建設項目設計階段工程造價的計價與控制

字號:

第一節(jié) 概述
    1 工程設計、設計階段及設計程序 來源:www.examda.com
    1.1 設計階段
    一般工業(yè)項目與民用建設項目設計按初步設計和施工圖設計兩階段進行,稱為“兩階段設計”;
    對于技術上復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的項目,可按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行,稱之為“三階段設計”。
    1.2 設計程序
    設計準備、初步方案、初步設計、技術設計、施工圖設計、設計交底和配合施工
    2 設計階段工程造價計價與控制的重要意義
    (1)可以使造價構成更合理,提高資金利用效率;
    (2)可以提高投資控制效率;
    (3)使控制工作更主動;
    (4)便于技術與經(jīng)濟相結合;
    (5)控制工程造價效果最顯著。
    第二節(jié)設計方案的優(yōu)選
    1 設計方案評價原則
    (1)處理好經(jīng)濟合理性與技術先進性之間的關系。
    (2)兼顧建設與使用,考慮項目全壽命費用。
    (3)兼顧近期與遠期的要求。
    2 工程設計方案評價的內(nèi)容
    2.1 工業(yè)建筑設計評價
    2.1.1 總平面設計評價
    1)節(jié)約用地,不占或少占農(nóng)田; 節(jié)地
    2)滿足生產(chǎn)工藝過程的要求;
    3)合理組織廠內(nèi)外運輸; 運輸
    4)適應建設地點的自然條件;
    5)符合城市規(guī)劃的要求。
    2.1.2 工藝設計評價
    1)以市場研究為基礎;
    2)選擇先進適用的技術方案。
    2.1.3 設備選型與設計
    1)注意標準化、通用化和系列化;
    2)符合技術先進、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理的原則;
    3)立足國內(nèi),不重復引進;
    4)考慮建設地點的實際情況和動力、運輸、資源具體條件。
    2.1.4 建筑設計評價
    必須為合理生產(chǎn)創(chuàng)造條件。在建筑平面布置和立面形式選擇上,滿足生產(chǎn)工藝要求。設計時,熟悉生產(chǎn)工藝資料,掌握生產(chǎn)工藝特性及其對建筑的影響,必須采用各種切合實際的先進技術,從多方面采取措施以滿足生產(chǎn)工藝對建筑設計的要求。
    2.1.5
    2.1.6
    2.1.7 工業(yè)建筑空間平面設計的內(nèi)容:層數(shù)、層高、開間、跨度。
    2.1.8 民用建筑設計評價
    2.1.9 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩大類。民用建筑設計要堅持“適用、經(jīng)濟、美觀”的原則。