☆☆☆☆考點(diǎn)11：
影響房地產(chǎn)需求量的因素，或者 對(duì)某種房地產(chǎn)的需求量是由許多因素共同決定的，其中主要有：
1.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平。一般來說，某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，對(duì)其需求就會(huì)減少;價(jià)格下降，對(duì)其需求就會(huì)增加，但也有比較重要的例外是炫耀性物品和吉芬物品。
2.消費(fèi)者的收入水平。
3.相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平。
4.消費(fèi)者的偏好。
5.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期
☆考點(diǎn)12：
房地產(chǎn)的需求曲線表示房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系。
☆考點(diǎn)13：
是指房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者(賣者)在特定時(shí)間、以特定價(jià)格所愿意且能夠出售的該種房地產(chǎn)的數(shù)量。
▲形成供給有兩個(gè)條件：一是開發(fā)商或擁有者愿意供給，二是開發(fā)商或擁有者有能力供給。
☆☆☆考點(diǎn)14：
對(duì)某種房地產(chǎn)供給量是由許多因素共同決定的，其中主要有：
1.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平。
2.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本。
3.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平。
4.開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期。
它們對(duì)房地產(chǎn)供給量的影響分別如下：
1.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平。一般來說，某種房地產(chǎn)的價(jià)格越高，開發(fā)該種房地產(chǎn)就越有利可圖，開發(fā)商愿意開發(fā)的數(shù)量就會(huì)越多;相反，開發(fā)商愿意開發(fā)的數(shù)量就會(huì)越少。
2.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本。在某種房地產(chǎn)自身的價(jià)格保持不變的情況下，開發(fā)成本上升會(huì)減少開發(fā)利潤，從而會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給減少;相反，會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給增加。
3.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平。在一般情況下，開發(fā)技術(shù)水平的提高可以降低開發(fā)成本，增加開發(fā)利潤，開發(fā)商就會(huì)開發(fā)更多數(shù)量的房地產(chǎn)。
4.開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期。如果開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期看好，如開發(fā)商預(yù)期該種房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)上漲，則在制定投資開發(fā)計(jì)劃時(shí)會(huì)增加開發(fā)量，從而會(huì)使未來的供給增加，同時(shí)會(huì)把現(xiàn)在開發(fā)的房地產(chǎn)留著不賣，待價(jià)而沽，從而會(huì)減少該種房地產(chǎn)的現(xiàn)期供給;如果開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期是悲觀的，其結(jié)果會(huì)相反。
☆考點(diǎn)15：
房地產(chǎn)的供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系。
影響房地產(chǎn)需求量的因素，或者 對(duì)某種房地產(chǎn)的需求量是由許多因素共同決定的，其中主要有：
1.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平。一般來說，某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，對(duì)其需求就會(huì)減少;價(jià)格下降，對(duì)其需求就會(huì)增加，但也有比較重要的例外是炫耀性物品和吉芬物品。
2.消費(fèi)者的收入水平。
3.相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平。
4.消費(fèi)者的偏好。
5.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期
☆考點(diǎn)12：
房地產(chǎn)的需求曲線表示房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系。
☆考點(diǎn)13：
是指房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者(賣者)在特定時(shí)間、以特定價(jià)格所愿意且能夠出售的該種房地產(chǎn)的數(shù)量。
▲形成供給有兩個(gè)條件：一是開發(fā)商或擁有者愿意供給，二是開發(fā)商或擁有者有能力供給。
☆☆☆考點(diǎn)14：
對(duì)某種房地產(chǎn)供給量是由許多因素共同決定的，其中主要有：
1.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平。
2.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本。
3.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平。
4.開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期。
它們對(duì)房地產(chǎn)供給量的影響分別如下：
1.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平。一般來說，某種房地產(chǎn)的價(jià)格越高，開發(fā)該種房地產(chǎn)就越有利可圖，開發(fā)商愿意開發(fā)的數(shù)量就會(huì)越多;相反，開發(fā)商愿意開發(fā)的數(shù)量就會(huì)越少。
2.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本。在某種房地產(chǎn)自身的價(jià)格保持不變的情況下，開發(fā)成本上升會(huì)減少開發(fā)利潤，從而會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給減少;相反，會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給增加。
3.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平。在一般情況下，開發(fā)技術(shù)水平的提高可以降低開發(fā)成本，增加開發(fā)利潤，開發(fā)商就會(huì)開發(fā)更多數(shù)量的房地產(chǎn)。
4.開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期。如果開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期看好，如開發(fā)商預(yù)期該種房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)上漲，則在制定投資開發(fā)計(jì)劃時(shí)會(huì)增加開發(fā)量，從而會(huì)使未來的供給增加，同時(shí)會(huì)把現(xiàn)在開發(fā)的房地產(chǎn)留著不賣，待價(jià)而沽，從而會(huì)減少該種房地產(chǎn)的現(xiàn)期供給;如果開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期是悲觀的，其結(jié)果會(huì)相反。
☆考點(diǎn)15：
房地產(chǎn)的供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系。