淺談設計階段工程造價的控制(一)

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工程造價控制是工程建設管理工作的重要組成部分,如何合理確定和有效控制工程投資,是工程項目建設的一大難題,多年來,隨著招投標制度的實施和定額的不斷完善,已收到了比較好的效果,但在商品經(jīng)濟高速發(fā)展的今天,基本建設投資失控的現(xiàn)象依然不同程度的存在,“三超”現(xiàn)象普遍存在,現(xiàn)在對于建設工程造價的控制,主要或者說絕大部分是在建設實施(施工)階段,一般只注重施工預算、結算而忽視實施前的造價控制;只注重施工而忽視設計;只注重砍價和壓價而忽視了科學合理的定價;只注重造價控制的形式而忽視其實質--是否是真正意義上的控制。其結果是事倍功半,造價控制效果不理想。嚴重困擾著建設工程投資的管理,就其超支的原因很多,但忽視設計階段工程造價的控制是一個很重要的因素。
    一、加強設計階段工程造價管理的重要性:
    應該說,控制造價必須從投資決策階段開始抓起,這才是從龍頭抓起,但是,由于投資決策時連方案都沒有,要確定準投資額也確實不那么容易,尤其民用建筑變化比較大,雖然都是賓館飯店,可是由于建筑方案不同、設計標準不同,所選用的材料設備不同,所采用的結構形式不同(當然施工地點、方法、管理的不同也是造成造價不一樣的重要原因),致使它們的造價是千差萬別的,因此,雖然建筑類別相同,但很難有相同的工程造價。在設計階段,由于針對的是單體(具體項目)設計,是從方案到初步設計,又從初步設計到施工圖,使建設項目的模型顯露出來,并使之可以實施。因此,這一階段控制造價比較具體、直觀。似乎有看得見、摸得著的感覺。
    1、設計階段控制造價充分體現(xiàn)了事前控制的思想。
    由于設計階段畢竟是紙上談兵,建設項目還沒有開始施工,因此,是調(diào)整還是改動都比較容易,而施工階段改起來就麻煩多了。根據(jù)有關資料顯示,開發(fā)在規(guī)劃設計階段,對其工程整個投資影響,可以達到90%以上,規(guī)劃設計水平的優(yōu)劣,對工程實物的投資、工程進度和建筑質量有著很重要的影響。只有在設計工作沒有完成,設計圖紙未交付使用之前把好工程造價管理的第一關,才能為總體工程造價控制打好基礎,有資料研究表明:在初步設計階段,影響工程造價的可能性為75%—95%;在技術設計階段,影響工程造價的可能性為35%—75%;在施工圖設計階段,影響工程造價的可能性為25%—35%;而到了工程實施階段,影響工程投資的可能性已經(jīng)只有5%—25%。由此看來,控制工程造價的關鍵在于設計階段。由于施工階段是“按圖施工”,在施工階段所進行的投資控制并不是控制工程成本,而是控制施工中可能增加的新的工程費用,實際決定工程項目投資多少,在設計階段就已確定。所以無論從造價管理系統(tǒng)環(huán)節(jié)看,還是從投資利用,投資控制方面看,設計階段工程造價管理工作不但必要而且很重要。在設計過程中,可以利用價值工程對設計方案進行經(jīng)濟比較,對不合理的設計提出意見,從而達到控制造價,節(jié)約投資的目的。
    2、設計階段控制造價既是必須的又是行之有效的,同時在此階段控制造價也能起到事半功倍的效果。
    長期以來,我國普遍忽視工程建設項目設計階段的造價控制,結果出現(xiàn)有些設計粗糙,初步設計深度不夠,設計概算質量不高,有些項目甚至不要概算,概算審批走形式,造成三超現(xiàn)象(概算超估算,預算超概算,結算超預算)嚴重。業(yè)主(建設單位)往往把控制工程造價的主要精力放在施工階段--審核施工圖預算、合理結算建安工程價款,算細帳。這樣做盡管也有效果,但畢竟是"亡羊補牢",事倍功半。要有效地控制建設工程造價,就要堅決地把控制重點轉到設計階段--這個關鍵階段上來,未雨綢繆,以取得事半功倍的效果。
    3、設計階段控制造價是花小錢辦大事
    如果在此階段做好的話,才是真正意義上的控制造價。該階段的造價控制不只是表面意義上的控制估算、概算、預算,而其實際意義在于通過控制造價,達到提高設計質量,降低工程成本的目的,即取得真正意義上的控制造價。