單項(xiàng)選擇題 ◎某單位轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價(jià)500萬(wàn)元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為1050萬(wàn)元，成新度折扣率為八成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格2500萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)500萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目應(yīng)納土地增值稅為（ ）萬(wàn)元。
A.464
B.198
C.415
D.397
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正確答案：D
答案解析：評(píng)估價(jià)格＝重置成本×成新度折扣率＝1050×80%＝840（萬(wàn)元），扣除項(xiàng)目金額＝840＋500＝1340（萬(wàn)元），增值額＝2500－1340＝1160（萬(wàn)元），增值率＝1160÷1340＝86.57%，適用稅率為40%，速算扣除數(shù)5％，應(yīng)納土地增值稅＝1160×40%－1340×5％＝397（萬(wàn)元）
A.464
B.198
C.415
D.397
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答案解析：評(píng)估價(jià)格＝重置成本×成新度折扣率＝1050×80%＝840（萬(wàn)元），扣除項(xiàng)目金額＝840＋500＝1340（萬(wàn)元），增值額＝2500－1340＝1160（萬(wàn)元），增值率＝1160÷1340＝86.57%，適用稅率為40%，速算扣除數(shù)5％，應(yīng)納土地增值稅＝1160×40%－1340×5％＝397（萬(wàn)元）