2011物業(yè)管理師《管理與實(shí)務(wù)》第三章精講班講義3

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合同要約的構(gòu)成要件
     作為合同成立的一個(gè)要素,要約的構(gòu)成要件為:
     (1)要約必須是特定人的意思表示,必須具有訂立合同的意圖。即表明一旦受要約人承諾,要約人即受該意思表示的約束,要約人就成為合同的一方當(dāng)事人。
     (2)要約必須包括合同的主要內(nèi)容,并且內(nèi)容必須具體確定。即要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款,且內(nèi)容必須明確,使受要約人能理解要約人的真實(shí)意圖。
     (3)要約必須傳達(dá)到受要約人才能生效。如果要約人雖有要約但未傳達(dá),或要約因信件遺失等原因而不能傳達(dá),則該要約不發(fā)生任何效力。
     要約一旦作出,要約人需要承擔(dān)法律責(zé)任。要約是訂立合同的提議,應(yīng)表明一旦對(duì)方同意,即受要約約束的意思表示,所以不是所有的訂約提議都可以構(gòu)成要約。