2008年注冊會計師會計每日一題(4月11日)

單項選擇題
    ◎下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ 　 ）。
    A．已出租的建筑物
    B．房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出租的房屋
    C．持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
    D．以融資租賃方式租入的建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位
    正確答案：B
    答案解析：選項AC，符合投資性房地產(chǎn)的條件應(yīng)該選；選項D，根據(jù)實質(zhì)重于形式的要求，也是要作為企業(yè)的投資性房地產(chǎn)核算的；選項B，不確認投資性房地產(chǎn)。
    注意：投資性房地產(chǎn)的核算包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及出租的建筑物。