判斷題
1、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
2、購(gòu)買(mǎi)年不是預(yù)期可獲得收益的年限。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
3、同一建筑物在不同時(shí)期的重置成本是相同的。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
4、假設(shè)開(kāi)發(fā)法可用于拆遷補(bǔ)償估價(jià)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、現(xiàn)判定某可比實(shí)例的個(gè)別因素比估價(jià)對(duì)象的差2％，則可比實(shí)例的個(gè)別因素修正系數(shù)為100／102。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
6、遵循房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，即估價(jià)機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)具有合法的評(píng)估資格。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
7、用市場(chǎng)比較法估價(jià)時(shí)，對(duì)比較實(shí)例為拍賣(mài)、招標(biāo)的價(jià)格，需進(jìn)行交易情況修正。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
8、長(zhǎng)期趨勢(shì)法既可以用于預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格及其走向，也可以用于尋找交易日期修正系數(shù)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
9、某宗房地產(chǎn)的土地總面積1000平方米，建筑總面積5000平方米，房地單價(jià)1800元／平方米，土地單價(jià)1500元／平方米，建筑物的重置價(jià)格2000元／平方米，九成新。這意味著該宗房地產(chǎn)不是處于使用狀態(tài)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
10、購(gòu)買(mǎi)年是預(yù)期估價(jià)對(duì)象可獲得收益的年限。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
11、估價(jià)報(bào)告書(shū)的有效期是相對(duì)于估價(jià)作業(yè)日期而言的，而不是相對(duì)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)而言的。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
12、房地產(chǎn)價(jià)格在某種意義上是客觀存在的，房地產(chǎn)估價(jià)不是估價(jià)人員給房地產(chǎn)定價(jià)，而應(yīng)是模擬市場(chǎng)的價(jià)格形成過(guò)程，將房地產(chǎn)價(jià)格顯示出來(lái)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
13、某宗房地產(chǎn)1994年1月初的價(jià)格為1000元／平方米，1998年1月初的價(jià)格為1400元／平方米。假設(shè)該類(lèi)房地產(chǎn)1994年1月初至1998 年1月初的價(jià)格變動(dòng)規(guī)律，為每年1月初的價(jià)格與上一年的同期價(jià)格的比值都十分接近，則預(yù)測(cè)該宗房地產(chǎn)1999年1月初的價(jià)格為1523元／平方米。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
14、高層建筑地價(jià)分?jǐn)偸菍⒏邔咏ㄖ锏脑靸r(jià)分?jǐn)偟剿纪恋厣稀?BR> A、對(duì)
B、錯(cuò)
1、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
2、購(gòu)買(mǎi)年不是預(yù)期可獲得收益的年限。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
3、同一建筑物在不同時(shí)期的重置成本是相同的。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
4、假設(shè)開(kāi)發(fā)法可用于拆遷補(bǔ)償估價(jià)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、現(xiàn)判定某可比實(shí)例的個(gè)別因素比估價(jià)對(duì)象的差2％，則可比實(shí)例的個(gè)別因素修正系數(shù)為100／102。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
6、遵循房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，即估價(jià)機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)具有合法的評(píng)估資格。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
7、用市場(chǎng)比較法估價(jià)時(shí)，對(duì)比較實(shí)例為拍賣(mài)、招標(biāo)的價(jià)格，需進(jìn)行交易情況修正。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
8、長(zhǎng)期趨勢(shì)法既可以用于預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格及其走向，也可以用于尋找交易日期修正系數(shù)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
9、某宗房地產(chǎn)的土地總面積1000平方米，建筑總面積5000平方米，房地單價(jià)1800元／平方米，土地單價(jià)1500元／平方米，建筑物的重置價(jià)格2000元／平方米，九成新。這意味著該宗房地產(chǎn)不是處于使用狀態(tài)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
10、購(gòu)買(mǎi)年是預(yù)期估價(jià)對(duì)象可獲得收益的年限。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
11、估價(jià)報(bào)告書(shū)的有效期是相對(duì)于估價(jià)作業(yè)日期而言的，而不是相對(duì)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)而言的。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
12、房地產(chǎn)價(jià)格在某種意義上是客觀存在的，房地產(chǎn)估價(jià)不是估價(jià)人員給房地產(chǎn)定價(jià)，而應(yīng)是模擬市場(chǎng)的價(jià)格形成過(guò)程，將房地產(chǎn)價(jià)格顯示出來(lái)。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
13、某宗房地產(chǎn)1994年1月初的價(jià)格為1000元／平方米，1998年1月初的價(jià)格為1400元／平方米。假設(shè)該類(lèi)房地產(chǎn)1994年1月初至1998 年1月初的價(jià)格變動(dòng)規(guī)律，為每年1月初的價(jià)格與上一年的同期價(jià)格的比值都十分接近，則預(yù)測(cè)該宗房地產(chǎn)1999年1月初的價(jià)格為1523元／平方米。
A、對(duì)
B、錯(cuò)
14、高層建筑地價(jià)分?jǐn)偸菍⒏邔咏ㄖ锏脑靸r(jià)分?jǐn)偟剿纪恋厣稀?BR> A、對(duì)
B、錯(cuò)