美國商務(wù)部19日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份美國新房開工量比前一個月下降11%，跌至17年來最低水平。而美國勞工部當(dāng)日公布的生產(chǎn)者價格指數(shù)(PPI)環(huán)比增長1.2%，高于0.6%的市場預(yù)期。
近期公布的美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)劣于預(yù)期，顯示美國房地產(chǎn)市場仍未企穩(wěn)，通脹上行可能不利美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)前景仍不容樂觀。
住房市場調(diào)整持續(xù)
數(shù)據(jù)顯示，7月份美國新房開工量經(jīng)季節(jié)調(diào)整后，按年計算為96.5萬套，低于6月份的108萬套，比去年同期下降29.6%，為1991年3月以來的最低水平。
其中，7月份單戶住宅新房開工量比前一個月下降2.9%，按年計算為64.1萬套，為1991年1月以來的最低水平；多戶住宅新房開工量比前一個月下降23.6%，按年計算為32.4萬套。
7月份反映未來新房建筑走勢的新房建筑許可證發(fā)放量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年計算為93.7萬套，比前一個月下降17.7%，為1990年2月以來的單月降幅。
2006年以來，美國住房市場開始深幅調(diào)整，并導(dǎo)致住房抵押貸款市場波動，引發(fā)美國經(jīng)濟(jì)下滑。分析人士認(rèn)為，7月份新房開工量和建筑許可證發(fā)放量繼續(xù)下降，表明住房市場降溫仍未結(jié)束，房貸風(fēng)險仍然存在。
市場人士表示，美國住宅價格至少還要繼續(xù)下跌一兩年，建筑公司已經(jīng)停止了很多住宅工程，這給提供房貸的金融機構(gòu)的流動性造成影響，而美國和歐洲的其他銀行將不得不承擔(dān)在美國房貸投資上的損失。
通脹壓力仍然存在
在原油價格近期有所回落的局面下，通脹壓力依然困擾美國經(jīng)濟(jì)。數(shù)據(jù)顯示，7月份美國PPI環(huán)比增長1.2%，同比上漲9.8%，增速為1981年6月以來的值。而去除食品和能源之后的核心PPI環(huán)比增長0.7%，同比增長3.5%，為17年來同比漲幅。
而上周五公布的美國7月份消費者價格指數(shù)(CPI)較上年同期上升5.6%，也達(dá)到17年來水平。核心CPI較上年同期溫和上升2.5%，高于1.5%-2%的美國聯(lián)邦儲備委員會長期目標(biāo)。
分析人士指出，由于能源和大宗商品價格近來走軟，而美元也開始走強，經(jīng)濟(jì)趨緩和能源價格下滑未來有望推動美國通脹率出現(xiàn)回落。雷曼兄弟公司分析師稱，經(jīng)濟(jì)趨緩和能源價格下滑未來有望推動美國通脹率出現(xiàn)回落。2009年有望見到極低的通脹率，其中很大一部份要歸因于能源價格下跌。美聯(lián)儲8月5日宣布，維持2%的聯(lián)邦基金目標(biāo)利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率不變。由于美國經(jīng)濟(jì)仍面臨失業(yè)率上升及消費支出放緩的困境，難以促使美聯(lián)儲官員在短期內(nèi)加息。市場普遍預(yù)計，美聯(lián)儲今年內(nèi)將繼續(xù)維持官方利率不變。如果未來數(shù)月核心CPI繼續(xù)上升，市場預(yù)計美聯(lián)儲將在今年晚些時候加息。
種種跡象表明，美國住房市場降溫調(diào)整仍未結(jié)束，房貸風(fēng)險仍然存在。
近期公布的美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)劣于預(yù)期，顯示美國房地產(chǎn)市場仍未企穩(wěn)，通脹上行可能不利美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)前景仍不容樂觀。
住房市場調(diào)整持續(xù)
數(shù)據(jù)顯示，7月份美國新房開工量經(jīng)季節(jié)調(diào)整后，按年計算為96.5萬套，低于6月份的108萬套，比去年同期下降29.6%，為1991年3月以來的最低水平。
其中，7月份單戶住宅新房開工量比前一個月下降2.9%，按年計算為64.1萬套，為1991年1月以來的最低水平；多戶住宅新房開工量比前一個月下降23.6%，按年計算為32.4萬套。
7月份反映未來新房建筑走勢的新房建筑許可證發(fā)放量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年計算為93.7萬套，比前一個月下降17.7%，為1990年2月以來的單月降幅。
2006年以來，美國住房市場開始深幅調(diào)整，并導(dǎo)致住房抵押貸款市場波動，引發(fā)美國經(jīng)濟(jì)下滑。分析人士認(rèn)為，7月份新房開工量和建筑許可證發(fā)放量繼續(xù)下降，表明住房市場降溫仍未結(jié)束，房貸風(fēng)險仍然存在。
市場人士表示，美國住宅價格至少還要繼續(xù)下跌一兩年，建筑公司已經(jīng)停止了很多住宅工程，這給提供房貸的金融機構(gòu)的流動性造成影響，而美國和歐洲的其他銀行將不得不承擔(dān)在美國房貸投資上的損失。
通脹壓力仍然存在
在原油價格近期有所回落的局面下，通脹壓力依然困擾美國經(jīng)濟(jì)。數(shù)據(jù)顯示，7月份美國PPI環(huán)比增長1.2%，同比上漲9.8%，增速為1981年6月以來的值。而去除食品和能源之后的核心PPI環(huán)比增長0.7%，同比增長3.5%，為17年來同比漲幅。
而上周五公布的美國7月份消費者價格指數(shù)(CPI)較上年同期上升5.6%，也達(dá)到17年來水平。核心CPI較上年同期溫和上升2.5%，高于1.5%-2%的美國聯(lián)邦儲備委員會長期目標(biāo)。
分析人士指出，由于能源和大宗商品價格近來走軟，而美元也開始走強，經(jīng)濟(jì)趨緩和能源價格下滑未來有望推動美國通脹率出現(xiàn)回落。雷曼兄弟公司分析師稱，經(jīng)濟(jì)趨緩和能源價格下滑未來有望推動美國通脹率出現(xiàn)回落。2009年有望見到極低的通脹率，其中很大一部份要歸因于能源價格下跌。美聯(lián)儲8月5日宣布，維持2%的聯(lián)邦基金目標(biāo)利率即商業(yè)銀行間隔夜拆借利率不變。由于美國經(jīng)濟(jì)仍面臨失業(yè)率上升及消費支出放緩的困境，難以促使美聯(lián)儲官員在短期內(nèi)加息。市場普遍預(yù)計，美聯(lián)儲今年內(nèi)將繼續(xù)維持官方利率不變。如果未來數(shù)月核心CPI繼續(xù)上升，市場預(yù)計美聯(lián)儲將在今年晚些時候加息。
種種跡象表明，美國住房市場降溫調(diào)整仍未結(jié)束，房貸風(fēng)險仍然存在。