2．資金周轉(zhuǎn)率法，這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的簡便方法。
擬建項目的資金周轉(zhuǎn)率可以根據(jù)已建相似項目的有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行估計，然后再根據(jù)擬建項目的預(yù)計產(chǎn)品的年產(chǎn)量及單價，進(jìn)行估算擬建項目的投資額。
這種方法比較簡便，計算速度快，但精確度較低，可用于投資機(jī)會研究及項目建議書階段的投資估算。
3．朗格系數(shù)法
以設(shè)備費(fèi)用為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)?shù)南禂?shù)來推算項目的建設(shè)費(fèi)用。
4．生產(chǎn)能力指數(shù)法
5．綜合指標(biāo)投資估算法
6．單位產(chǎn)品投資造價指標(biāo)法
(二)動態(tài)投資的估算
動態(tài)投資主要包括價格變動可能增加的投資額(價差預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等三部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。動態(tài)投資的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計劃額為基礎(chǔ)
1價差預(yù)備費(fèi)(亦稱漲價預(yù)備費(fèi))的估算
價差預(yù)備費(fèi)是指從估算年到項目建成期間內(nèi)，預(yù)留的因物價上漲而引起的投資費(fèi)用增加額。
價差預(yù)備費(fèi)的估算方法，一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算，有兩種計算方法。公式及例題詳輔導(dǎo)用書63,64頁。
2建設(shè)期投資貸款利息
建設(shè)期投資貸款利息，是指建設(shè)項目使用投資貸款在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)歸還的貸款利息。貸款利息應(yīng)以建設(shè)期工程造價扣除資本金后的分年度資金供應(yīng)計劃為基數(shù)，計算逐年應(yīng)付利息。其中貸款利率應(yīng)按建設(shè)項目不同，資金來源相關(guān)利率，以及投資各方同股同權(quán)的原則計算。具體地講，項目建設(shè)期利息，可按照項目可行性研究報告中的項目建設(shè)資金籌措方案確定的初步貸款意向規(guī)定的利率、償還方式和償還期限計算。對于沒有明確意向的貸款，可按項目適用的現(xiàn)行一般(非優(yōu)惠)的貸款利率、期限和償還方式計算。
3．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按照《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》、國家計委、國家稅務(wù)局計投資[1991]1045號文《關(guān)于實(shí)施(中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例)的若干補(bǔ)充規(guī)定》及國家稅務(wù)局國稅發(fā)[1991]113號文頒發(fā)的《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定計算。
1)基本建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅應(yīng)按下列公式計算：
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi))×固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率
2)技術(shù)改造項目的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅應(yīng)按下列公式計算：
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=[建筑工程費(fèi)+(其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi))×(建筑工程費(fèi)／工程費(fèi)用)]×固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率
(2)稅率和計稅依據(jù)
投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％五個檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資；二是更新改造項目投資。對前者設(shè)計了四檔稅率，即為0％、5％、15％、：30％；對后者設(shè)計了兩檔稅率，即0％、10％。對單位修建、購買一般性住宅商品房投資，實(shí)行5％的低稅率。而對高標(biāo)準(zhǔn)住宅和樓堂館所的投資項目課以重稅30％。
2)計稅依據(jù)
投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項目實(shí)際完成投資額為計稅依據(jù)。實(shí)際完成投資額包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。但更新改造項目是以建筑工程實(shí)際完成投資額為計稅依據(jù)。
4．匯率變化對涉外建設(shè)項目動態(tài)投資的影響及其計算方法
匯率是兩種不同貨幣之間的兌換比率，或者說是以一種貨幣表示的另一種貨幣的價格。匯率的變化意味著一種貨幣相對于另一種貨幣的升值或貶值。在我國，人民幣與外幣之間的匯率采取以人民幣表示外幣價格的形式給出，如l美元=8．23人民幣。由于涉外項目的投資中包含人民幣以外的幣種，需要按照相應(yīng)的匯率把外幣投資額換算為人民幣投資額，所以匯率變化就會對涉外項目的投資額產(chǎn)生影響。
(1)外幣對人民幣升值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。
(2)外幣對人民幣貶值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。
估計匯率變化對建設(shè)項目投資的影響大小，是通過預(yù)測匯率在項目建設(shè)期內(nèi)的變動程度，以估算年份的投資額為基數(shù)，計算求得。
擬建項目的資金周轉(zhuǎn)率可以根據(jù)已建相似項目的有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行估計，然后再根據(jù)擬建項目的預(yù)計產(chǎn)品的年產(chǎn)量及單價，進(jìn)行估算擬建項目的投資額。
這種方法比較簡便，計算速度快，但精確度較低，可用于投資機(jī)會研究及項目建議書階段的投資估算。
3．朗格系數(shù)法
以設(shè)備費(fèi)用為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)?shù)南禂?shù)來推算項目的建設(shè)費(fèi)用。
4．生產(chǎn)能力指數(shù)法
5．綜合指標(biāo)投資估算法
6．單位產(chǎn)品投資造價指標(biāo)法
(二)動態(tài)投資的估算
動態(tài)投資主要包括價格變動可能增加的投資額(價差預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等三部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。動態(tài)投資的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計劃額為基礎(chǔ)
1價差預(yù)備費(fèi)(亦稱漲價預(yù)備費(fèi))的估算
價差預(yù)備費(fèi)是指從估算年到項目建成期間內(nèi)，預(yù)留的因物價上漲而引起的投資費(fèi)用增加額。
價差預(yù)備費(fèi)的估算方法，一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算，有兩種計算方法。公式及例題詳輔導(dǎo)用書63,64頁。
2建設(shè)期投資貸款利息
建設(shè)期投資貸款利息，是指建設(shè)項目使用投資貸款在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)歸還的貸款利息。貸款利息應(yīng)以建設(shè)期工程造價扣除資本金后的分年度資金供應(yīng)計劃為基數(shù)，計算逐年應(yīng)付利息。其中貸款利率應(yīng)按建設(shè)項目不同，資金來源相關(guān)利率，以及投資各方同股同權(quán)的原則計算。具體地講，項目建設(shè)期利息，可按照項目可行性研究報告中的項目建設(shè)資金籌措方案確定的初步貸款意向規(guī)定的利率、償還方式和償還期限計算。對于沒有明確意向的貸款，可按項目適用的現(xiàn)行一般(非優(yōu)惠)的貸款利率、期限和償還方式計算。
3．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按照《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》、國家計委、國家稅務(wù)局計投資[1991]1045號文《關(guān)于實(shí)施(中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例)的若干補(bǔ)充規(guī)定》及國家稅務(wù)局國稅發(fā)[1991]113號文頒發(fā)的《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定計算。
1)基本建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅應(yīng)按下列公式計算：
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi))×固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率
2)技術(shù)改造項目的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅應(yīng)按下列公式計算：
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=[建筑工程費(fèi)+(其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi))×(建筑工程費(fèi)／工程費(fèi)用)]×固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率
(2)稅率和計稅依據(jù)
投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％五個檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資；二是更新改造項目投資。對前者設(shè)計了四檔稅率，即為0％、5％、15％、：30％；對后者設(shè)計了兩檔稅率，即0％、10％。對單位修建、購買一般性住宅商品房投資，實(shí)行5％的低稅率。而對高標(biāo)準(zhǔn)住宅和樓堂館所的投資項目課以重稅30％。
2)計稅依據(jù)
投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項目實(shí)際完成投資額為計稅依據(jù)。實(shí)際完成投資額包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。但更新改造項目是以建筑工程實(shí)際完成投資額為計稅依據(jù)。
4．匯率變化對涉外建設(shè)項目動態(tài)投資的影響及其計算方法
匯率是兩種不同貨幣之間的兌換比率，或者說是以一種貨幣表示的另一種貨幣的價格。匯率的變化意味著一種貨幣相對于另一種貨幣的升值或貶值。在我國，人民幣與外幣之間的匯率采取以人民幣表示外幣價格的形式給出，如l美元=8．23人民幣。由于涉外項目的投資中包含人民幣以外的幣種，需要按照相應(yīng)的匯率把外幣投資額換算為人民幣投資額，所以匯率變化就會對涉外項目的投資額產(chǎn)生影響。
(1)外幣對人民幣升值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。
(2)外幣對人民幣貶值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。
估計匯率變化對建設(shè)項目投資的影響大小，是通過預(yù)測匯率在項目建設(shè)期內(nèi)的變動程度，以估算年份的投資額為基數(shù)，計算求得。