無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過(guò)寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。
物業(yè)管理師考試最新題庫(kù)篇一
廣大考生在備考物業(yè)管理師考試時(shí)，必須熟悉考試的試題特點(diǎn)，明確備考方向和重點(diǎn)，有針對(duì)性地制定備考計(jì)劃。下面百分網(wǎng)小編為大家?guī)?lái)2016年物業(yè)管理師考試制度與政策練習(xí)題，供大家參考學(xué)習(xí)，預(yù)?？忌鷤淇汲晒?
1、 以()方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，在物業(yè)管理活動(dòng)開展初期，對(duì)于推行物業(yè)管理，穩(wěn)定物業(yè)管理收費(fèi)秩序，發(fā)揮了重要的積極作用。
a.政府指導(dǎo)價(jià)
b.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
c.政府定價(jià)
d.行業(yè)自主定價(jià)
2、 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的作用不包括()。
a.保證房地產(chǎn)交易安全的需要
b.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的需要
c.避免交易風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度可以有效避免交易風(fēng)險(xiǎn)
d.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作
3、 為保障業(yè)主()的實(shí)現(xiàn)，《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布相關(guān)情況和資料。
a.監(jiān)督權(quán)、締約權(quán)
b.知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)
c.選舉權(quán)、管理權(quán)
d.獲取報(bào)酬權(quán)、締約權(quán)
4、 業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之e1起()日內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
a.100
b.98
c.120
d.90
5、 二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積()萬(wàn)m2以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。
a.15
b.20
c.25
d.30
6、 商品房預(yù)售要求，開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得( )。
a.商品房預(yù)售許可證
b.開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書
c.土地使用權(quán)證
d.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證
7、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是依照公司法設(shè)立的，()，獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利和義務(wù)的民事主體。
a.自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算
b.統(tǒng)一規(guī)劃、自主經(jīng)營(yíng)
c.合理布局、獨(dú)立核算
d.統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局
8、 物業(yè)服務(wù)合同的委托方是()。
a.業(yè)主代表
b.業(yè)主委員會(huì)
c.居民委員會(huì)
d.建設(shè)單位
9、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后()13內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級(jí)。
a.10
b.20
c.30
d.40
10、 關(guān)于招標(biāo)程序規(guī)則，敘述正確的有()。
a.對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人提出的疑問(wèn)應(yīng)當(dāng)予以澄清并以書面形式發(fā)送給所有的招標(biāo)文件收受人
b.實(shí)行投標(biāo)資格預(yù)審的物業(yè)管理項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中載明資格預(yù)審的條件和獲取資格預(yù)審文件的辦法
c.招標(biāo)人根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的具體情況，可以組織潛在的投標(biāo)申請(qǐng)人踏勘物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并提供隱蔽工程圖樣等詳細(xì)資料
d.經(jīng)資格預(yù)審后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí)向不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人告知資格預(yù)審結(jié)果
e.招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件，進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少20日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人，澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分
1、 關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系的表述，正確的是()。
a.是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的`前期物業(yè)服務(wù)合同形成的
b.是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同形成的
c.不是根據(jù)業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同形成的
d.不是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同形成的
2、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶()和住宅使用說(shuō)明書。
a.住宅質(zhì)量保證書
b.裝飾裝修方案
c.住宅室內(nèi)裝飾裝修合同
d.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
3、 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員，由招標(biāo)人從()建立的專家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定。
a.房地產(chǎn)行政主管部門
b.房屋規(guī)劃行政主管部門
c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門
d.人民檢察院
4、 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向()提出列支住宅專項(xiàng)維修資金。
a.業(yè)主代表
b.業(yè)主
c.業(yè)主委員會(huì)
d.居民委員會(huì)
5、 白蟻預(yù)防包治期限不得低于()年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。
a.10
b.15
c.b
d.12
6、 【2013年真題】業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()業(yè)主同意。
a.有利害關(guān)系的
b.有相鄰關(guān)系的
c.同一單元2/3以上的
d.小區(qū)2/3以上的
7、在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序中，房地產(chǎn)管理部門對(duì)當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在()日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。
a.4
b.5
c.6
d.7
8、 【2012年真題】關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同的約定以外的服務(wù)項(xiàng)目的說(shuō)法，正確的有()。
a.提供這種服務(wù)，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)
b.這種服務(wù)，原則上是一種有償服務(wù)
c.提供這種服務(wù)，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意
d.提供這種服務(wù)，需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定
e.服務(wù)項(xiàng)目，必須是公共性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)
9、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行的義務(wù)有()。
a.按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
b.按約定繳納稅費(fèi)
c.遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則
d.遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策
e.接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查
10、下列土地屬于國(guó)家所有：()
a.城市市區(qū)的土地
b.國(guó)家依法征收的土地;
c.林地、草地、荒地、灘涂
d.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地
e.因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地
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1、 以()方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，在物業(yè)管理活動(dòng)開展初期，對(duì)于推行物業(yè)管理，穩(wěn)定物業(yè)管理收費(fèi)秩序，發(fā)揮了重要的積極作用。
a.政府指導(dǎo)價(jià)
b.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
c.政府定價(jià)
d.行業(yè)自主定價(jià)
2、 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的作用不包括()。
a.保證房地產(chǎn)交易安全的需要
b.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的需要
c.避免交易風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度可以有效避免交易風(fēng)險(xiǎn)
d.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作
3、 為保障業(yè)主()的實(shí)現(xiàn)，《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布相關(guān)情況和資料。
a.監(jiān)督權(quán)、締約權(quán)
b.知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)
c.選舉權(quán)、管理權(quán)
d.獲取報(bào)酬權(quán)、締約權(quán)
4、 業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之e1起()日內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
a.100
b.98
c.120
d.90
5、 二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積()萬(wàn)m2以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。
a.15
b.20
c.25
d.30
6、 商品房預(yù)售要求，開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得( )。
a.商品房預(yù)售許可證
b.開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書
c.土地使用權(quán)證
d.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證
7、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是依照公司法設(shè)立的，()，獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利和義務(wù)的民事主體。
a.自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算
b.統(tǒng)一規(guī)劃、自主經(jīng)營(yíng)
c.合理布局、獨(dú)立核算
d.統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局
8、 物業(yè)服務(wù)合同的委托方是()。
a.業(yè)主代表
b.業(yè)主委員會(huì)
c.居民委員會(huì)
d.建設(shè)單位
9、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后()13內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級(jí)。
a.10
b.20
c.30
d.40
10、 關(guān)于招標(biāo)程序規(guī)則，敘述正確的有()。
a.對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人提出的疑問(wèn)應(yīng)當(dāng)予以澄清并以書面形式發(fā)送給所有的招標(biāo)文件收受人
b.實(shí)行投標(biāo)資格預(yù)審的物業(yè)管理項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中載明資格預(yù)審的條件和獲取資格預(yù)審文件的辦法
c.招標(biāo)人根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的具體情況，可以組織潛在的投標(biāo)申請(qǐng)人踏勘物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并提供隱蔽工程圖樣等詳細(xì)資料
d.經(jīng)資格預(yù)審后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí)向不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人告知資格預(yù)審結(jié)果
e.招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件，進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少20日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人，澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分
1、 關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系的表述，正確的是()。
a.是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的`前期物業(yè)服務(wù)合同形成的
b.是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同形成的
c.不是根據(jù)業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同形成的
d.不是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同形成的
2、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶()和住宅使用說(shuō)明書。
a.住宅質(zhì)量保證書
b.裝飾裝修方案
c.住宅室內(nèi)裝飾裝修合同
d.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
3、 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員，由招標(biāo)人從()建立的專家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定。
a.房地產(chǎn)行政主管部門
b.房屋規(guī)劃行政主管部門
c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門
d.人民檢察院
4、 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向()提出列支住宅專項(xiàng)維修資金。
a.業(yè)主代表
b.業(yè)主
c.業(yè)主委員會(huì)
d.居民委員會(huì)
5、 白蟻預(yù)防包治期限不得低于()年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。
a.10
b.15
c.b
d.12
6、 【2013年真題】業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()業(yè)主同意。
a.有利害關(guān)系的
b.有相鄰關(guān)系的
c.同一單元2/3以上的
d.小區(qū)2/3以上的
7、在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序中，房地產(chǎn)管理部門對(duì)當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在()日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。
a.4
b.5
c.6
d.7
8、 【2012年真題】關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同的約定以外的服務(wù)項(xiàng)目的說(shuō)法，正確的有()。
a.提供這種服務(wù)，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)
b.這種服務(wù)，原則上是一種有償服務(wù)
c.提供這種服務(wù)，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意
d.提供這種服務(wù)，需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定
e.服務(wù)項(xiàng)目，必須是公共性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)
9、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行的義務(wù)有()。
a.按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
b.按約定繳納稅費(fèi)
c.遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則
d.遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策
e.接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查
10、下列土地屬于國(guó)家所有：()
a.城市市區(qū)的土地
b.國(guó)家依法征收的土地;
c.林地、草地、荒地、灘涂
d.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地
e.因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地
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