)告的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。主要由評(píng)估主體、評(píng)估客體、評(píng)估目的、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估原則、評(píng)估程序和評(píng)估方法等要素構(gòu)成。
1.評(píng)估主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專門人員；
2.評(píng)估客體，即被評(píng)估的對象；
3.評(píng)估目的即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因；
4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；
5.評(píng)估原則，即資產(chǎn)評(píng)估中必須依據(jù)的法則和標(biāo)準(zhǔn)；
6.評(píng)估程序，即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟；
7.評(píng)估方法，即評(píng)估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。
第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn)
一、資產(chǎn)評(píng)估的種類
例題：單項(xiàng)選擇題：
在資產(chǎn)評(píng)估中對一企業(yè)的某棟廠房進(jìn)行評(píng)估，屬于（ ）。
A.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估
B.部分資產(chǎn)評(píng)估
C.長期投資評(píng)估
D.整體資產(chǎn)評(píng)估
答案：A
二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
1、現(xiàn)實(shí)性
現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)期為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。
2、市場性
資產(chǎn)評(píng)估是來源于市場、服務(wù)于市場的活動(dòng)。
3、預(yù)測性
資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。
4、公正性
資產(chǎn)評(píng)估的公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于相互矛盾的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。
5、咨詢性
資產(chǎn)評(píng)估的咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)。
根據(jù)考試大綱規(guī)定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為：資產(chǎn)評(píng)估中關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估含義特征以及評(píng)估方法等方面的理論。
本部分考試旨在檢驗(yàn)考生對資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
主要考點(diǎn)
一、資產(chǎn)評(píng)估概述
二、資產(chǎn)評(píng)估的方法
內(nèi)容講解
第四篇 資產(chǎn)評(píng)估
第三十章 資產(chǎn)評(píng)估概述
第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的含義
一、資產(chǎn)評(píng)估的興起與發(fā)展
資產(chǎn)評(píng)估就是對資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)價(jià)。它始于土地評(píng)估，是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的要求，也是社會(huì)分工趨專業(yè)化的結(jié)果。
二、資產(chǎn)評(píng)估的含義與構(gòu)成因素
資產(chǎn)評(píng)估就是對資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的評(píng)價(jià)與估算。進(jìn)一步說，可以說是由具有合法評(píng)估資格機(jī)構(gòu)，根據(jù)特定的評(píng)估目的，遵循公允和法定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、原則與程序，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，對評(píng)估對象進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)、價(jià)值認(rèn)定與結(jié)果報(bào)告的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。主要由評(píng)估主體、評(píng)估客體、評(píng)估目的、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估原則、評(píng)估程序和評(píng)估方法等要素構(gòu)成。
1.評(píng)估主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專門人員；
2.評(píng)估客體，即被評(píng)估的對象；
3.評(píng)估目的即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因；
4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；
5.評(píng)估原則，即資產(chǎn)評(píng)估中必須依據(jù)的法則和標(biāo)準(zhǔn)；
6.評(píng)估程序，即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟；
7.評(píng)估方法，即評(píng)估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。
第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的種類和特點(diǎn)
一、資產(chǎn)評(píng)估的種類
例題：單項(xiàng)選擇題：
在資產(chǎn)評(píng)估中對一企業(yè)的某棟廠房進(jìn)行評(píng)估，屬于（ ）。
A.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估
B.部分資產(chǎn)評(píng)估
C.長期投資評(píng)估
D.整體資產(chǎn)評(píng)估
答案：A
二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
1、現(xiàn)實(shí)性
現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)期為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。
2、市場性
資產(chǎn)評(píng)估是來源于市場、服務(wù)于市場的活動(dòng)。
3、預(yù)測性
資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。
4、公正性
資產(chǎn)評(píng)估的公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于相互矛盾的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。
5、咨詢性
資產(chǎn)評(píng)估的咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)。