2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練（12.30）

1．某宗土地面積2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率為3，建筑密度為30％。在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是( )。
    A．建筑物地面一層建筑面積為800 m2，總建筑面積為5000 m2
    B．建筑物地面一層建筑面積為1400 m2，總建筑面積為6000 m2
    C．建筑物地面一層建筑面積為600 m2，總建筑面積為5500 m2
    D．建筑物地面一層建筑面積為600 m2，總建筑面積為2500 m2
    2．( )對(duì)價(jià)值的決定作用幾乎是房地產(chǎn)獨(dú)有的。
    A．房地產(chǎn)的權(quán)益和區(qū)位
    B.房地產(chǎn)的權(quán)益
    C．房地產(chǎn)的實(shí)物和權(quán)益
    D．房地產(chǎn)的區(qū)位、
    參考答案：1 C 2 D