5、土地收購儲(chǔ)備有哪幾種方式？
所謂土地收購儲(chǔ)備的方式，就是土地使用權(quán)由集體或城市其他使用者手中向政府集中的實(shí)現(xiàn)形式?，F(xiàn)階段，有以下幾種形式：
一是征用，即通過征用將列入城市發(fā)展規(guī)劃的集體土地轉(zhuǎn)為國有土地；
二是收回，按《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，兩年內(nèi)沒有使用的土地、改變用途的土地、單位搬遷及違法使用土地的土地，政府可以依法將土地使用權(quán)收回。
三是收購，對于部分地段好、級差高，但使用不合理的土地，可以通過市場的方式從原土地使用者手中購回土地使用權(quán)，重新開發(fā)后，調(diào)整土地使用功能。
四是置換，即運(yùn)用價(jià)值杠桿，實(shí)現(xiàn)不同土地使用權(quán)的置換，使政府達(dá)到收回土地使用權(quán)的目的。
6、企業(yè)處置國有土地資產(chǎn)的程序？
天水市企業(yè)處置國有土地資產(chǎn)按以下程序?qū)徟?BR> ⑴申報(bào)：市區(qū)內(nèi)擬處置土地資產(chǎn)的企業(yè)必須向市土地行政主管部門提出申請，并報(bào)送《國有土地使用證》、上級主管部門的意見書、土地取得及開發(fā)成本原始清單等相關(guān)資料。
⑵由市土地行政主管部門確定收購?fù)恋貎r(jià)格；
⑶由市土地行政主管部門確定土地收益返還比例；
⑷報(bào)國有土地資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批。
所謂土地收購儲(chǔ)備的方式，就是土地使用權(quán)由集體或城市其他使用者手中向政府集中的實(shí)現(xiàn)形式?，F(xiàn)階段，有以下幾種形式：
一是征用，即通過征用將列入城市發(fā)展規(guī)劃的集體土地轉(zhuǎn)為國有土地；
二是收回，按《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，兩年內(nèi)沒有使用的土地、改變用途的土地、單位搬遷及違法使用土地的土地，政府可以依法將土地使用權(quán)收回。
三是收購，對于部分地段好、級差高，但使用不合理的土地，可以通過市場的方式從原土地使用者手中購回土地使用權(quán)，重新開發(fā)后，調(diào)整土地使用功能。
四是置換，即運(yùn)用價(jià)值杠桿，實(shí)現(xiàn)不同土地使用權(quán)的置換，使政府達(dá)到收回土地使用權(quán)的目的。
6、企業(yè)處置國有土地資產(chǎn)的程序？
天水市企業(yè)處置國有土地資產(chǎn)按以下程序?qū)徟?BR> ⑴申報(bào)：市區(qū)內(nèi)擬處置土地資產(chǎn)的企業(yè)必須向市土地行政主管部門提出申請，并報(bào)送《國有土地使用證》、上級主管部門的意見書、土地取得及開發(fā)成本原始清單等相關(guān)資料。
⑵由市土地行政主管部門確定收購?fù)恋貎r(jià)格；
⑶由市土地行政主管部門確定土地收益返還比例；
⑷報(bào)國有土地資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批。