1、 misslin：
問題：老師請問：
1、對于土地估價(jià)來說，土地分等定級是其基礎(chǔ)，評出的等級是（）穩(wěn)定的本質(zhì)表現(xiàn)。
a 土地收益 b土地質(zhì)量 c土地價(jià)格 d土地使用價(jià)值
2、城鎮(zhèn)土地分等定級一般遵循的原則是（）
a、綜合分析原則 B主導(dǎo)因素原則 C市場原則 D土地收益差異原則 E貢獻(xiàn)原則請問市場原則屬不屬于?
老師：您好！
1、對于土地估價(jià)來說，土地分等定級是其基礎(chǔ)，評出的等級是（土地價(jià)格）穩(wěn)定的本質(zhì)表現(xiàn)。
a 土地收益 b土地質(zhì)量 c土地價(jià)格 d土地使用價(jià)值
2、城鎮(zhèn)土地分等定級一般遵循的原則是（綜合分析原則,主導(dǎo)因素原則,土地收益差異原則）
a、綜合分析原則 B主導(dǎo)因素原則 C市場原則 D土地收益差異原則 E貢獻(xiàn)原則請問市場原則屬不屬于
市場原則不屬于.
2、N911：
問題：機(jī)場、碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì)，在收益還原法以外的評估方法運(yùn)用中，應(yīng)考慮壟斷地租修正。
那么機(jī)場、碼頭用地在收益還原法評估中不需考慮壟斷地租修正. 這句話到底是對還是錯?為什么?
老師：您好！
正確,因?yàn)槭找孢€原法是根據(jù)他的收益來測算土地的價(jià)格的，不管是不是壟斷他都已經(jīng)體現(xiàn)在他的收益中了,所以不用考慮壟斷地租修正,但是其他方法需要考慮.
3、HQMF90921：
問題：張老師好：
1、關(guān)于估價(jià)報(bào)告有效期，你在講課中說是“自估價(jià)基準(zhǔn)日起半年內(nèi)有效”。而在《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》中定的是一年。應(yīng)怎樣確定？
2、在講課中的指錯題，估價(jià)報(bào)告格式采用《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式（1996）》是舊的格式，那嗎新的報(bào)告格式從那里找到？我想?yún)⒖家幌拢以诰W(wǎng)上沒找到。你如果有請回復(fù)。
3、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》有必要細(xì)細(xì)的學(xué)習(xí)一下嗎？
謝謝。
老師：您好！
根據(jù)<土地估價(jià)理論與方法>中的例題,P698頁,應(yīng)當(dāng)是半年，1998年試題也考過類似的題目,答案也是半年,如果《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》中定的是一年,那要討論一下了.一般應(yīng)依據(jù)<規(guī)程>.
<規(guī)程>的主要內(nèi)容你可以了解一下,因?yàn)榻滩闹卸俭w現(xiàn)了這些內(nèi)容.